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      扎心!客流破紀錄,廣州地鐵4期卻要猛砍!?

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      廣州地鐵四期規劃,真的要縮水了?

      最近,一條消息讓不少期待地鐵新線的朋友瞬間“心梗”。

      官方媒體廣州日報透了個底:廣州地鐵第四期建設規劃獲批的里程,可能只比第三期的“修編”稍微多一點。

      這意味著,原本大餅畫到170多公里的地鐵四期,大概率要大幅縮水到60-70公里左右了!(注:最終以官方信息為準)

      來源:廣州日報

      不僅如此,剛剛新鮮出爐的《廣州市現代化基礎設施發展“十五五”規劃(征求意見稿)》,更是給這種“收緊”趨勢,加上了官方定調的底色。



      來源:廣州市發改委到底為什么廣州地鐵客流這么大,新線審批卻面臨打骨折?又有哪些板塊的業主,這次可能要陪跑了?



      客流全國前三,建地鐵卻要“摳摳搜搜”?論客流量,廣州地鐵絕對是TOP級別。

      多項客流關鍵指標“霸榜”全國前三,去年跨年更是干到了破紀錄的1400萬+!



      來源:城市軌道交通2025年度統計分析報告

      客流猛成這樣,為什么在建里程卻被上海、深圳甚至北京、重慶甩在身后?

      核心原因有兩點:

      一是,國家發改委審批收緊。

      現在修地鐵,主打“效益優先”,嚴控非理性建設。

      廣州雖然客流不愁,但在目前的整體財力環境下,申報難度確實增大了不少。

      二是,三修拖累了四期。2022年,廣州在"申報四期"和"三期修編"之間,選了后者,拿到了近60公里的8號線延伸線。



      來源:廣州日報這步棋雖然照顧了部分區域,但也實打實地消耗了時間和審批額度,直接拖累現在四期申報。



      官方定調:從“大干快上”到“適度超前”如果說媒體的放風是前奏,那這份十五五規劃征求意見稿就是最清晰的風向標。

      在這份定調未來五年(2026-2030年)廣州基建的重磅文件里,有兩個信號極其刺眼:

      信號一:“不過度超前”

      過去修地鐵,往往是用規劃去“催熟”一個新板塊。但在“十五五”規劃的指導原則中,官方明確提出基礎設施建設要“適度超前,不過度超前”。



      來源:廣州市現代化基礎設施發展“十五五”規劃(征求意見稿)

      并且強調,必須“與城市開發、戰略實施、產業發展、民生保障相適應相協調”。

      這直接終結了單純靠畫圖紙修地鐵來炒作房價的時代。沒錢、沒產業、沒真實人口支撐的區域,未來五年大概率要往后排。

      信號二:新建地鐵線路在規劃中集體“隱身”

      在描述城市軌道交通網絡建設時,這份官方規劃的表述極其克制。文件中明確提到“加快十二號線后通段等在建城市軌道建設”。



      來源:廣州市現代化基礎設施發展“十五五”規劃(征求意見稿)

      而對于備受矚目的地鐵四期新線(如網傳的26號線、15號線等),并未著墨。官方聚光燈打在“在建線路”上,這恰恰是對近期地鐵四期大縮水傳聞最強有力的側面印證。



      幾家歡喜幾家愁:誰留下了,誰又懸了?大盤子就這么60多公里,注定有人要落榜。根據廣州日報的表述,加上目前市場流傳的消息(注:非官方,僅供參考),我們給各個區把把脈。

      南沙呼聲極高的15號線大環線,近期已被劃歸為“遠期規劃”。

      增城原本指望的6號線東延段進新塘,目前看被剔除的可能性不小。

      增城人民的期待可能要全部押注在傳聞中那條串聯天河、黃埔的巨無霸“19+23號融合線”上了。

      受傷最深的極有可能是26號線(3號線平替線)。

      這條線大概率要被“砍掉兩頭”,只保留同和到市廣路這一段最核心的過江精華段。太和跟沙灣的朋友,可能還要再等等。



      目前網傳比較有戲的,是“三延二新”的精簡版:

      即3號線東延、10號線東延、6號線東延(可能縮短)+ 26號線精華段、19號與23號線融合段。(注:非官方,僅供參考)



      錢去哪了?重抓“城際互聯”與“低空經濟基礎設施”

      既然市內的干線地鐵指標受限,廣州基建的重心轉移到了哪里?

      翻看現代化基礎設施發展“十五五”規劃,你會發現主要流向這三個大方向:

      一是,跨城互聯:用“城際”代替“地鐵”。文件提到,重點推進“佛山經廣州至東莞城際(廣州段)建設”等項目,支撐構建大灣區“1小時交通圈”。

      前幾天樂居剛寫過,廣州至東莞城際廣州段(鷺洲至新塘段)計劃在5月7日正式開啟140億的天價招標!(相關閱讀:砸下140億!廣州28號線,這次真要動工了!)



      這可是真金白銀的投入。對外圍區來說,大型樞紐和城際鐵路才是未來的通勤王牌。

      二是,砸向“新質生產力”基建。

      以前基建是修路挖洞,現在是拼高科技。規劃花了大量篇幅強調“打造分級低空起降設施布局”、構建“低空飛行服務網絡”,以及建設與超大城市相適配的高質量“算力網”等。



      來源:廣州市現代化基礎設施發展“十五五”規劃(征求意見稿)

      這些能直接拉動科技和產業升級的“新基建”,分走了極大一杯羹。

      值得一提的是,最近,樂居參與“科技廣州新觀察”媒體調研行了解到,廣州低空基建正在加大布局。比如海珠區目前不僅已建成38個低空起降點,今年10月琶洲港澳碼頭低空樞紐還要啟動試飛!



      三是,砸向主城“微循環”與“過江通道”。

      相比外圍大開大合,中心城區主打“微創手術”。官方明確要“結合城中村改造打通中心城區斷頭路...加密次支路網” 。
      同時還要“加密過江通道,推進會展西路過江隧道等項目建設”。資金向內收攏,實打實地解決老城擁堵痛點。

      話說回來,廣州地鐵客流全國數一數二,大家每天擠成紙片人的出行需求是真實存在的。

      四期最終批多少公里、批哪些線路,現在沒有定論。一切以國家發改委和廣州官方的正式批復為準。

      但有一點是確定的:廣州仍在積極爭取,還沒到蓋棺定論的時候。

      后續有最新進展,樂居會第一時間更新。


      與其苦等未知的“大餅”,不如買房前先跟著權威克而瑞好房點評網的「多維PK榜」來精準選房。比如,它專門針對通勤族設立「交通便利」子榜單,依托大數據直觀篩選“單項冠軍”。



      你家附近的地鐵有沒有在四期規劃里?評論區聊聊

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