建筑工程糾紛執行中采礦權查封實務要點分析

建筑工程糾紛執行中采礦權查封實務要點分析

在建筑/房地產領域，工程價款回收是施工企業的核心訴求，而被執行人可供執行的財產范圍直接決定債權實現程度。本文結合典型執行案例，解析采礦權作為特殊財產在工程糾紛執行中的查封規則與操作要點，為施工企業提供實務指引。

一、采礦權可作為工程糾紛執行標的的法律依據

根據《民事訴訟法》第二百四十四條及《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第38條，被執行人名下的合法財產均可作為執行標的。在（2014）西中執字第015號執行裁定書中，法院明確“被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司在都蘭享有采礦權并依法取得采礦證書”，據此裁定查封該采礦權，這一做法符合法律對“其他財產權”的執行規定——采礦權作為用益物權，具有財產價值和可轉讓性，屬于法定可執行財產范疇。

二、采礦權查封的具體操作步驟

財產線索核查

施工企業需通過工商檔案、自然資源部門查詢等方式，確認被執行人是否持有采礦權及權證信息。如本案中，申請執行人通過調查發現被執行人持有采礦權證號為（CX）的采礦權，為后續執行提供關鍵線索。

法院裁定與協助執行

法院依據查明事實作出查封裁定后，需向采礦權登記機關（如本案中的都蘭縣國土資源局）送達協助執行通知書，明確查封事項。（2014）西中執字第015號裁定中，法院要求“查封期間內不得辦理過戶、轉移、變更、抵押、擔保等相關手續”，這一限制直接阻斷了被執行人處分采礦權的可能，保障了申請執行人的債權安全。

查封期限與續封

采礦權查封期限一般為三年，期滿前申請執行人需向法院申請續封，避免因期限屆滿導致查封效力喪失。

三、采礦權查封后的后續處置路徑

查封采礦權并非終局目的，施工企業需推動后續處置以實現債權：

? 評估拍賣：可向法院申請對采礦權進行價值評估，通過司法拍賣程序變現。需注意采礦權拍賣需符合礦產資源管理法規，如競買人需具備相應資質；

? 以物抵債：若拍賣流拍，申請執行人可與被執行人協商以采礦權抵償工程價款，但需辦理采礦權變更登記手續。

結尾延展

在建筑工程糾紛中，除采礦權外，被執行人的土地使用權、在建工程、應收賬款等均可能成為執行標的。施工企業在簽訂合同時，可通過約定抵押、質押等擔保條款提前防范風險；案件進入執行階段后，應積極配合法院調查財產線索，必要時委托專業律師推動執行程序。

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城市：日照

領域：建筑/房地產

作者：王名成，山東知律律師事務所

來源：裁判文書網中的裁判文書，案號：（2014）西中執字第015號

判決書內容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中級人民法院

執 行 裁 定 書

（2014）西中執字第015號

申請執行人：河南鄭建礦山建設有限責任公司。

法定代表人俞某，該公司總經理。

被執行人：都蘭匯聚工貿有限責任公司。

法定代理人朱某，該公司執行董事。

河南鄭建礦山建設有限責任公司申請執行都蘭匯聚工貿有限責任公司建設工程施工合同糾紛一案，本院依據已經發生法律效力的（2012）西民二初字第38號民事判決書，責令被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司履行判決書所確定的義務，但被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司至今未履行生效法律文書確定的義務。

本院查明被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司在都蘭享有采礦權并依法取得采礦證書。采礦權證號為（CX）。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條、《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第38條的規定，裁定如下：

一、依法查封被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司在青海省都蘭縣國土資源局采礦權證號為（CX）的采礦權。

二、查封期間內不得辦理過戶、轉移、變更、抵押、擔保等相關手續。

本裁定送達后即發生法律效力。

代理審判員　　張永濤

二〇一四年五月二十二日

書　記　員　　吳自明