鎮雄這條街越來越熱鬧了！

城市發展，方向定未來

近年來，鎮雄城市一路向南發展

南部新區如一顆璀璨新星，快速崛起

展現出蓬勃的發展活力與廣闊的發展前景

在這片充滿機遇與希望的熱土之上

伴山第壹街憑借優越的區位

與周邊旺盛的人氣脫穎而出

成為新區商業發展的重要支點

一起來看伴山第壹街的優勢

區位優越：新老城區交匯處

伴山第壹街位于南部新區主干道——迎賓大道旁，區位優越。一側承接老城區的成熟煙火，一側融入新區的繁華脈動，交通便捷、通達性強。

更串聯起周邊萬千家庭與多所學校，是南部新區商業發展中的重要組成部分，消費潛力不言而喻。

醇熟住區：海量消費人潮

人氣，是消費的底氣。

伴山第壹街周邊，大型住宅區環繞，常住家庭已超萬戶。其中，超半數為中青年家庭，消費意愿較強、消費頻次較高。他們的日常消費涵蓋早餐、生鮮、餐飲、休閑、娛樂、健身、生活服務等方方面面，構成多元且穩定的消費結構。

僅伴山智慧生態城一個住宅區，就規劃了約1.1萬余戶、近5萬人的居住容量。目前，該小區已有多個組團順利交付，交付家庭達4000余戶，形成上萬人的成熟住區，煙火氣濃厚，日常消費需求可觀。

無論是柴米油鹽的日常所需，還是休閑娛樂的品質追求，都有著廣闊的市場空間。

多校環繞：穩定消費人群

書香，亦能滋養商業氛圍。

伴山第壹街所在片區，教育資源豐富。昆明理工大學附屬鎮雄幼兒園、小學，德馨學校等多所學校環繞，在校師生總人數超4000人，催生出持續且穩定的教育、親子、文體及休閑等消費需求。

龐大的家長接送人流，更帶來了可觀的即時消費需求：清晨的早餐、接送間隙的休閑飲品、放學時的零食小吃……每一個接送日，都能形成一定規模的消費熱潮，為周邊商鋪帶來穩定的客流。

更值得期待的是，昆明理工大學附屬鎮雄伴山九年一貫制初中校區已在規劃中，即將動工建設，預計將于2027年秋季學期建成并投入使用；同時，高中也在同步規劃中。

▲規劃圖

一個全齡段的教育生態圈正加速成型，未來將為伴山第壹街帶來持續穩定的消費客群。

優越的區位、海量的常住人潮

穩定的教育客源三重優勢疊加

伴山第壹街商業已然成熟

值此發展良機

伴山雅郡現鋪應勢而來

助力每一位遠見者開啟美好生活

伴山雅郡商鋪信息

靈動空間，百變業態

建面約25㎡~60㎡面積段，搭配5.3米~8米層高，可拓展為雙層空間，大幅提升空間利用率。適配餐飲、零售、文具、生活服務等多種業態，便于承接周邊家庭與師生的消費需求，經營選擇更靈活。

實景現鋪，即買即用

實景現鋪，即買即可裝修使用，規避等待的不確定性。

臨街商鋪，昭示性佳

臨街位置，昭示面大，有效提升商鋪曝光率，吸引潛在客群。

鎮雄向南，新區崛起

人氣匯聚，商機滿滿

伴山雅郡臨街現鋪

擁有穩定消費客群，實景現鋪加持

4月11日正式開售，敬請期待！

伴山雅郡商鋪

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