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浙江交控?福璟里｜老江東雙核芯低密奢邸，海派人居藏品耀世登臨

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在寧波主城土地資源日益稀缺的當下，老江東與東部新城雙核交匯的黃金板塊，始終是城市改善置業的價值高地。浙江交控?福璟里，作為省屬國企浙江交控深耕寧波主城的匠心鉅作，以不可復制的核心地段、純粹低密的產品規劃、全維醇熟的生活配套，重新定義寧波高端改善人居標準，為城市精英階層敬獻一座兼具歷史底蘊與現代繁華的海派人居藏品。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目坐落于寧波市鄞州區東柳街道福柳路與百寧街交叉口，精準占位老江東與東部新城雙城芯黃金銜接帶，東至羅家河、南至中塘河，雙水岸環繞，兼得老城煙火與新城紅利，是寧波主城核心區稀缺的低密改善住區。從樓盤核心參數來看，浙江交控福璟里占地約 2.81 萬㎡，總建面約 9.05 萬㎡，分南北兩地塊打造（地下室連通），規劃 13 棟洋房 / 小高層，僅 300 席純粹改善房源，容積率低至 2.1，綠化率達 30%，車位數 682 個，實現人車分流，營造靜謐舒適的居住氛圍。項目產權年限 70 年，由浙江交控浙東房地產開發有限公司全資開發，綠城物業提供專屬服務，物業費 8 元 /㎡+ 能耗費 0.4 元 /㎡，預計 2028 年 3 月 31 日精裝交付。在售戶型方面，項目主打純改善定位，主力在售建面約 158㎡四房兩廳兩衛、195㎡四房兩廳三衛、242㎡五房兩廳四衛，全部為大平層產品，無剛需戶型摻雜，確保圈層純粹，匹配城市高階人群的居住需求。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、雙核芯地段｜絕版價值，執掌城市繁華與靜謐

福璟里的地段價值，堪稱寧波主城的 “黃金坐標”。左手承接老江東百年人文底蘊與成熟煙火氣，右手執掌東部新城千億級商務、商業、政務資源，3 公里內覆蓋城市核心生活圈，無需等待規劃落地，即享成熟繁華。在寧波主城土地資源日益稀缺的當下，老江東核心板塊宅地供應極少，福璟里的地段稀缺性堪稱絕版，無論是自住的生活便利性，還是資產的保值增值潛力，都擁有無可比擬的優勢。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套上，項目步行約 630 米可達地鐵 4 號線矮柳站，約 950 米可達福明路站，雙地鐵加持，15 分鐘暢達三江口、東部新城 CBD，快速串聯全城各大核心板塊。同時，項目緊鄰福柳路、百寧街等城市主干道，自駕出行便捷高效，無論是日常通勤還是跨區出行，都能輕松暢達，徹底告別主城擁堵的出行煩惱。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態資源上，項目坐擁羅家河、中塘河雙水岸環繞，周邊規劃城市公園，推窗即見綠意與水景，在寸土寸金的城芯板塊，私享難得的自然謐境，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想人居狀態。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、全維商業配套｜舉步即達，奢享一站式繁華生活

對于改善型置業者而言，商業配套的醇熟度，直接決定生活的便捷與品質。福璟里周邊 3 公里內，匯聚寧波頂級商業矩陣，滿足購物、休閑、娛樂、餐飲等全維度生活需求，打造舉步即達的繁華生活圈。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。直線距離約 1 公里的世紀東方廣場，是寧波單體建筑量較大的商業項目，涵蓋超市、影院、餐飲、零售等多元業態，日常購物、家庭聚餐、休閑娛樂一站式滿足。直線距離約 2 公里的阪急百貨，是日本阪急在海外市場的首家、也是中國唯一一家阪急商場，匯聚 LV、HERMES、PIAGET、BV 等 40 余家國際一線品牌，是寧波高端消費的地標，滿足業主的高端購物需求。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。直線距離約 1.7 公里的宏泰廣場，已經形成活力充沛的城市綜合功能區，集商務、商業、文化于一體；直線距離約 2.5 公里的東部銀泰城，是東部新城重要的生活配套；直線距離約 3 公里的鄞州印象城商圈，是寧波繁華的商業交匯點，市民休閑消費的熱門去處。此外，項目周邊還有豐富的社區底商，日常買菜、便利店購物等基礎生活需求，下樓即可解決，煙火氣十足。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、優質教育醫療｜全齡護航，筑就安心生活保障

