“陳村的萬達(dá),到底還開不開了?”最近,樓市君又被陳村的朋友“靈魂拷問”了一回。
如今陳村雙地鐵通車、名校落地、千億產(chǎn)業(yè)支撐,卻仍缺一座標(biāo)桿商業(yè),24萬街坊逛街要么擠順聯(lián),要么遠(yuǎn)赴北滘、番禺。
萬達(dá)停擺超兩年,陳村商業(yè)新機(jī)遇在哪?各大商業(yè)體近況如何?樓市君實探扒一扒。
![]()
先來看看萬達(dá)廣場的情況。
和上一次實探相比,樓市君發(fā)現(xiàn)萬達(dá)的商業(yè)和寫字樓部分幾乎沒什么變化:
地上4層+地下2層的商業(yè)體輪廓已成型,目前仍是毛坯狀態(tài)。
![]()
|三龍匯商業(yè)實景圖
走近細(xì)看,項目大門處停放有裝材車輛,工地內(nèi)部也有工人在走動。
![]()
![]()
|黃但記實景圖
現(xiàn)場一位工作人員也向樓市君透露,目前萬達(dá)已經(jīng)退出三龍匯商業(yè)部分,商場或?qū)?strong>重新啟用原名“碧悅廣場”,而且實際上商場并未停工,只是進(jìn)度較慢。
但至于新的接手方是誰,其表示也不太清楚,有無萬能的網(wǎng)友在評論區(qū)說說~
【你身邊還有什么新鮮事,歡迎掃碼添加樓市君微信爆料~】
![]()
據(jù)了解,2021年,碧桂園三龍匯宣布萬達(dá)廣場進(jìn)駐, 涵蓋萬達(dá)金街、大型商超等,被認(rèn)為是帶動片區(qū)商業(yè)的頂流。
項目原計劃2024年開業(yè),如今2026年卻依然“靜悄悄”。
不過,在逛完整個三龍匯項目后,樓市君也發(fā)現(xiàn)了兩處明顯的新變化。
變化一,三龍匯的11棟公寓已建成交付。
據(jù)工作人員介紹,該棟公寓已于去年11月底完成收樓,目前公寓外還擺放著業(yè)主收樓流程,現(xiàn)場也已有業(yè)主進(jìn)進(jìn)出出。
![]()
|三龍匯11棟公寓實景圖
不過,建成的11棟和12棟公寓之間的商業(yè)體部分,卻依舊用綠幕和腳手架圍著。
![]()
|三龍匯實景圖
變化二,原規(guī)劃中的萬達(dá)金街,已由知名餐飲品牌黃但記接手,開業(yè)在即。
樓市君在現(xiàn)場看到, 黃但記外部 圍擋已基本拆除,內(nèi)部裝修接近尾聲,桌椅已經(jīng)擺放整齊,僅剩大門區(qū)域在做最后收尾。
![]()
![]()
|黃但記實景圖
現(xiàn)場工作人員透露,預(yù)計今年五一前后正式開業(yè)。對于周邊業(yè)主來說,這至少是一個可期待的“小確幸”。
![]()
|黃但記實景圖
![]()
或許有人會問,為什么陳村人對萬達(dá)的到來如此期盼?
