蘭州國土空間總規(2021-2035)獲批、擁河發展、三城多鎮、軌道交通二期、城市更新全面落地,跳出兩山夾一河的瓶頸,資源、產業、交通、教育醫療精準傾斜,這幾個片區直接站上風口,居住、就業、生活品質全面起飛,本地人、買房人都跟著享福。
先看三灘板塊(馬灘、崔家大灘、迎門灘),絕對是蘭州擁河發展的核心贏家。作為 “蘭州陸家嘴”,4000 多畝連片開發,黃河風情線升級、濱水綠廊、奧體中心、萬達茂、蘭州中心西延全部落地,商務、文旅、商業、居住一體化成型。地鐵 1 號線貫穿,深安、銀灘、七里河黃河大橋串聯南北,安寧、七里河兩岸無縫銜接;省婦幼、蘭大一院分院、名校分校扎堆,還有黃河濕地公園、體育公園,住在這的人,出門就是河景、商圈、名校、地鐵,宜居、繁華、升值三重紅利拉滿,徹底告別過去的城郊印象。
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再看蘭州西站 TOD 片區(七里河核心),城市樞紐新中心全面兌現。以蘭州西站為核心,北廣場、南廣場連片開發,高鐵、地鐵 1/2 號線、公交零換乘,打造集交通樞紐、商務辦公、高端居住、文體休閑于一體的綜合新城。中車老廠區騰退 600 多畝土地,新建商業集群、寫字樓、中央公園、優質學校、三甲醫院分院;老舊小區改造、路網打通、斷頭路清零,告別過去的雜亂擁堵,西站周邊居民,在家門口享受 “空鐵聯運 + 主城核心” 的便利,通勤、就業、休閑一步到位,居住價值直接上臺階。
彭家坪智造新城(七里河南部),產城融合標桿,翻身逆襲。6700 多畝重磅規劃落地,聚焦智能制造、電子信息、生物醫藥,打造千億級產業集群,蘇寧、華潤、理工大科技園等龍頭扎堆,高薪崗位、創業機會源源不斷。地鐵 1 號線西延、彭家坪大道、南山路快速通達主城,告別 “偏遠” 標簽;新建多所中小學、三甲醫院分院、中央生態公園,低密宜居、產業強勁、配套齊全,彭家坪人不用擠老城,在家門口實現高薪就業、優質生活,妥妥的科創宜居高地。
蘭州新區(國家級新區核心),向西開放主引擎,紅利全面爆發。作為 “三城” 之一,聚焦綠色化工、新能源、新材料、臨空經濟,千億級產業集群成型,中川機場三期投運、中蘭客專、蘭張三四線貫通,高鐵 + 機場 + 高速立體交通,與主城快速聯通。教育醫療全面升級,蘭州一中、師大附中新區分校、省人民醫院新區分院投用,還有秦王川濕地公園、城市綠廊,生態宜居、產業強勁、房價友好,新區人享受國家級政策、產業、交通三重利好,未來與白銀、西寧協同發展,潛力無限。
榆中生態創新城(夏官營 — 和平 — 定遠),蘭州東拓科創核心。依托蘭大、西北民大新校區,打造科教新城、科創高地、總部基地,夏官營大學城擴容、科創園、總部基地全面開工,產學研一體化,年輕人就業、創業首選地。地鐵 4 號線(東崗 — 榆中)加速推進,主城到榆中從 1 小時縮至 20 多分鐘,還有興隆山生態帶、低密康養社區、優質學校醫院,榆中和平、定遠、夏官營居民,告別 “縣城感”,享受主城配套、生態紅利、科創產業,東拓第一站,未來價值看漲。
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城關雁灘 + 東崗片區,主城更新煥新,宜居再升級。雁灘 2000 多畝核心區更新,老舊市場改造、濱水綠廊貫通、商圈升級,打造主城濱水宜居示范區;東崗 TOD 開發,地鐵 1/4 號線交匯,老舊小區改造、路網打通、公園新增,告別擁堵雜亂。西關、東方紅廣場商圈提質,名校、三甲醫院密集,黃河風情線優化,城關東部、雁灘居民,居住環境、交通、商業全面煥新,主城核心價值再鞏固。
還有安寧培黎 — 費家營、西固河口 — 陳官營、九州 — 青白石等片區,也全是重磅利好:安寧做強科教、文旅,西固推進老工業轉型、補齊配套,九州打通交通、完善教育醫療,居住、就業、生活全面改善。
說到底,蘭州這次規劃不是平均撒錢,而是把資源砸在真正有潛力的片區。住在三灘、西站 TOD、彭家坪、蘭州新區、榆中生態創新城、雁灘東崗的人,以后交通更順、工作更好找、配套更全、房子更保值,實打實的享福。
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