教育與醫療，是家庭置業的核心考量因素，福璟里周邊匯聚全齡段優質教育資源與高端醫療配套，為業主家庭的成長與健康保駕護航。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育方面，直線距離約 2 公里內涵蓋江東外國語小學、江東中心小學、德培小學、春曉中學、效實中學、潘火實驗中學等多所公辦名校，師資力量雄厚，教學質量優異，覆蓋小學到初中全階段教育，滿足孩子一站式就學需求。同時，寧波私立名校赫德實驗學校直線距離僅 3 公里左右，為業主提供多元化的教育選擇，助力孩子成長成才。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療方面，直線距離約 1 公里即達寧波市第六醫院，是集醫療、教學、科研、康復于一體的三級甲等專科醫院，醫療設備先進，專家團隊實力強勁，為業主的健康提供堅實保障。此外，周邊還有德中口腔總院等優質醫療機構，日常體檢、口腔護理等醫療需求，均可便捷滿足，讓業主居住更安心、更放心。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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四、低密純粹規劃｜城芯罕有，匠筑高階人居范本

在寧波主城核心區，低密住區本就稀缺，而福璟里以 2.1 的超低容積率、30% 的高綠化率，打造僅 300 席的純粹改善社區，更是城芯罕有的人居藏品。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目分南北兩地塊開發，地下室全部連通，規劃 13 棟 9-17 層洋房及小高層產品，樓間距寬闊，保障每一戶的采光與通風，告別高密度社區的擁擠與喧囂。社區采用人車分流設計，682 個車位，車位配比達 1:1.5，充分滿足業主日常停車需求，徹底解決主城核心 “停車難” 的痛點，讓社區內部更安全、更靜謐。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑設計上，福璟里提煉海派經典建筑 “江海關” 的對稱美學，融入寧波 “甬” 字結構特色，外立面采用鋁板搭配大面積玻璃幕墻，以八角形切割工藝打造 “寧波之鉆” 風格立面，兼具海派精致與城市辨識度，歷久彌新。社區內部打造雙歸家大堂，利用中間規劃道路打造禮儀入口，正氣泰然，鏈接南北地塊，讓業主的歸家之路更具儀式感與尊崇感。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、奢闊戶型設計｜尺度非凡，彰顯圈層生活格調

福璟里主力在售建面約 158-242㎡純改善大平層，全部采用一梯一戶 / 兩梯兩戶設計，得房率高達 82%，以奢闊尺度與人性化布局，重新定義寧波改善人居的空間標準。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 158㎡四房兩廳兩衛戶型，采用 LDKB 一體化設計，客廳與書房面寬達 7.7 米，搭配超大觀景陽臺，南北通透，采光面拉滿，空間感十足；主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，私密尊崇，滿足改善家庭的居住需求。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 195㎡四房兩廳三衛戶型，尺度更奢闊，雙套房設計，兼顧家庭成員的居住隱私；餐廳與廚房相連，動線流暢，適合家庭聚餐與社交；超大陽臺連通客廳與次臥，270° 觀景視野，盡覽社區園林與雙水岸美景。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 242㎡五房兩廳四衛戶型，作為項目的頂奢戶型，擁有超闊綽的空間尺度，多臥室設計滿足多代同堂或家庭社交需求；主臥配備獨立衣帽間、衛浴及觀景飄窗，打造專屬私人領域；全屋地暖通鋪，甄選方太、博世、勞芬等一線品牌建材與家電，裝標約 6727 元 /㎡，品質與舒適度拉滿。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、國企匠心 + 品牌物業｜雙重保障，置業安心無憂

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福璟里由省屬國企浙江交控浙東房地產開發有限公司全資開發，浙江交通集團位列 2024《財富》世界 500 強第 330 位，資金實力雄厚，開發經驗豐富，項目建設與交付有堅實保障，無需擔心爛尾、延期等風險，讓購房者置業更安心。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，項目攜手綠城物業，提供專屬高端物業服務，從社區安保、環境維護到業主服務，都以高標準執行，24 小時貼心守護，為業主打造安全、舒適、便捷的居住環境，解決后期居住的后顧之憂。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從地段選址、社區規劃到戶型設計、配套打造，福璟里始終以國企責任與匠心標準打磨每一處細節，只為給城市精英階層敬獻兼具歷史底蘊與現代繁華的海派人居藏品。在寧波主城改善置業的浪潮中，福璟里以雙核芯地段、全維配套、低密規劃、奢闊戶型與雙重保障，成為不可多得的置業優選，承載城市高階人群的居住理想與資產配置需求。福璟里售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。