歸根結(jié)底,還是陳村街坊“苦優(yōu)質(zhì)商業(yè)短缺久矣”,整個陳村常住人口超24萬人,但說能夠叫得出名的高端商業(yè)卻沒幾個。
除三龍匯項目外,樓市君也同步實探了一番陳村其他重點商業(yè)項目。
與三龍匯一路之隔的鼎旺中心,僅有臨街 的瑞幸 、達(dá)美樂兩家門店正常營業(yè),現(xiàn)場大門緊閉,來往的人并不多。
![]()
![]()
|鼎旺中心現(xiàn)場圖
再來看目前陳 村唯一的大型商業(yè)體——順聯(lián)廣場, 該 商場開業(yè)于2015年,距今已是第11個年頭 。
![]()
|順聯(lián)廣場現(xiàn)場圖
項目地鐵7號線錦龍站上蓋,交通十分便利。規(guī)模上, 商業(yè)面積達(dá)10萬方,共6層。
從實探也能感覺到,內(nèi)部業(yè)態(tài)挺齊全的,涵蓋服裝、餐飲、兒童娛樂、生活服務(wù)等多個品類,其中服裝和兒童娛樂類業(yè)態(tài)占比較高,尤其適合家庭客群。
![]()
|順聯(lián)廣場現(xiàn)場圖
順聯(lián)廣場對面,還有另一個在建的綜合體——珺玥中環(huán),涵蓋商業(yè)和公寓業(yè)態(tài)。
![]()
|珺玥中環(huán)效果圖
據(jù)了解,項目商業(yè)部分為地下一層+地上三層底商,將打造差異化潮流地標(biāo),引進(jìn)順德首店、設(shè)計師品牌、寵物友好空間等多元業(yè)態(tài)。
目前該項目商業(yè)板塊正與多個連鎖品牌洽談合作, 計劃于今年年底開業(yè)。
![]()
![]()
|珺玥中環(huán)現(xiàn)場圖
如果說陳村的商業(yè)暫時還“不夠逛”,那街坊們最近也迎來了另一個消費福音。
距離不遠(yuǎn)的北滘匯德里商場今年已 經(jīng)開業(yè),憑借 地鐵7號線西延段的交通優(yōu)勢,吸引了大批陳村街坊的前往。
該項目定位為“自然可持續(xù)的公園商業(yè)慢街區(qū)”,打造了多元主題空間,還引入了覔書店、維尼體育、山海院子私房菜、MANNER COFFEE等北滘首店,以及順德首家盒馬鮮生門店。
![]()
|匯德里商業(yè)體現(xiàn)場圖
|佛山樓市發(fā)布 攝
![]()
雖然陳村目前的商業(yè)配套尚顯不足,但作為一線臨廣板塊,它的底子并不差。未來,與之匹配的高端商業(yè)進(jìn)駐只是時間問題。
如交通方面,廣州地鐵7號線西延段、佛山地鐵2號線均在陳村設(shè)站,可直達(dá)廣州南、石灣等板塊,軌道交通十分便捷。
![]()
|7號線錦龍站實景
另外,陳村的教育配套近年來也在逐步完善,首都師范大學(xué)順德適子未來學(xué)校、梁釗林紀(jì)念小學(xué)( 一期擴(kuò)建工程)等學(xué)校相繼建成投用。
其中首師大適子未來學(xué)校為公辦九年一貫制學(xué)校,由陳村鎮(zhèn)投資8.5億元建設(shè),引入首師大的管理模式和辦學(xué)理念,可提供3900個優(yōu)質(zhì)學(xué)位,有效補(bǔ)齊了區(qū)域教育短板。
![]()
|首師大順德適子未來學(xué)校實景
|圖源:適子學(xué)堂
而且陳村還擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
作為“中國花卉第一鎮(zhèn)”,陳村花卉產(chǎn)業(yè)歷史悠久,種植面積近1.5萬畝,每年花卉交易額達(dá)30億元,核心產(chǎn)區(qū)的年桔種植面積約4200畝,占國內(nèi)市場近八成份額。
![]()
![]()
|陳村花市實景
同時,陳村的不銹鋼、裝備制造等產(chǎn)業(yè)也在加速向高端化、智能化邁進(jìn)。
其中,陳村不銹鋼產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值超600億元,帶動行業(yè)總體量突破千億元,金锠、力源兩大不銹鋼專業(yè)市場匯集企業(yè)約2100家。(數(shù)據(jù)來源:綠色陳村)
![]()
|陳村金锠國際金屬交易廣場實景
|圖源:陳村不銹鋼協(xié)會
產(chǎn)業(yè)的蓬勃向好,為區(qū)域發(fā)展注入了強(qiáng)勁動力,也為商業(yè)和宜居打下了堅實基礎(chǔ)。
綜上來看,我們不妨多給陳村一點時間,讓它蛻變成長。
最后,你對陳村的商業(yè)怎么看?歡迎評論區(qū)說說~
![]()
![]()
![]()
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.