重磅官宣！成都TOD聯合印力集團，全新商業街正式簽約

近日，成都主城商業格局再迎兩大重磅落子：

華潤萬象系正式進駐青羊蔡橋，成都軌道TOD聯合萬科集團唯一商業平臺印力集團，打造龍潭寺TOD商業街。主城東西兩大板塊商業能級同步躍升，成都消費版圖加速煥新。

其中龍潭寺TOD與印力集團的重磅攜手，更讓這個主城雙站點TOD大城，在為城東提供品質人居的同時，也全面完善了區域生活配套，提升了商業活力。

配套擴容

成都首座雙站點TOD迎來重磅商業

攜手的背景得益于8號線桂林站、桂龍路站的兩站同步開通，龍潭寺TOD正式成為成都首座雙站點TOD。

雙站點，是指以兩座相鄰地鐵站為雙核心進行一體化開發的TOD，相比普通單站點TOD，它在覆蓋范圍、客流強度、業態布局、生活效率上擁有難以復制的先天優勢，是高能級的城市綜合體形態。

|地鐵8號線桂龍路站實拍圖

先天具備的打造城市級商業中心基因，為龍潭寺TOD引入印力集團提供了基礎。

擁有3173畝一體規劃的龍潭寺TOD，坐擁高客流、高效率的雙站點優勢，在這樣的先天稟賦之下，怎樣能級與定位的商業才能與之匹配？

結合龍潭寺區域板塊特征，年輕活力群體龐大、家庭需求集中，既要滿足青年社交品質體驗，又要滿足城東家庭消費，城市級潮流街區、強運營開放式商業街區是適配這種生活方式的最佳答案。

|萬科天薈廣場實拍圖

正是憑借對開放式潮流商業的深度理解與成熟運營經驗，印力商業近幾年在國內接連打造了杭州玉鳥集、福州煙臺山等多個現象級文商旅體融合非標商業項目，在成都已運營了萬科天薈、猛追灣、印象城等多個城市級商業地標，也因此成為龍潭寺 TOD 的理想合作伙伴。

|福州萬科煙臺山實拍圖

此番印力集團將成熟的街區打造與運營能力注入龍潭寺TOD，無疑將把項目商業能級再推向全新高度。

據了解，龍潭寺TOD首期商業街區以“快意生活、漫享時光”為核心理念。總體量約4.8萬平方米，形成由四個商業組團構成的開放式商業街區。

在空間設計上，項目依托雙站點樞紐優勢，地鐵與地下空間無縫接駁，地上通過多維度慢行系統串聯廣場與街區。同時將原有市政道路改造為長250米、寬20至25米的“城市綠毯”。

|龍潭寺TOD二期口袋公園實景

通過商業內容與開放空間有機交織，打造“無邊界、可停留、可出片”的場景力，提供“出站即度假”的城市微度假體驗。此外，在空間規劃上將充分利用開放式街區的空間優勢，有機植入各類主題運動公園，將運動場景與商業動線自然交織，讓健身、休閑、社交在日常消費中無縫切換。

在業態定位上，將引入特色餐飲、潮流運動、藝文空間、寵物友好、科創數字等多元業態，形成“軌道+文商旅體”的復合生態。同時通過全時段消費場景設計，兼顧白天與夜間的活力，打造全時段、多場景的消費體驗高地。

|龍潭寺TOD三期商業效果圖

與印力集團的重磅攜手，不僅是一次成都TOD與萬科品牌資源的強強聯合，對城東板塊而言也是一次價值基底的重塑。

作為成都首座雙站點TOD，隨著全新商業街區的落地，或將終結龍潭寺長期“有產業、缺商業、弱配套”的歷史，讓區域從傳統產業片區，升級為集軌道樞紐、品質人居、潮流商業、活力社區于一體的城市新中心。

而龍潭寺TOD也自此形成以“軌道+商業+社區”的完整生態，完成從交通樞紐到城東核心商業節點的跨越，成為引領成華向東發展、帶動整個城東價值抬升的核心引擎與戰略支點。

加速兌現

為什么龍潭寺TOD已成城東的關鍵節點

商業落地，對龍潭寺TOD而言是價值提升的核心底氣；而龍潭寺TOD項目整個配套的加速兌現，對整個城東而言，更是格局重塑、拉升區域能級的戰略支點。

|龍潭寺TOD項目區位圖

在龍潭寺TOD可以清晰看到多個城市級配套和高能級業態集中落地、實景呈現：

約5萬㎡商業街區D、E地塊主體結構已封頂；寫字樓、退臺式街區商業雛形已現；成都市第三十幼兒園童悅分園已經投入使用，周邊城市公園全面升級；龍潭寺TOD“寓見公寓”，建筑主體結構已經封頂，預計年內竣備，為城東導入持續穩定的高活力人群。

