石家莊城發投集團：國企擔當筑典范，與城共生啟新程

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

中國房地產百強企業研究已連續進行了二十三年，其宗旨是緊跟市場變化，持續研究房地產企業發展策略，促進房地產行業健康發展。本次中國房地產百強企業研究以“攻堅克難，砥礪前行”為主題，發掘行業中綜合實力強、經營穩健、社會責任感強的優秀房地產企業群體，鼓勵企業提質增效增強內生動力，實現高質量發展。

研究組秉承公正、客觀、全面的原則，基于企業規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率、社會責任等方面，運用科學的評價方法和指標體系，對中國優秀房地產企業進行系統研究，形成了2026中國房地產百強企業研究成果。

在本次研究中，石家莊國控城市發展投資集團有限責任公司（簡稱：石家莊城發投集團）再次憑借著強勁的綜合實力和品牌影響力，以及在城市更新領域的突出貢獻，再度榮膺“2026中國房地產百強企業”和“2026中國城市更新優秀企業”，連續三年榮膺這兩項殊榮，充分彰顯石家莊城發投集團作為地方國企，穿越行業調整周期、引領區域高質量發展的穩健實力與標桿地位。

逆市領跑，業績彰顯標桿實力

2025年，房地產行業深度調整、市場分化加劇，石家莊城發投集團以國企定力與前瞻布局實現業績跨越式增長，成為行業逆周期增長的典型樣本。

在中指研究院發布的《2025年中國房地產銷售額百億企業》榜單中，石家莊城發投集團以164.8億元的銷售金額，位列全國第50位，較2024年全國第86位實現大幅躍升；同時以121.4萬㎡的銷售面積，位列全國銷售面積榜第38位，兩項核心指標均創歷史新高，穩居全國百億房企陣營，彰顯了國企穿越行業周期的強勁韌性。

特別聲明： 房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

同時，石家莊城發投集團以絕對優勢包攬“2025年河北省房地產企業銷售業績TOP10”銷售額、銷售面積雙榜冠軍，領跑河北市場，穩居石家莊龍頭，以硬核業績印證市場認可度，彰顯了國企引領區域發展的核心擔當。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在河北省的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

亮眼業績的背后，是石家莊城發投集團雄厚的綜合實力支撐。作為石家莊市資產規模最大、信用等級最高的市屬國有龍頭企業，石家莊城發投集團注冊資本金 300億元，資產總額 超 3112億元，信用主體評級為母子公司雙AAA，ESG評級A-，雄厚資本與穩健財務為企業穩健經營、托舉城市發展提供堅實保障。

戰略升維，品牌鑄就標桿根基

業績躍升的同時，石家莊城發投集團成立四年來實現戰略蝶變與品牌升維，完成從城市建設者到城市綜合運營商的全面跨越。

（1）時代使命：應時代所需，承城市之托

石家莊城發投集團的誕生，是時代點名、城市點將。石家莊城發投集團誕生于京津冀協同發展，加快建設現代化、國際化美麗省會城市的大背景下，肩負城市建設、民生保障的時代重任，始終踐行“時代出題，城發投集團答卷；省會有重托，城發投集團有擔當”的初心使命。

（2）戰略躍遷：從城市建設者到城市綜合運營商

四年間，石家莊城發投集團實現了從“干好一項工程”的“城市建設者”，到統籌片區開發、基礎設施、民生保障、城市運營的“城市綜合運營商、產業融合踐行者”的戰略躍遷，跳出“單純蓋房子”的傳統開發思維，以全生命周期理念參與城市建設運營。

（3）品牌主張：與城市共生長

石家莊城發投集團確立了“與城市共生長”的品牌主張，錨定三大核心使命：

• 做“城市能級提升者”，以高鐵片區、太平河片區為引擎，打造京津冀產城融合示范帶,助力石家莊成為“京津冀世界級城市群區域中心城市”。

• 做“幸福場景定義者”，通過舊改、保障房、15分鐘生活圈將“憂居變優居”的民生承諾轉化為可感知的幸福體驗。

• 做“智慧生態創領者”，推廣裝配式建筑、光伏技術、大數據管廊，樹立低碳城市技術標桿。

（4）品牌IP：城安安溫暖亮相

在四周年品牌戰略發布會上，石家莊城發投集團正式發布共美生活服務官“城安安”，其靈感源自滹沱河畔成群棲息、順勢而居、向光而飛的崖沙燕，完美契合城市生生不息的發展精神，也承載著石家莊城發投集團“與城市共生長”的美好愿景。通過具象化的IP形象，將品牌理念轉化為貼近市民的溫暖符號，讓國企擔當更有溫度、更具親和力，成為陪伴城市發展、守護市民幸福的生動載體。

