天津——金茂·樾滿津華丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

金茂·樾滿津華位于紅旗北路與西青道交口,京津冀同城商務區城市更新

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為31167元/㎡可供參考

2、項目戶型面積115~143㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有10個地鐵站、15個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為31167元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積77165.3㎡；建筑面積342583㎡；有19棟；總共1263戶；建筑類型包括多層、小高層、高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、多層：多層住宅，通常容積率較低，環境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

三室兩廳兩衛戶型，-三居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖三室兩廳兩衛戶型，

該戶型建面約143㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

對景藝術玄關 入戶獨立收納 歸家儀式感自成LDKB一體化布局 約6.8米巨幕寬廳全能家庭島大G環抱式廚房 獨立圓桌餐廳 奢享家宴場景酒店式主臥套房 主衛雙臺盆 小家化奢闊私域270°MAX級轉角窗 900弧形巨幕 百變藝術飄臺游艇級陽臺 南向寬景 縱覽四季風華

三室兩廳兩衛戶型。-三居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖三室兩廳兩衛戶型。

該戶型建面約115㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

“H+1”四葉草格局 超級南向三面寬 通透闊綽LDKB一體化 多元社交闊廳 解鎖奢適生活餐廚一體設計 藝術展陳收納 品質與功能共生酒店式主臥套房 小家化私享靜域 自在奢適270°MAX轉角窗 900弧形巨幕 百變藝術飄臺南向寬景開敞陽臺 闊尺進深 舒展從容生活尺度

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有10個地鐵站，最近的是6號線復興路地鐵站A口, 與樓盤直線距離為0米；

公共交通：1km（直線距離）內有15個公交站，最近的是西站南廣場西(公交站), 與樓盤直線距離為525米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，最近的是紅橋區第一幼兒園，距離樓盤231米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有4個三甲醫院，最近的是天津市人民醫院F座教學樓，距離樓盤1199米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無商業配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含115~143㎡，適合意向定居紅橋的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君