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國企墅境 湖山學府｜青竹湖曦園：長沙開福北 752 畝低密生態住區，定義理想人居新標桿

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作為湖南軌道交通控股集團旗下湖南金隅陽光投資有限公司傾力打造的城市低密生態墅區標桿，青竹湖曦園雄踞長沙開福區青竹湖大道 467 號，占據青竹湖高端住區核芯腹地，以約 752 畝恢弘體量、約 0.93 超低容積率、約 41.46% 高綠化率，打造集別墅、洋房、高層于一體的全業態湖山住區。項目已于 2023 年 12 月全面交付，現房實景呈現，讓業主買得放心、住得舒心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前在售產品豐富多樣，涵蓋建面約 95-110-141㎡墅質高層、建面約 130-172㎡5 層真洋房以及部分珍稀別墅房源，滿足從剛需到改善再到終極置業的全周期居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。地理位置得天獨厚，北依太陽山森林公園，南瞰青竹湖，西接三一大道，東連芙蓉路，立體交通網絡暢達全城，30 分鐘即可抵達市中心五一廣場，實現 “離塵不離城” 的理想生活狀態。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、國企精工 墅區品質 鑄就人居典范

青竹湖曦園由湖南軌道交通控股集團旗下國企精工匠造，依托雄厚國企實力與強大政府背景，資金穩健、開發經驗豐富，為項目建設提供全周期保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目以 **“低密、生態、宜居”為核心理念，打造長沙開福北罕見的約 0.93 超低容積率社區，約 41.46% 高綠化率讓建筑生長在自然之中，每一口呼吸都是負氧離子的清新饋贈。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑風格融合現代簡約與新中式元素，線條流暢、立面典雅，彰顯高端社區的尊貴氣質。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。園區采用人車分流設計 **，保障業主出行安全與居住靜謐，同時打造多重立體景觀園林，以 “一軸三帶多節點” 的景觀布局，將湖山自然與社區生活完美融合，移步異景，四季皆有景可賞。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業由湖南順晟物業管理有限公司提供專業服務，以 “貼心、細心、用心” 的服務理念，為業主打造24 小時無憂生活，物業費住宅 2.4-4.5 元 /㎡/ 月，別墅 4.5 元 /㎡/ 月，物超所值的服務讓生活更具品質感。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、全齡教育 學府環繞 護航孩子成長未來

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青竹湖曦園打造全齡段優質教育閉環，是板塊內教育資源最為富集的樓盤之一，讓孩子在家門口即可享受從幼兒園到初中的一站式優質教育。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目自建開福區教育局金隅桃源幼兒園，與青竹湖湘一外國語學校第二附屬小學僅一路之隔，實現 “出家門、入校門” 的目送式上學，家長無需擔憂孩子上下學安全。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時緊鄰湘一立信實驗學校、長沙市德成學校，與青竹湖湘一外國語學校本部僅 300 米直線距離，該校作為長沙知名民辦學校，師資力量雄厚，教學質量卓越，歷年中考升學率名列前茅。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊 3 公里范圍內還覆蓋小太陽幼兒園、橡樹林幼稚園等 6 所幼兒園，開福區青竹湖鎮霞凝村小學等 5 所小學，形成全方位、多層次的教育矩陣，為孩子成長提供無限可能。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在這里，孩子不僅能享受優質教育資源，更能在書香氛圍中熏陶成長，為未來奠定堅實基礎。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、立體交通 暢達全城 開啟便捷生活

青竹湖曦園坐擁多維立體交通網絡，無縫銜接城市各大核心區域，讓出行更高效、更便捷。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目緊鄰三一大道、芙蓉路兩條城市主干道，驅車 30 分鐘即可抵達市中心五一廣場，15 分鐘可達長沙火車站，25 分鐘可達長沙黃花國際機場，輕松接駁全國。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。公共交通同樣便捷，周邊 18 個公交站點環繞，多條公交線路通達全城，滿足日常出行需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。規劃中的地鐵 1 號線延長線將直達青竹湖板塊，未來軌道交通出行更加便捷，進一步提升區域價值與生活便利性。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目臨近京廣鐵路、武廣高鐵、京珠高速等多條交通主動脈，對外連接能力突出，無論是商務出行還是旅游度假，都能輕松應對。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、醇熟配套 一應俱全 悅享品質生活

