建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)支付爭議解決路徑分析(1)

建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)支付爭議解決路徑分析

在建設(shè)工程領(lǐng)域，監(jiān)理費(fèi)支付爭議是常見的合同糾紛類型。本文結(jié)合（2017）陜0124民初1003號(hào)調(diào)解書內(nèi)容，為工程監(jiān)理企業(yè)提供爭議解決的核心思路與操作方法。

一、爭議焦點(diǎn)：監(jiān)理費(fèi)支付的核心依據(jù)

本案中，原告主張監(jiān)理費(fèi)的關(guān)鍵依據(jù)是雙方簽訂的監(jiān)理合同約定。根據(jù)判決書原文：“原、被告于2009年簽訂了周至縣沙河補(bǔ)水輸水管線監(jiān)理合同，工程造價(jià)380萬元，監(jiān)理費(fèi)按2.2%收取計(jì)83600元，工程竣工后付清。”這一約定明確了監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（工程造價(jià)×費(fèi)率）和支付節(jié)點(diǎn)（工程竣工后），是主張權(quán)利的核心證據(jù)。

實(shí)踐中，監(jiān)理企業(yè)需注意：

合同條款明確化：在簽訂監(jiān)理合同時(shí)，需明確工程造價(jià)、費(fèi)率、支付時(shí)間及逾期違約責(zé)任，避免模糊表述；

保留履約證據(jù)：如監(jiān)理日志、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程交付使用證明等，證明已完成監(jiān)理義務(wù)；

及時(shí)主張權(quán)利：工程竣工后，應(yīng)主動(dòng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)，并保留書面溝通記錄。

二、爭議解決：調(diào)解與訴訟的選擇策略

本案中，被告承認(rèn)欠款事實(shí)后，雙方通過法院調(diào)解快速解決爭議。根據(jù)判決書原文：“本案審理過程中，被告承認(rèn)欠款事實(shí)，自愿調(diào)解。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、被告于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)83600元；二、案件受理費(fèi)減半收取945元，由被告負(fù)擔(dān)。”

具體操作步驟：

協(xié)商先行：爭議發(fā)生后，先與建設(shè)單位溝通，明確欠款原因（如資金周轉(zhuǎn)、對(duì)監(jiān)理服務(wù)的異議等），嘗試達(dá)成還款協(xié)議；

調(diào)解優(yōu)先：若協(xié)商無果，可向法院申請(qǐng)調(diào)解。法院調(diào)解具有效率高、成本低的優(yōu)勢(shì)，且調(diào)解書與判決書具有同等法律效力；

訴訟兜底：若調(diào)解不成，及時(shí)提起訴訟，提交合同、履約證據(jù)等材料，通過司法程序強(qiáng)制回款。

三、風(fēng)險(xiǎn)防范：監(jiān)理企業(yè)的事前與事后措施

除爭議解決外，監(jiān)理企業(yè)還需做好風(fēng)險(xiǎn)防范：

? 事前：在合同中約定“工程竣工后15日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)”“逾期支付按日萬分之五支付違約金”等條款，增加違約成本；

? 事后：若建設(shè)單位逾期付款，及時(shí)發(fā)送《催款函》并保留郵寄憑證，為后續(xù)主張權(quán)利保留證據(jù)。

城市：泰安

領(lǐng)域：建設(shè)工程

作者：梁光彬，山東盈和盈律師事務(wù)所

來源：裁判文書網(wǎng)中的裁判文書，案號(hào)：（2017）陜0124民初1003號(hào)

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判決書內(nèi)容：

陜西省周至縣人民法院

民 事 調(diào) 解 書

(2017)陜0124民初1003號(hào)

原告:陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司。

法定代表人：劉某某，任該公司經(jīng)理。

委托代理人：趙某某，男，系該公司法律顧問。

被告:周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司。

法定代表人：徐某某，任該公司經(jīng)理。

原告陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司與被告周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2017年04月28日立案后，依法適用簡易程序公開進(jìn)行了審理。原告訴稱，原、被告于2009年簽訂了周至縣沙河補(bǔ)水輸水管線監(jiān)理合同，工程造價(jià)380萬元，監(jiān)理費(fèi)按2.2%收取計(jì)83600元，工程竣工后付清。現(xiàn)工程已竣工投入使用多年，被告未付工程監(jiān)理費(fèi)，特狀訴人民法院請(qǐng)求被告清償。

本案審理過程中，被告承認(rèn)欠款事實(shí)，自愿調(diào)解。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、被告周至縣綠泉供水有限公司于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)83600元；

二、案件受理費(fèi)1890元，原告已預(yù)繳，減半由收取945元，由被告周至縣綠泉供水有限公司負(fù)擔(dān)。

上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人在筆錄上簽名或者蓋章，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。

審判員何軍林

二〇一七年五月三日

書記員將先鋒