重磅規劃落地，蘭州這些地方的人要享福了！

蘭州國土空間總規（2021-2035）獲批、擁河發展、三城多鎮、軌道交通二期、城市更新全面落地，跳出兩山夾一河的瓶頸，資源、產業、交通、教育醫療精準傾斜，這幾個片區直接站上風口，居住、就業、生活品質全面起飛，本地人、買房人都跟著享福。

先看三灘板塊（馬灘、崔家大灘、迎門灘），絕對是蘭州擁河發展的核心贏家。作為 “蘭州陸家嘴”，4000 多畝連片開發，黃河風情線升級、濱水綠廊、奧體中心、萬達茂、蘭州中心西延全部落地，商務、文旅、商業、居住一體化成型。地鐵 1 號線貫穿，深安、銀灘、七里河黃河大橋串聯南北，安寧、七里河兩岸無縫銜接；省婦幼、蘭大一院分院、名校分校扎堆，還有黃河濕地公園、體育公園，住在這的人，出門就是河景、商圈、名校、地鐵，宜居、繁華、升值三重紅利拉滿，徹底告別過去的城郊印象。

再看蘭州西站 TOD 片區（七里河核心），城市樞紐新中心全面兌現。以蘭州西站為核心，北廣場、南廣場連片開發，高鐵、地鐵 1/2 號線、公交零換乘，打造集交通樞紐、商務辦公、高端居住、文體休閑于一體的綜合新城。中車老廠區騰退 600 多畝土地，新建商業集群、寫字樓、中央公園、優質學校、三甲醫院分院；老舊小區改造、路網打通、斷頭路清零，告別過去的雜亂擁堵，西站周邊居民，在家門口享受 “空鐵聯運 + 主城核心” 的便利，通勤、就業、休閑一步到位，居住價值直接上臺階。

彭家坪智造新城（七里河南部），產城融合標桿，翻身逆襲。6700 多畝重磅規劃落地，聚焦智能制造、電子信息、生物醫藥，打造千億級產業集群，蘇寧、華潤、理工大科技園等龍頭扎堆，高薪崗位、創業機會源源不斷。地鐵 1 號線西延、彭家坪大道、南山路快速通達主城，告別 “偏遠” 標簽；新建多所中小學、三甲醫院分院、中央生態公園，低密宜居、產業強勁、配套齊全，彭家坪人不用擠老城，在家門口實現高薪就業、優質生活，妥妥的科創宜居高地。

蘭州新區（國家級新區核心），向西開放主引擎，紅利全面爆發。作為 “三城” 之一，聚焦綠色化工、新能源、新材料、臨空經濟，千億級產業集群成型，中川機場三期投運、中蘭客專、蘭張三四線貫通，高鐵 + 機場 + 高速立體交通，與主城快速聯通。教育醫療全面升級，蘭州一中、師大附中新區分校、省人民醫院新區分院投用，還有秦王川濕地公園、城市綠廊，生態宜居、產業強勁、房價友好，新區人享受國家級政策、產業、交通三重利好，未來與白銀、西寧協同發展，潛力無限。

榆中生態創新城（夏官營 — 和平 — 定遠），蘭州東拓科創核心。依托蘭大、西北民大新校區，打造科教新城、科創高地、總部基地，夏官營大學城擴容、科創園、總部基地全面開工，產學研一體化，年輕人就業、創業首選地。地鐵 4 號線（東崗 — 榆中）加速推進，主城到榆中從 1 小時縮至 20 多分鐘，還有興隆山生態帶、低密康養社區、優質學校醫院，榆中和平、定遠、夏官營居民，告別 “縣城感”，享受主城配套、生態紅利、科創產業，東拓第一站，未來價值看漲。

城關雁灘 + 東崗片區，主城更新煥新，宜居再升級。雁灘 2000 多畝核心區更新，老舊市場改造、濱水綠廊貫通、商圈升級，打造主城濱水宜居示范區；東崗 TOD 開發，地鐵 1/4 號線交匯，老舊小區改造、路網打通、公園新增，告別擁堵雜亂。西關、東方紅廣場商圈提質，名校、三甲醫院密集，黃河風情線優化，城關東部、雁灘居民，居住環境、交通、商業全面煥新，主城核心價值再鞏固。

還有安寧培黎 — 費家營、西固河口 — 陳官營、九州 — 青白石等片區，也全是重磅利好：安寧做強科教、文旅，西固推進老工業轉型、補齊配套，九州打通交通、完善教育醫療，居住、就業、生活全面改善。

說到底，蘭州這次規劃不是平均撒錢，而是把資源砸在真正有潛力的片區。住在三灘、西站 TOD、彭家坪、蘭州新區、榆中生態創新城、雁灘東崗的人，以后交通更順、工作更好找、配套更全、房子更保值，實打實的享福。