【官方】潤和學(xué)府售樓處|潤和學(xué)府官網(wǎng)電話:師大附中教育人居標(biāo)桿

負(fù)公攤王炸！潤和學(xué)府：師大附中旁地鐵直通車庫的教育人居標(biāo)桿

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作為潤和城集團(tuán)與華潤置地聯(lián)袂打造的現(xiàn)象級教育紅盤，潤和學(xué)府以負(fù)公攤極致空間、師大附中本部學(xué)區(qū)、地鐵直通車庫三大核心價(jià)值，重新定義長沙教育人居新高度。項(xiàng)目坐落于長沙市望城區(qū)大澤湖街道金星北路與澤潤路交叉口東南角，占據(jù)大澤湖濕地公園板塊核心居住區(qū)，毗鄰金星北路主干道，無縫銜接城市交通脈絡(luò)。總占地面積約 3.82 萬㎡，總建筑面積約 14.18 萬㎡，規(guī)劃 9 棟高層住宅，共計(jì) 972 套房源，容積率僅 2.8，綠化率高達(dá) 40%，是望城首個(gè)實(shí)現(xiàn)地鐵直通地下車庫的教育社區(qū)。目前在售建面約 88㎡3+1 房、118㎡4 房 2 廳 3 衛(wèi)、130㎡4 房 2 廳 3 衛(wèi)三款精裝美宅，得房率高達(dá) 112%-117%，堪稱 “負(fù)公攤” 爆款，空間利用率遠(yuǎn)超市場同類產(chǎn)品。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、極致產(chǎn)品力：負(fù)公攤設(shè)計(jì)顛覆想象，精裝配置引領(lǐng)品質(zhì)

潤和學(xué)府深諳現(xiàn)代家庭對空間的極致追求，以行業(yè)罕見的負(fù)公攤設(shè)計(jì)驚艷湖湘，全贈送面積最高達(dá) 53.66㎡，相當(dāng)于老規(guī) 165㎡戶型，性價(jià)比冠絕長沙。所有戶型均為一梯一戶純板樓設(shè)計(jì)，確保南北通透、采光通風(fēng)俱佳，私密性與尊貴感兼?zhèn)洹櫤蛯W(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約 88㎡3+1 房，贈送面積包含電梯廳達(dá) 40.7 個(gè)平方，得房率 117%，輕松實(shí)現(xiàn)四房兩廳兩衛(wèi)布局，4 米大開間，廚衛(wèi)全明，滿足三口之家到二胎家庭的全周期需求。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。118㎡四房三衛(wèi)戶型，得房率 115%，三衛(wèi)設(shè)計(jì)解決三代同堂隱私痛點(diǎn)，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，彰顯主人尊貴身份。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。130㎡四房兩廳三衛(wèi)，得房率 112%，超大橫廳設(shè)計(jì)，連接景觀陽臺，視野開闊，是改善型家庭的理想之選。

在精裝標(biāo)準(zhǔn)上，潤和學(xué)府定制 2500 元 /㎡品質(zhì)精裝，配置品牌中央空調(diào)、全屋地暖、高端抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等，更引入大澤湖淺層地?zé)峒泄┠芟到y(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫恒濕恒氧的舒適居住體驗(yàn)。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從入戶玄關(guān)的智能門鎖到客廳的懸浮吊頂，從廚房的石英石臺面到衛(wèi)生間的恒溫花灑，每一處細(xì)節(jié)都彰顯央企精工標(biāo)準(zhǔn)與匠心品質(zhì)。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、頂級教育配套：師大附中本部加持，教育閉環(huán)無縫銜接

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教育資源是潤和學(xué)府最深厚的底氣，項(xiàng)目與湖南師大附中（大澤湖）校區(qū)僅一路之隔，直線距離約 20 米，并已正式官宣配套入讀其初中部。湖南師大附中作為長沙四大名校、超一梯隊(duì)名校，教育實(shí)力冠譽(yù)湖湘，2023-2025 年中考 “四大率” 連續(xù)三年超 40%，穩(wěn)居長沙教育第一梯隊(duì)。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有市一中大澤湖校區(qū)，形成 “師大附中”+“市一中” 的頂級教育內(nèi)核，為孩子提供從小學(xué)到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約 2000㎡高端幼兒園，實(shí)現(xiàn) “下樓即學(xué)校，出門即課堂” 的便捷教育體驗(yàn)，讓家長無需擔(dān)憂孩子上學(xué)安全問題。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

潤和學(xué)府的出現(xiàn)，標(biāo)志著長沙樓市從簡單的 “學(xué)區(qū)配套房” 進(jìn)入了 “教育主題 IP 全貫通” 的新階段。項(xiàng)目通過與教育場景深度綁定的戶型設(shè)計(jì)、營造沉浸式學(xué)習(xí)氛圍的社區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了教育價(jià)值從 “擁有資格” 到 “體驗(yàn)閉環(huán)” 的升華，構(gòu)筑了兼具自用高價(jià)值與投資硬通貨屬性的底層邏輯。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、立體交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵直通車庫，多維出行暢達(dá)全城

