11.73平方公里！長沙又一片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃出爐！

4月7日，黎托南片控制性詳細(xì)規(guī)劃修編批后公布。

此區(qū)域位于長沙市雨花區(qū)，高鐵新城片以南，林科院片以東，黃興片以西。

1、規(guī)劃范圍：

東至瀏陽河，西至京港澳高速公路，北至湘府東路，南至繞城高速公路，總用地面積11.73平方公里。

2、功能定位：

充分考慮片區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與自然條件的特色和優(yōu)勢，落實(shí)上位規(guī)劃要求，將黎托南片區(qū)打造為集居住、商務(wù)辦公、商貿(mào)物流、完善的公共服務(wù)為一體的綠色生態(tài)智慧城區(qū)。

3、發(fā)展規(guī)模：

規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模10.35平方公里，其中，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模8.51平方公里。

4、空間結(jié)構(gòu)：

構(gòu)建“一帶、一心、三軸、四點(diǎn)、七區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

5、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：

構(gòu)建“三橫三縱”的主干路網(wǎng)骨架。

根據(jù)圖示可知，“三橫”，指的是湘府東路、時代陽光大道和三環(huán)線；

“三縱”，指的是京港澳快速通道、雨花大道和東山路。

目前，黎托南片暫無在售樓盤，待售項目有雨花城投052號地塊（樓面價2200元/㎡），周邊樓盤有長房嶺秀時代、長房淺山時光、遠(yuǎn)洋紅星長沙天鉑等。

值得一提的是，此前，該片區(qū)內(nèi)的1宗地成功“住改商”，由居住用地調(diào)整為商業(yè)用地。

地塊南側(cè)為繞城高速，北側(cè)是紅星全球農(nóng)批中心，物流及商業(yè)潛力顯著。

（修改前）

（修改后）

今年1月，雨花區(qū)城市人居環(huán)境局發(fā)布2026年工作規(guī)劃，提到將推動圭塘片區(qū)、黎托南片區(qū)、金屏片區(qū)納入國家城中村改造計劃。

你對黎托南片區(qū)的規(guī)劃有什么期待？歡迎留言區(qū)聊聊。

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