揪心！膠州一小區電梯停運超3個月，出行全靠爬樓梯！

電梯，本是高層住戶日常出行的必備設施，一旦停運，給居民帶來的不便可想而知。近日，膠州祥瑞苑小區的多位業主反映，小區22號樓1單元的電梯，已經足足停運三個多月，上下樓全靠爬樓梯，老人小孩出行寸步難行，可電梯維修事宜，卻遲遲沒有進展。

事發膠州市中云街道站東社區祥瑞苑小區，涉事的22號樓在2019年3月正式竣工交付，按照相關規定，電梯安裝工程的質量保修期為2年，早在2021年3月就已超出質保期限，后續維修只能依靠房屋專項維修資金。

此次電梯突然停運，經物業聘請專業人員現場排查后，確定是核心部件變壓器出現損壞，更換維修的費用大概在2000元。看似不多的維修費，卻成了橫在居民面前的難題，因為這筆費用需要動用小區的房屋專項維修資金，而資金申請的流程，卻卡在了業主表決環節。

據了解，該單元一共12戶業主，在啟動維修資金表決流程后，僅有4戶業主同意申請，同時有4戶業主明確表示反對，剩余業主未達成一致意見，這樣的表決結果，遠達不到維修資金啟用的法定標準。

根據《青島市房屋專項維修資金管理辦法》的相關要求，使用房屋專項維修資金，需要滿足專有部分面積占比三分之二以上、且人數占比三分之二以上的業主參與表決，同時還要經過參與表決業主中，專有面積過半數、人數過半數的雙重同意，才能順利啟用。此次單元內表決結果未達標，電梯維修工程只能被迫擱置，陷入停滯狀態。

三個多月無電梯可用，讓單元內的居民苦不堪言。對于年輕住戶來說，每天爬樓尚且疲憊，更何況是腿腳不便的老人、需要接送的孩童，日常買菜、就醫、上學都成了大難題，徹底打亂了正常的生活節奏。

無奈之下，多位住戶多次撥打12345政務服務熱線反映訴求，希望能盡快推動電梯維修，可除了第一次得到相關回復外，后續遲遲沒有進一步的解決方案，居民們既無奈又著急，不知道該如何破解眼下的困境。目前，社區工作人員也在持續和持反對意見的業主溝通協調，努力做通思想工作，希望能盡快達成統一意見，重啟電梯維修。

針對此事，膠州市委副書記、市長于冬泉也給出了官方答復。首先感謝市民對政府工作的關注與支持，經相關部門核實，物業早已聯系專業人員完成電梯故障勘查，社區也在全力協調業主意見，只是因為表決結果未達到維修資金啟用條件，暫時無法動用資金開展維修。后續，相關部門會持續跟進此事，全力協助社區和物業，做好業主之間的溝通協商工作，盡最大努力推動問題早日解決，讓居民恢復正常出行。

一棟樓的公共設施，關乎每一戶業主的切身利益，電梯停運看似小事，卻實實在在影響著日常生活。也希望單元內業主能以大局為重，盡快達成共識，相關部門能加快協調進度，早日讓停運的電梯重新運轉，解決居民的出行難題。

來源|青島民生在線

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