潤和學(xué)府以望城首個(gè)地鐵無縫接駁社區(qū)的優(yōu)勢，讓業(yè)主享受 “下樓即地鐵，出門即繁華” 的便捷生活。地鐵 4 號線金星路東延線站直通車庫，實(shí)現(xiàn)真正意義上的 “風(fēng)雨無阻” 出行，地鐵 4 號線北延線已于 2024 年 11 月開工，預(yù)計(jì) 28 個(gè)月全線貫通，未來可直達(dá)長沙火車南站、溁灣鎮(zhèn)等城市核心區(qū)域。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目緊鄰金星北路主干線，依次由大湖路、澤潤路、木魚嶺路環(huán)繞，加上新建成的香爐洲大橋，通往長沙各區(qū)域都能出行快捷又便利。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊公交線路密集，涵蓋 W117、W136、W207 等多條線路，輕松接駁地鐵 2 號線、4 號線，實(shí)現(xiàn)公共交通全覆蓋。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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四、全能生活配套：一站式滿足購物、醫(yī)療、休閑需求

潤和學(xué)府周邊配套成熟完善，5 分鐘生活圈內(nèi)匯聚商業(yè)、醫(yī)療、休閑等全方位生活資源，讓業(yè)主享受便捷舒適的品質(zhì)生活。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約 5000㎡社區(qū)商業(yè)，滿足日常生活所需，周邊還有砂之船奧萊、新華聯(lián)廣場、金橋國際市場集群等大型商業(yè)綜合體，驅(qū)車 10 分鐘即可到達(dá)，吃喝玩樂購一站式解決。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目周邊有長沙市第四醫(yī)院濱水新城院區(qū)、望城區(qū)人民醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。休閑配套更是得天獨(dú)厚，緊鄰約 3000 畝大澤湖濕地公園，是業(yè)主日常散步、健身、親子活動(dòng)的絕佳場所，周邊還有月亮島文旅新城、漢文化廣場等多個(gè)休閑景點(diǎn)，豐富業(yè)主業(yè)余生活。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、生態(tài)宜居環(huán)境：公園環(huán)繞，健康生活觸手可及

潤和學(xué)府秉持 “人與自然和諧共生” 的開發(fā)理念，打造公園式生態(tài)社區(qū)，內(nèi)部園林景觀與外部自然環(huán)境完美融合。社區(qū)綠化率高達(dá) 40%，采用 “一軸兩帶三花園” 的景觀布局，打造約 500 米健康跑道、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)中心等多功能區(qū)域，滿足全齡段業(yè)主休閑需求。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目引入大澤湖淺層地?zé)峒泄┠芟到y(tǒng)，實(shí)現(xiàn)綠色低碳生活，同時(shí)配置品牌中央空調(diào)、全屋地暖，讓業(yè)主四季享受舒適溫度。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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六、品牌實(shí)力護(hù)航：雙強(qiáng)聯(lián)袂，精工品質(zhì)值得信賴

潤和學(xué)府由潤和城集團(tuán)與華潤置地兩大品牌聯(lián)袂打造，潤和城集團(tuán)深耕湖湘多年，以 “打造城市美好生活” 為使命，開發(fā)多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目；華潤置地作為央企巨擘，以精工標(biāo)準(zhǔn)和卓越品質(zhì)享譽(yù)全國。雙強(qiáng)聯(lián)手，不僅為項(xiàng)目注入強(qiáng)大的資金實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，更以 “工匠精神” 雕琢每一處細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目品質(zhì)經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目自 2025 年 11 月 16 日開盤以來，持續(xù)熱銷，連續(xù)霸榜 2025 年 11-12 月長沙市樓市銷售套數(shù) TOP1，首開更是狂銷 327 套，上演千人搶房大戰(zhàn)，8 天累計(jì)來訪超 1 萬批次，“潤和紅” 席卷樓市。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、區(qū)域價(jià)值飆升：政策利好不斷，未來潛力無限

潤和學(xué)府所在的大澤湖板塊，是長沙市 “十大重點(diǎn)城市片區(qū)”“全球研發(fā)中心城市三大基地” 雙重利好加持的核心區(qū)域，也是長沙主城最后一塊臨江可開發(fā)濕地公園板塊的稀缺學(xué)府資產(chǎn)。隨著香爐洲大橋通車、地鐵 4 號線北延線建設(shè)、師大附中開學(xué)等利好不斷兌現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值正加速飆升。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目作為板塊內(nèi)的教育標(biāo)桿，不僅滿足家庭自住需求，更具有強(qiáng)勁的投資潛力，是資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)選擇。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

八、總結(jié)：潤和學(xué)府，定義教育人居新標(biāo)桿

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潤和學(xué)府以負(fù)公攤極致空間、師大附中本部學(xué)區(qū)、地鐵直通車庫三大核心價(jià)值，輔以全能生活配套、生態(tài)宜居環(huán)境、雙強(qiáng)品牌護(hù)航，成為長沙教育改善市場的現(xiàn)象級紅盤。無論是剛需家庭還是改善家庭，無論是重視教育的父母還是追求品質(zhì)生活的精英，潤和學(xué)府都能滿足您對理想家園的所有想象。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目火熱銷售中，席位有限，恭迎品鑒！潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。潤和學(xué)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。