華遠代建首個公寓項目「華遠鉑園」落成，以職住創變賦能城市

　　當城市從增量擴張轉向存量深耕，當“職住平衡”成為促進城市高質量發展的重要著力點，一場關于空間價值重構的深刻變革正在展開。作為北京西城區屬國企，華遠集團以四十余載城市建設與資產運營經驗，在“十五五”戰略開局之年，交出了一份沉甸甸的答卷——華遠鉑園首個公寓項目落地。這不僅是集團轉型的重要起點，更是華遠代建專業能力在公寓項目的首次規模化亮相。從“建造者”到“價值重構者”，華遠代建正以全鏈條服務能力，為城市更新與人才安居寫下生動注腳。

01｜戰略錨定

公寓業務成為城市運營與民生服務的重要支撐

　　當前，我國正深入推進以人本的新型城鎮化。面對“十五五”時期城市更新的最大確定性以及消費與健康需求的崛起，華遠集團明確了從開發邏輯向運營邏輯、從地產紅利向服務價值、從項目運營向城市運營的轉型方向。華遠鉑園公寓業務，正是這一戰略從規劃走向實踐的關鍵載體。

　　為更好地支撐、建設華遠鉑園品牌，集團整合白塔寺藥店、華方文化、金屬公司、華遠代建、喜鄰小館、遠方有禮等多方資源，形成“資產煥新+智能運營+健康服務+文化賦能+社區餐飲”五大核心能力內嵌的生態壁壘，這種跨產業協同，正是華遠鉑園區別于市場同類產品的根本優勢。

（插圖）華遠鉑園核心驅動設計稿

02｜華遠鉑園

職住創變的品牌實踐

　　華遠鉑園定位為“新時代的職住創變者”，以資產煥新為基礎，溫情職住定制為核心，聚焦城市低效存量資產盤活，為企業與城市新青年提供從資產改造到職住服務的全鏈條解決方案。目前，集團已在門頭溝、西城德勝里、木樨地等地落地多個示范項目，累計運營規模近4萬平米，形成可復制的產品矩陣。

　　華遠鉑園項目秉持產城人融合與自然、舒適的生活主場設計理念，以0.8至2萬平米的存量空間為載體，通過標準化改造模塊與裝配式裝修技術實現高效煥新。項目打破傳統租住空間的單一功能邊界，構建集居住、社交、工作于一體的復合型生活社區，回應新一代城市青年對品質生活與社交歸屬的雙重需求。

　　其核心亮點體現在：輕奢品質的精裝交付、智慧運營平臺的搭建、全周期安全保障體系，以及圍繞青年生活方式常態化開展的社群活動和針對企業人才需求的靈活職住定制服務，真正讓租戶在空間中感受到歸屬與溫度。

　　華遠鉑園，不僅是居住空間的升級，更是生活方式的重塑——讓人在奮斗的城市中，擁有一處既能安放身體、也能安放夢想的歸處。

　　2026年3月30日，華遠鉑園·門頭溝華遠坊店正式開業運營，通過整合周邊星級酒店服務與華遠坊成熟商業配套，構建起“住商旅”一體化的便捷生活圈，讓職住需求在步行范圍內得到閉環滿足。開業當日，門頭溝華遠坊店簽約出租率已達44%。

03｜華遠代建

從“建造者”到“價值重構者”

　　華遠鉑園的成功落地，離不開華遠代建的專業支撐。

　　華遠代建是華遠地產依托四十余載城市更新與開發經驗，全新孵化的專業品牌，旨在將沉淀多年的項目管理能力、技術儲備與資源整合優勢，轉化為面向市場的全鏈條價值服務。從“建造者”到“價值重構者”，華遠代建的成立，標志著華遠地產從傳統開發邏輯向運營服務邏輯的戰略延伸。

　　華遠鉑園作為華遠代建落地的首個公寓項目，充分展現了其在既有建筑改造、歷史建筑活化等領域的專業能力：

　　前期：通過深度盡調與資產診斷精準制定改造方案，對建筑結構、機電系統、空間布局進行全面評估，確保改造方案既符合運營需求，又兼顧成本效益;

　　中期：運用標準化改造模塊與裝配式裝修技術實現高效煥新，大幅降低改造周期與施工成本;

　　后期：導入運營體系及增值服務資源，從運營服務標準到增值服務引入，形成完整的運營閉環。

　　這一過程完整復刻了華遠代建“需求前置”的核心競爭力，正是這種“以終為始”的思維，讓華遠代建能夠跳出傳統代建“只管建造、不問運營”的局限，真正成為資產價值的重構者。

04｜能力延伸

　　不止于公寓，更在于價值重構

　　華遠代建的能力不止于公寓領域，在更廣泛的城市更新場景中，同樣展現出強大的專業實力。

　　在北京郵儲大樓項目中，華遠代建以咨詢顧問身份介入，針對歷史建筑改造難點細化可行路徑。面對建筑結構復雜、保護要求嚴苛的雙重挑戰，團隊通過精細化測繪與評估，在保留歷史風貌的前提下，實現了功能空間的現代化改造，為歷史建筑活化利用提供了可資借鑒的樣本。

　　在新華書店總店園區升級中，華遠代建跳出傳統代建角色，圍繞文化屬性進行整體形象提升。從空間布局到動線設計，讓沉寂空間重煥文化價值。

　　這些非住業態的成功實踐，共同印證了華遠代建從空間建造到價值重構的專業能力。無論是存量公寓的煥新升級，還是歷史建筑的活化利用，亦或是文化空間的形象重塑，華遠代建始終堅持以“價值重構”為核心，以“運營思維”為牽引，為每一處空間找到最適合的定位與最長久的生命力。

　　華遠鉑園的落成，是華遠代建依托豐富經驗積淀的又一次成功實踐，更是華遠集團“十五五”戰略轉型從藍圖走向現實的關鍵一步。從資產煥新到溫情職住定制，從單一項目到產業生態協同，華遠代建正以實際行動詮釋“城市運營與民生服務商”的戰略定位。

　　未來，華遠代建將繼續以國企責任為根基，在城市更新、資產管理、公寓服務、文化消費、醫藥健康等領域持續發力，推動更多城市更新與人才安居項目落地，在從開發邏輯轉向服務價值的轉型之路上行穩致遠。

　　城市更新的本質，是對人與城市關系的重新梳理；代建的價值，在于以專業之力為這種關系找到最優解。華遠代建，正以每一次落筆，書寫一座城市關于生長、關于溫暖、關于未來的答案。