關(guān)于深圳公積金的20個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題解答

在深圳，要買房，公積金可有大用途。

一個(gè)可以提出來(lái)付首付，二個(gè)公積金貸款買房利率更低。

今天匯總了20個(gè)關(guān)于深圳公積金的常見(jiàn)問(wèn)題，一一做個(gè)簡(jiǎn)單的解答。

01 公積金賬戶里的錢，可以提出來(lái)付首付嗎？

可以的，不過(guò)需要在深圳買房。

而且提出來(lái)付首付的款，同樣可以作為賬戶余額來(lái)申請(qǐng)公積金貸款。

02 辦了組合貸，可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎？

目前深圳的組合貸不能直接辦理商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公的適用對(duì)象僅限純商業(yè)住房貸款。

03 沒(méi)有買房租房需求，公積金里面的錢怎么辦？能取出來(lái)嗎？

可以等退休后，連公司交的部分一起取出來(lái)；或者如果你不在深圳工作，要去其他城市，也沒(méi)有買房的需求，那么可以在深圳停保后（三個(gè)月）申請(qǐng)注銷公積金賬戶，也能一次性取出來(lái)。

04 目前深圳公積金貸款利率是多少？

首套房：5年(含)以下2.1%，5年以上2.6%；

第二套房：5年(含)以下2.525%，5年以上3.075%

05 靈活就業(yè)人員可以自己繳納公積金嗎？如果之前有兩年沒(méi)繳，可以補(bǔ)繳嗎？

可以自己繳納公積金。

沒(méi)繳的不能補(bǔ)繳，之前交的也在你的公積金賬戶里，你繼續(xù)交就可以了。

06 公司繳納的基數(shù)跟個(gè)人繳納的基數(shù)可以不一樣嗎？

不可以。繳納的基數(shù)都是一樣的。

但是比例可以不一樣。比如：按1萬(wàn)元基數(shù)繳納，公司按5%的比例，個(gè)人可以申請(qǐng)從5%提高到12%，多的部分由員工個(gè)人承擔(dān)。

07 請(qǐng)問(wèn)我的公積金余額只有1萬(wàn)，能不能貸款呢？

貸款是可以貸款的，但最多只能貸：單人16 萬(wàn)元，雙人共同申請(qǐng)可貸 32 萬(wàn)元（計(jì)算公式：賬戶余額 ×16 倍）

08 夫妻雙方只有一方有公積金，可以以家庭名義申請(qǐng)貸款嗎？

可以按 “家庭” 名義申請(qǐng)公積金貸款，但額度只按有公積金一方單獨(dú)計(jì)算，不享受 “夫妻雙人” 的余額疊加和最高上限。

也就是說(shuō)跟單人申請(qǐng)是一樣的。

09 繳存基數(shù) 是什么，有什么影響？

繳公積金時(shí)，用來(lái)算 “交多少錢” 的工資基數(shù)。

比如：按5000塊錢基數(shù)還是按10000塊錢基數(shù)。

基數(shù)不同，繳納的金額就不同。

影響有兩點(diǎn)：

一是賬戶余額的增長(zhǎng)速度。基數(shù)越高，余額長(zhǎng)得越快。

二是決定你能貸款的額度。目前深圳公積金貸款規(guī)定：月供不能超過(guò)基數(shù)的 50%。

比如你的基數(shù)是6000塊，那么貸款后的月供就不能超過(guò)3000元。

10 公司一直沒(méi)給我交公積金，怎么辦？

如果你還想在公司做，就忍忍；如果不想做了，跟公司提補(bǔ)繳，如果公司不同意，那么就離職后去公積金中心申報(bào)追繳。

11 之前公積金貸款的額度低，現(xiàn)在我的余額和基數(shù)都增加了，可以申請(qǐng)?jiān)黾庸e金貸款嗎？

不能，暫時(shí)還沒(méi)這樣的正常。

12 公積金貸款后，余額可以提出來(lái)還銀行貸款嗎？

可以的，你可以去辦理每月自動(dòng)提取還貸。

13 商業(yè)貸款能按月提取公積金償還嗎？

可以的。

14 深圳交的住房公積金在別的省可以用嗎？

主要看當(dāng)?shù)氐恼撸壳翱吹接泻祥L(zhǎng)沙的是可以用。建議先咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

15 別省交的住房公積金，可以在深圳用嗎？

外省公積金在深圳可用于貸款購(gòu)房，但不能直接在深圳按月提取還貸。

16 我想提高個(gè)人繳存比例，公司不同意，怎么辦？

這個(gè)就沒(méi)辦法，可以考慮換個(gè)公司看看。

17 個(gè)人申請(qǐng)?zhí)岣呃U存比例，多繳的部分能在稅前抵扣嗎？

可以的。

18 夫妻兩人的公積金銀行不一樣，可以按家庭申請(qǐng)公積金貸款嗎？

可以的，跟賬戶所屬銀行沒(méi)關(guān)系。

19 個(gè)人申請(qǐng)?zhí)岣呃U存比例，是4月就生效嗎？

4月起，只要是在托收日前提高的個(gè)人繳存比例，當(dāng)月就能生效。

20 公積金貸款，個(gè)人和家庭最高分別為多少？

個(gè)人基礎(chǔ)上限：60 萬(wàn)，上浮后最高126 萬(wàn)（首套 / 多子女 / 保障房等）

家庭基礎(chǔ)上限：110 萬(wàn)，上浮后最高231 萬(wàn)（首套 / 多子女 / 保障房等）