南太科技中心 固戍一手寫字樓出售

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南太科技中心-寫字樓租售熱線：136-9163-9522陳經理【直售無中介費】

溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合！！！

【南太科技中心】

寶安區固戍，全新一手寫字樓出售

出售面積：399-800-1200-1750-30000平米

銷售價格：特價2.1萬/平米

交付標準：毛坯

地鐵出口：20號線-航城站

寶安鐵仔山科技城

約35萬㎡全生態產城綜合體

寫字樓層高：4.2米

標準層面積：1700㎡（整層4個單位，單套400-460㎡）

使用率：75%

空調：自裝計電費

樓板承重：500KG

大堂面積：約300㎡(高9.6米)

電梯數量：6+1部通力電梯，電梯承重1000KG（3梯4戶）

物業費：預計13元/平米

每套帶陽臺約6-10㎡

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

寶安南太科技中心寫字樓出售基礎信息：

項目總占地：4.47萬㎡（一期2.24萬㎡，二期2.23萬㎡）

項目總建面：35萬㎡（一期19.46萬㎡，二期15萬㎡）

總建面：19.46萬㎡（A、B、C座辦公9.4萬㎡+D座南太優舍2.4萬㎡+商業配套1.64萬㎡+公共配套3600㎡）

項目商業配套：3萬㎡

容積率：6.0

綠化率：30%

項目占地：2.24萬㎡

車位數量：1247個

停車月卡：預計300-500元/月

C座可售面積：1.8萬㎡

樓高度：80.4米（地上18層：1-3層商業，4-5層云總部，6-18層辦公，地下3層）

【科創門戶，引爆區域能量】：

鐵仔山城市更新集群：鐵仔山科創勢能集群，超600萬㎡產業集合蝶變

深圳高新區擴容：2019年4月西鄉鐵仔山片區正式納入深圳高新區新擴園區，深圳高新區未來將建成為世界一流高科技園區

深圳都市核心區擴容：2021年6月9日，深圳十四五規劃正式發布，西鄉街道納入都市核心區擴容

【前海軸心，灣區極核價值腹地】：

雙區效應：粵港澳大灣區、中國特色社會主義先行示范區雙重光環加持

前海軸心：大前海、大空港連片發展，佇立前海軸心，政策利好不斷

廣深科技創新走廊：107國道黃金商務帶作為廣深港科創走廊的重要節點，南太科技中心踞守107國道封面，即將乘勢騰飛

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【四重園林，沉浸式花園社區】：

垂直綠化：特色建筑綠瀑垂掛至四層城市共享客廳

架空花園：規劃約1300㎡設置共享書吧、悅動健身、兒童游樂區等

屋頂花園：規劃約1400㎡囊括炫彩跑道、休憩綠地、陽光晾曬區等

五大廣場：星河之門、觀星智谷、尋星覓影、漂浮花園、星云幻境

【生態商務典范，創新型高效辦公】：

生態商務空間：多主題下沉式廣場（規劃中），辦公休閑自由切換，典藏空中花園+露臺綠植，打造全維度立體氧氣生態空間

健康細節關懷：4.2米大尺度落地幕墻，雙層中空LW-E玻璃，匠造舒適辦公環境，VRV中央空調，四季恒溫，提供更舒適的辦公環境

名企高效辦公：1247個車位無憂停放，智能識別系統，高峰潮汐道閘助力高效通行，“6+1”部高速載荷電梯，助力民企精英高效辦公

價值配套薈萃：高配人才宿舍，奢享質感生活，規劃約3萬㎡立體商業，繁華觸手可及，配置首末公交站，出入盡享便捷交通

【全維立體交通，灣區軸心恒產】：

地鐵：12號線（桃源居站）、在建20號線、1號線（固戍站）、11號線（碧海灣）

高速：京港澳高速、沿江高速、廣深高速

港口：大鏟灣碼頭和福永碼頭

輕軌：穗莞深城際輕軌

機場：深圳寶安國際機場

通道：科技中心西北側——深中通道（已建成投入使用）

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