（一）商業配套：繁華與靜謐兼得

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青竹湖曦園自建約 1.2 萬㎡商業街，涵蓋超市、餐飲、藥店、美容美發等多種業態，滿足業主日常消費需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。毗鄰眾樂購物中心，集購物、娛樂、休閑于一體，為業主提供更多消費選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目距離市中心五一廣場商圈、開福寺商圈等核心商圈僅 30 分鐘車程，一站式滿足高端購物、休閑娛樂、餐飲美食等多元需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）醫療配套：健康護航 保駕護航

項目周邊醫療資源完善，3 公里內覆蓋泰和醫院、湘一國際醫療、解放軍第 163 醫院等二級及專科醫院，基礎醫療、專科診療、急診急救等服務一應俱全。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目臨近湘雅國際醫療部，可快速對接三甲醫院優質醫療資源，為業主及家人的健康提供全方位保障，無論是老人日常體檢，還是孩子突發就醫，都能高效便捷解決。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區還規劃有健康管理中心，為業主提供日常健康咨詢、體檢等服務，打造 “家門口的健康驛站”。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（三）生態配套：湖山為伴 公園為鄰

青竹湖曦園北依太陽山森林公園，南瞰青竹湖，西望秀峰山公園，東接青竹湖高爾夫球場，四大生態資源環繞，形成天然氧吧，是城市中難得的生態宜居之地。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。太陽山森林公園作為長沙城北最大的城市綠肺，森林覆蓋率高達 90%，負氧離子含量是市區的 5 倍以上，是業主休閑散步、登山健身、親子游玩的絕佳去處。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。青竹湖水面開闊，湖水清澈，周邊景色宜人，業主可在湖邊垂釣、散步，享受湖光山色的美好時光。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。秀峰山公園與項目直線距離僅 2 公里，是集休閑、娛樂、文化于一體的綜合性公園，為業主提供更多戶外活動空間。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、全能戶型 空間美學 滿足全齡需求

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青竹湖曦園在售戶型設計以人為本，注重空間利用率與居住舒適度，打造符合現代家庭生活需求的全能戶型。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 95-110㎡墅質高層，采用南北通透設計，采光通風俱佳，客廳連接觀景陽臺，將湖山景色引入室內，主臥帶獨立衛生間，保障私密性，適合剛需家庭與年輕置業者。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 141㎡墅質高層，三開間朝南，客廳、主臥、次臥均享南向采光，雙陽臺設計，生活陽臺與觀景陽臺分離，滿足不同功能需求，適合改善型家庭。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 130-172㎡5 層真洋房，一梯兩戶設計，公攤面積小，得房率高，一層帶私家花園，頂層帶空中露臺，南北雙陽臺，采光通風拉滿，山湖為伴，公園為鄰，現房實景，買得放心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。別墅產品則以獨棟、聯排為主，建面約 200-660㎡，贈送超大私家花園與地下空間，可根據家庭需求打造私人影院、健身房、酒窖等功能區，滿足終極置業需求，彰顯尊貴身份。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、價值高地 潛力無限 置業優選

青竹湖曦園作為板塊內唯一國企開發的低密墅區大盤，相比民營房企，更具安全性與穩定性。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。隨著開福北 “千億北城” 規劃落地，青竹湖板塊產業集聚、配套升級，區域毛坯限價已達 10650 元 /㎡，而項目現房實景呈現，性價比優勢明顯，是長沙城北難得的價值洼地。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊高端住宅云集，形成高端居住圈層，居住氛圍濃厚，進一步提升項目價值。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目教育、生態、交通、商業、醫療等配套一應俱全，滿足業主全生命周期居住需求，無論是自住還是投資，都是置業長沙的優選項目。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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青竹湖曦園，以國企實力背書，以湖山生態為基底，以全齡教育為核心，以醇熟配套為支撐，打造長沙開福北低密生態住區標桿，定義理想人居新典范。現房實景，即買即住，讓您無需等待，即刻享受高品質生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。