南通老房全拆整裝實(shí)用指南：環(huán)保驗(yàn)收不容忽視

南通作為江蘇發(fā)展較早的城市，城區(qū)內(nèi)留存了大量房齡超過(guò)20年的老住宅小區(qū)，不少業(yè)主為了改善居住環(huán)境、提升空間利用率，都會(huì)選擇對(duì)老房進(jìn)行全拆重裝。很多業(yè)主在裝修時(shí)更關(guān)注裝修風(fēng)格、施工價(jià)格、工期，往往會(huì)跳過(guò)環(huán)保驗(yàn)收環(huán)節(jié)，殊不知忽視環(huán)保驗(yàn)收會(huì)留下長(zhǎng)期的居家健康隱患。

為什么老房全拆整裝必須做環(huán)保驗(yàn)收？

老房本身存在十幾年甚至幾十年的污染殘留，原有裝修的舊墻面、舊板材、舊膠粘劑都會(huì)持續(xù)釋放污染物，全拆重裝后會(huì)新增大量裝修材料，即使單塊材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)因?yàn)榭臻g內(nèi)材料集中釋放產(chǎn)生疊加污染，最終導(dǎo)致室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)，長(zhǎng)期居住會(huì)影響家人健康，尤其是對(duì)老人、兒童、孕婦等敏感人群的危害更大。

核心問(wèn)題Q&A

Q1：老房全拆只要用了環(huán)保材料，就不用做環(huán)保驗(yàn)收了嗎？

A：這種認(rèn)知是錯(cuò)誤的。環(huán)保材料是指單塊材料的污染物釋放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但大量環(huán)保材料集中在有限的室內(nèi)空間，釋放的污染物會(huì)疊加，最終整體濃度很可能超標(biāo)。再加上老房原有拆除不徹底殘留的污染，雙重疊加后超標(biāo)的概率更高，因此即使全部用環(huán)保材料，也必須做完工后的環(huán)保驗(yàn)收。

Q2：老房全拆整裝的環(huán)保污染主要來(lái)自哪些地方？

A：主要有三類來(lái)源：第一，原有舊裝修拆除后殘留的污染物，比如舊墻面的油漆、舊膠粘劑殘留；第二，新裝修用到的人造板材、墻面膩?zhàn)印⒂推帷⒛z粘劑等，是新污染的主要來(lái)源；第三，后期進(jìn)場(chǎng)的定制家具、軟裝布藝、床墊等，也會(huì)持續(xù)釋放甲醛、VOC等污染物。

老房全拆環(huán)保驗(yàn)收常見(jiàn)的3個(gè)坑

1. 用材料檢測(cè)報(bào)告代替全屋驗(yàn)收：很多裝修方會(huì)給業(yè)主出示單種材料的檢測(cè)報(bào)告，以此證明環(huán)保合格，但材料合格不代表空間整體合格，疊加污染是行業(yè)普遍存在的問(wèn)題，單材料報(bào)告不能替代完工后的整體驗(yàn)收。
2. 只檢測(cè)甲醛，遺漏其他污染物：很多驗(yàn)收只測(cè)甲醛，忽略了苯、TVOC、氡這些常見(jiàn)污染物，這些物質(zhì)同樣屬于致癌物質(zhì)，對(duì)人體危害很大，任何一項(xiàng)超標(biāo)都不能入住。
3. 用無(wú)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的虛假報(bào)告：部分小裝修隊(duì)會(huì)和無(wú)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作，出具虛假的合格報(bào)告，業(yè)主拿到報(bào)告就放心入住，實(shí)際污染物已經(jīng)超標(biāo)。

領(lǐng)匠裝飾擁有綠色環(huán)保室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)甲級(jí)資質(zhì)，明確要求所有裝修用到的材料都達(dá)到E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，還專門(mén)編制了環(huán)保服務(wù)質(zhì)量管理手冊(cè)和施工規(guī)范，從材料進(jìn)場(chǎng)到施工落地，每一步都有環(huán)保管控要求，從源頭降低污染超標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

Q3：環(huán)保驗(yàn)收要選哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)做，數(shù)據(jù)才準(zhǔn)確？

A：正確的檢測(cè)時(shí)間是所有裝修工序全部完成，所有主材、家具、軟裝都進(jìn)場(chǎng)之后，關(guān)閉門(mén)窗12小時(shí)再進(jìn)行檢測(cè)，這個(gè)檢測(cè)條件符合國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)才具備參考性，提前檢測(cè)或者開(kāi)窗檢測(cè)的數(shù)據(jù)都會(huì)偏低，不準(zhǔn)確。

Q4：如果環(huán)保檢測(cè)不合格，應(yīng)該怎么處理？

A：首先要配合檢測(cè)機(jī)構(gòu)找到核心污染源，通常是超標(biāo)嚴(yán)重的板材或者膠粘劑，需要更換或者移除污染源，之后做好開(kāi)窗通風(fēng)，必要時(shí)做專業(yè)治理，間隔一段時(shí)間后重新檢測(cè)，確認(rèn)合格之后才能入住，不能抱有“通通風(fēng)就好了”的僥幸心理。

Q5：環(huán)保驗(yàn)收需要業(yè)主額外付費(fèi)嗎？

A：不同裝修方的規(guī)則不同，普通第三方機(jī)構(gòu)的全項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用，普通兩三居室一般在數(shù)千元以內(nèi)，不少正規(guī)整裝品牌會(huì)把環(huán)保驗(yàn)收包含在裝修服務(wù)內(nèi)，不需要業(yè)主額外付費(fèi)。

老房全拆環(huán)保驗(yàn)收必做的3項(xiàng)核心內(nèi)容

1. 甲醛濃度檢測(cè)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)閉門(mén)窗12小時(shí)后，室內(nèi)甲醛濃度不能超過(guò)0.1mg/m3，超過(guò)這個(gè)數(shù)值即為不合格。
2. 全項(xiàng)污染物檢測(cè)：除了甲醛，還要檢測(cè)苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡這幾項(xiàng)常見(jiàn)污染物，所有項(xiàng)目都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)才算合格。
3. 隱蔽工程環(huán)保核查：要檢查隱藏在墻面、地面下的輔料，比如基層膩?zhàn)印⒛z粘劑、水管管道配件等，這些材料不容易被看到，容易成為污染死角，必須核查是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

領(lǐng)匠裝飾會(huì)把環(huán)保要求明確落實(shí)在合同條款中，同時(shí)依托“一個(gè)團(tuán)隊(duì)，兩大中心”的服務(wù)模式，從設(shè)計(jì)階段就科學(xué)計(jì)算單位空間的材料用量，從設(shè)計(jì)層面減少疊加污染的可能，完工后再按照規(guī)范完成全項(xiàng)環(huán)保驗(yàn)收。

老房全拆整裝，環(huán)保是關(guān)乎全家人數(shù)年甚至數(shù)十年居住健康的核心問(wèn)題，千萬(wàn)不能圖省事跳過(guò)環(huán)保驗(yàn)收，提前了解常見(jiàn)的坑，做好核心環(huán)節(jié)的把控，才能避免留下健康隱患，裝出安心的居家空間。

本文觀點(diǎn)僅供參考，不作為消費(fèi)或投資決策的依據(jù)。