匠心筑居，好房子鍛造標桿品質

住房問題既是民生問題，也是發展問題。在高質量發展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會審議通過《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》，將“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規劃藍圖，這一戰略部署明確了我國住房建設的新方向。12月3日，李強總理主持國務院第十七次專題學習時再次強調要“扎實推進好房子建設和房地產高質量發展。”

石家莊城發投集團緊跟政策導向、回歸居住本質，提升產品力，建設“好房子”。依托全產業鏈優勢與城市建設積淀，構建從產品規劃、精工打造到服務保障的閉環品質人居體系，以硬核產品力踐行國企造好房、惠民生的使命，樹立行業高質量發展標桿。

（1）產品體系：四大產品系，覆蓋全維需求

從剛需到改善，從回遷到人才公寓，石家莊城發投集團依托全產業鏈資源整合優勢與城市建設積淀，融合中華美學與和合哲學，升級打造“瑞系”“云系”“雅系”“頌系”四大產品系。“瑞系”以禮序筑境，“云系”以人文成家，“雅系”以溫情滋養生活，“頌系”以開放凝聚歡樂，精準匹配全人群、全周期居住需求。

（2）精工標準：8S精工家，筑牢品質根基

以“8S精工家”雕琢毫厘之間的安心，真正將看得見的品質，感得到的溫度，留得住的記憶，融入每一寸人居空間，寫進每一處城市日常。

（3）榮譽加冕：5大項目榮膺2025年人居夢想“好房子”

近兩年，中指研究院持續致力于好房子領域研究工作。2024年，中指院歸納好房子應具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀”六大核心特征。中指研究院開展了『2025年人居夢想“好房子”』研究與優選工作，石家莊城發投集團旗下太平河·理想水岸、城發投·麓湖四季、城發投·云歌朗樾、城發投中交綠城·東方璽、城發投中交綠城·桂月云峯五大項目憑借卓越品質全部入選，以匠心品質獲得權威認可，充分彰顯石家莊城發投集團在高品質住房建設領域的引領實力。

服務升維，與城市共美好

房地產存量時代下，行業價值鏈重心正加速向后端服務環節遷移，以物業管理為核心的服務運營能力，成為房地產價值重構與品質人居閉環的核心樞紐。對于真正的“好房子”而言，精工建筑是硬核骨架，優質物業服務則是溫暖靈魂，唯有建筑品質與服務品質雙向奔赴、同頻共振，才能讓居住價值長效延續。

石家莊城發投集團從“城市建造者”，進階為專注生活溫度的“美好運營者”，將服務品質與建筑品質置于同等戰略高度，以全周期、全維度、有溫度的物業服務，為“好房子”注入生命力，讓城市建設的宏大敘事，落地為千家萬戶溫暖可依的日常，彰顯國企初心與民生擔當。

緊扣“與城市共生長”品牌主張，石家莊城發投集團所屬物業集團依托“與城市共美好”服務理念，打造“美好立方”立體服務體系，從四大核心維度，全方位構筑城市美好生活新生態，讓服務有力度、更有溫度，讓居住有品質、更有情懷。

展望“十五五”，標桿引領新征程

當前，“十五五”規劃藍圖徐徐展開，京津冀協同發展、強省會戰略深入實施，石家莊正朝著現代化、國際化美麗省會城市目標穩步邁進。國家“好房子”建設戰略持續縱深推進，為房地產行業高質量發展劃定了清晰路徑，也為國企賦予了更重的民生使命。

石家莊城發投集團將始終踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，秉持“與城市共生長”的品牌主張，持續深化“城市綜合運營商、產業融合踐行者”品牌定位，堅持八大戰略，多元布局，以國企擔當扛起時代重任，以標桿姿態引領行業發展，持續打磨“好房子”品質、升級物業服務水平、助力城市能級提升，奮力書寫新時代國企高質量發展的樣本，與城市同心共進、與市民共生共長，為推動宜居宜業城市建設、保障市民安居福祉貢獻更大力量。