|龍潭寺TOD三期商業效果圖

加速建設的還有龍潭寺TOD·隔壁子。作為成都軌道集團全自持運營的創新社區商業品牌，已經投入運營雙鳳橋TOD·隔壁子和馬廠壩TOD·隔壁子。

其中雙鳳橋TOD·隔壁子憑借創新的社區運營模式與青年友好型場景設計，在2025年連續三次登上央視舞臺，并榮獲第20屆中國商業地產節“年度典范創新社區空間”、成都美學生活大賞“2025成都引力十大項目”等獎項。

|雙鳳橋TOD·隔壁子實景圖

|馬廠壩TOD·隔壁子實景圖

而龍潭寺TOD·隔壁子總體量約3000平方米，三層空間分別聚焦青年生活方式、在地文化體驗與親子家庭成長，設有文化展陳、社群活動中心及兒童藝術空間等多元功能。

為深度挖掘在地文化，項目還將落位成都方志館龍潭寺TOD客家文化分館，構建傳統與現代持續對話的敘事場域，既呼應龍潭寺深厚的歷史文脈，又面向當代年輕人講述在地故事。

|龍潭寺TOD·隔壁子·效果圖

居住板塊的兌現也同樣亮眼：龍潭九璽全線樓棟主體封頂，外立面與內部工程穩步推進，實景呈現度持續提升；龍潭九章持續熱銷，多批次去化表現亮眼；目前已經交付入住，居住人氣快速集聚，生活氛圍日益濃厚。

從多點落地到全域兌現，曾經以產業為主、板塊較為割裂的龍潭寺，因為龍潭寺TOD的全域造城、統籌賦能，已經蛻變為城東一個宜居屬性拉滿、配套成熟完善、充滿活力的主城價值新高地。

龍潭寺TOD以一己之力縫合板塊、重構界面、拉升能級，早已超越普通項目范疇，成為主城城東發展的核心引擎與戰略支點。

|龍潭寺TOD一體化設計效果圖

回看成華發展脈絡，從昔日工業區到如今城市封面，杉板橋的迭代早已證明：板塊崛起，必有重量級項目托底。

而今，龍潭寺正以TOD造城的硬核實力，徹底顛覆外界對片區的固有印象，重塑城東價值格局，成為引領成華未來發展的關鍵變量，也讓全城目光重新聚焦于此。

170萬起

擁抱成華“青年友好”的大城生活

去年，成華區以8517套新房認購量登頂主城成交榜首，套均總價331萬元（克而瑞四川），板塊競爭熱度與市場認可度同步領跑。

從二八到杉板橋，多個現象級網紅盤集中爆發，而龍潭寺TOD憑借TOD核心優勢與高性價比，全年成交約382套，強勢躋身成華區單盤成交前五，成為城東剛需與首改市場的標桿級選擇。

|龍潭九璽示范區實景合成圖

從產品維度觀察，龍潭九璽定位面向首置與首改人群，卻在品質營造與配置標準上展現出遠超同價位板塊的誠意。項目整體采用現代簡約建筑語言，以利落舒展的線條強化立面張力，形成辨識度鮮明的住宅形象。

與目前市面上主流的首置首改項目相比，龍潭九璽在項目投入上誠意拉滿：酒店式星空天幕大門，約3.9萬㎡森居美學園林，超800㎡架空層多元生活空間等，均實現顏值與品質的雙重落地。

|龍潭九璽示范區實景圖

從價格上來看，這種誠意就更加凸顯。龍潭九璽10-17F的小高層產品，主力戶型115㎡三室兩廳、125㎡四室兩廳以及143㎡的四室兩廳產品，總價170萬起。在主城城東這樣一個獨具潛力的板塊而言，十分友好。

|龍潭九璽建面約115㎡樣板間實拍圖

|龍潭九璽建面約125㎡樣板間實拍圖

|龍潭九璽建面約143㎡樣板間實拍圖

事實上，對于首置或者首改購房者而言，怎么做選擇早已形成清晰共識：要選主城，而且是核心地段，配套不能畫餅必須有確定性，更為重要的是，總價可控。在這種高要求、高平衡的置業邏輯下，龍潭九璽的確定性加上整體項目的綜合性，優勢愈發明顯。

當不少購房者為了更低門檻外溢至二圈層，而龍潭寺TOD正以全維配套加速兌現、大城生活逐步呈現，這樣一個主城地段、TOD 賦能、越級品質、總價友好的項目，無疑為青年首置、首改群體提供了留在主城的優解。

|龍潭九璽示范區實景圖

在房地產行業深度調整期，成都TOD的實踐表明，構建于國際先進經驗的TOD規劃，隨著理想生活的不斷落地，價值被越來越多的人認可。而此次龍潭寺TOD牽手印力集團，在不斷兌現的生活場景中，又新增了潮流活力。

強大的資源整合、高效的建設推進與持續的運營賦能，讓TOD從一紙藍圖變為可感可及的實景城邦，更讓龍潭寺TOD這座3173畝一體規劃的超級大城，憑借硬核兌現力與全域造城實力，成為當前市場上極具確定性、值得信賴的置業選擇，為城東乃至整個主城樹立起行業穩健開發、價值持續生長的標桿。

（ 蓉預售字第 510108202578328號）