廈門婚姻繼承律師張穎：處理侵權與合同糾紛

張穎自2015年起于福建重宇合眾律師事務所執業，擅長婚姻、繼承糾紛、債權債務及合同糾紛。曾代理被告林XX侵權責任糾紛，精準抗辯駁回原告訴求；還代理被上訴人陳XX土地租賃合同糾紛二審，成功駁回上訴維持原判，穩固其70%拆遷補償份額。

處理侵權責任糾紛
張穎自2015年開始執業，在多類案件中展現出專業能力。在侵權責任糾紛方面，有原告林XX與被告林XX侵權責任糾紛一案。原告林XX主張被告林XX擅自搬進案涉房屋，侵占其價值16萬元的家具家電等財產，要求被告支付該財產價值。被告林XX委托張穎律師代理。此案件的核心爭議焦點為被告是否構成侵權、是否侵占原告主張的財產以及原告的訴訟請求有無事實和法律依據。
張穎律師接受委托后，全面梳理案件事實、證據鏈條及相關生效法律文書。從多個角度制定抗辯思路：被告居住案涉房屋有合法依據，該房屋是雙方母親生前承租的直管公房，母親希望留給被告，且被告作為繼承人之一，在公房管理機關未重新訂立租賃關系前，繼續居住合法；原告未履行生效判決確定的義務，所述財產是其拒不搬離所致，并非被告侵占；原告未提交證據證明財產存在、歸屬及價值，應承擔舉證不能的不利后果；原告的訴求已超過訴訟時效。庭審中，張穎結合生效判決書、執行裁定書等證據，清晰闡述抗辯意見，最終廈門市思明區人民法院采納其代理意見，駁回原告全部訴訟請求，成功捍衛被告合法權益。
應對租賃合同糾紛
在租賃合同糾紛領域，上訴人吳XX、吳XX因與被上訴人陳XX土地租賃合同糾紛，不服一審判決提起上訴。被上訴人陳XX委托張穎律師參與二審訴訟。本案核心爭議焦點是一審判決認定的拆遷補償款分配比例及范圍是否正確，包括超出租賃面積土地及地上建筑物補償款歸屬、上訴人是否有權享有部分房屋拆遷補償、拆遷獎勵是否納入分配范圍以及一審證據認定是否錯誤。
一審法院判決案涉拆遷補償安置協議項下全部款項的70%歸被上訴人陳XX所有，上訴人不服提出上訴。張穎律師接受委托后，全面梳理一審審理事實、證據鏈條及雙方爭議焦點。結合二審庭審情況和上訴人補充證據，精準駁斥上訴人上訴理由，明確雙方簽訂的《土地租賃合同書》合法有效，“拆遷賠償三七分”條款有法律約束力；拆遷補償與土地面積無直接關聯，上訴人無證據證明超出租賃面積部分補償應歸其單獨所有；拆遷獎勵應納入分配范圍。最終，廈門市中級人民法院采納張穎律師代理意見，駁回上訴、維持原判，穩固了被上訴人70%的拆遷補償份額，保障了當事人核心財產權益。