老人在小區騎車撞到鐵絲網摔傷，開發商、物業是否需要擔責？判了

小編提示

投稿郵箱：793325393@qq.com；法律咨詢：18321582603；商務合作：13023280425；增值服務：021-51526200（即可直通高凈值群）

業主家屬騎電動車在小區轉彎路段不慎摔傷，

開發商與物業公司是否需擔責？

近日，

株洲市天元區人民法院審理了這起案件。

譚某系某小區業主羅某的母親，該小區由某置業公司開發建設，某物業公司負責日常物業管理。2024年5月11日7時許，譚某騎電動車從家中出發，在通過小區右轉彎道路時，未減速慢行，徑直沖破道路左側的綠色鐵絲防護網，摔落至防護網另一側受傷。該防護網由某置業公司設置，一側為已交付的住宅區域，另一側為在建商鋪區域。事故發生時，事發路段路面平坦寬闊、視野良好，無任何凸起、遮蔽及障礙物。

事故發生后，譚某被緊急送往醫院救治，共計住院14天，經診斷為開放性尺骨橈骨遠端骨折、唇裂傷、面部裂傷等。譚某支出醫療費、復查費共計19163.15元。后經司法鑒定，譚某雙側尺橈骨遠端粉碎性骨折構成兩項十級傷殘，傷后誤工期120天、護理期60天、營養期90天，后續治療費約需80800元，同時支出鑒定費2300元。

譚某認為某置業公司與某物業公司未盡到安全保障義務，應承擔連帶賠償責任，遂將二者訴至法院。

法院經審理后認為，侵權責任的成立以行為人存在過錯為前提。關于物業公司的責任認定，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條第一款規定，物業服務人應妥善維修、養護物業服務區域內共有部分，維護基本秩序，采取合理措施保護業主人身、財產安全，但該安全保障義務以“存在合理可預見的風險”為前提。本案中，事故發生地路面平坦、視野開闊，無坑洼、障礙物等危險隱患，亦無危險遮蔽物，不存在物業公司應當預見的安全風險。某物業公司已按物業服務約定，完成了共有部分的維修、養護及基本秩序維護義務，主觀上無過錯，客觀上未實施違反安全保障義務的行為，故無需承擔侵權責任。

關于開發商的責任認定，《建設工程施工現場環境與衛生標準》（JGJ146-2013）3.0.8明確規定，施工現場應實行封閉管理，并采用硬質圍檔，圍擋需堅固、穩定、整潔。某置業公司設置的圍檔為鐵絲防護網，不屬于符合行業規范的硬質圍檔，主觀上存在過錯。事故發生于清晨且天氣陰沉，綠色網狀的鐵絲防護網視覺辨識度較低，對譚某的駕駛預判與操作形成客觀干擾，其沖破防護網受傷與開發商違規設置圍檔存在相當因果關系，故某置業公司需承擔相應侵權責任。

同時，譚某作為電動車駕駛人，在小區內道路行駛時負有謹慎駕駛的法定注意義務。案涉路段行駛條件較好，但其未靠右行駛且未減速慢行，沖破左側防護網，可推斷其行駛速度超過小區道路合理限速，存在操作不當的過失行為，對自身損害的發生存在重大過錯，應當承擔主要責任。

綜上，法院綜合考量各方過錯程度及與損害結果的因果關系，酌定譚某自行承擔80%的責任，減輕某置業公司80%的賠償責任，由該公司承擔20%的侵權賠償責任。經法院核定，譚某各項損失共計170256.92元，某置業公司應賠償34051.38元。該判決現已生效。

小區道路安全關乎業主出行權益，相關責任主體需切實履行自身義務，防范安全風險。開發商在進行小區建設及設施設置時，應嚴格遵守行業規范及相關法律法規，確保設施符合安全標準，為業主提供安全的居住環境，不得因違規建設或設施設置不當埋下安全隱患。

物業服務企業應全面履行物業服務合同約定，不僅要做好共有部分的日常維修養護，更要加強對小區內潛在安全風險的排查與防范，對于可能存在安全隱患的區域及時采取警示、整改等措施，切實保障業主人身財產安全。

同時，公民在小區內通行時，應遵守交通規則及小區管理規定，履行謹慎注意義務，根據道路狀況合理控制行駛速度，避免因自身疏忽大意引發安全事故。本案中，譚某因操作不當導致損害發生，自身承擔主要責任，也提醒廣大群眾，在日常出行中需增強安全意識，規范自身行為，才能最大程度避免意外發生。

對此你有不同的觀點嗎

你是怎么看待的？

在評論區一起聊聊吧~

上海法律服務中心 ID： shlawfa ▲長按二維碼“識別”關注 一個綜合性法律服務的平臺，專業提供法律咨詢為主，并不定期開展普法講堂、法律咨詢直播室等。讓百姓學法知法懂法，利人利己利國家。

律芩法務 ID：lawqin021 ▲長按二維碼“識別”關注 最專業的法律知識，最獨到的法律解讀……以經濟人的思維方式，普及生活實用法律，關注社會大眾民生，打造中國法律共同體。

九轉律師 ID：Turnlaw ▲長按二維碼“識別”關注 一家綜合性律師事務所，主要提供民商事訴訟，刑事辯護與自訴，專業的服務親民的價格，讓老百姓都請的起律師。

律芩企服 ID：shlawqin ▲長按二維碼“識別”關注 以中國法律為基礎，從企業設立到公司治理，致力運營風險評估，幫助中小企業健康成長。

有事找法 ID：UFindlaw ▲長按二維碼“識別”關注 一個綜合性法律平臺，涉及從出生到死亡，普及法律常識百科，促進社會和諧發展。

律芩商務 ID：lawqinsw ▲長按二維碼“識別”關注 站在法律人的高度，解讀中國時事百態，洞察社會民商問題，促進民商團結一致，為實現中國夢而不懈努力！

……更多交流、合作、投稿請聯系小編郵箱lawqin@qq.com，讓我們攜手維護和諧社會，讓我們一起共創美好明天。

【特別聲明】本文由律芩法務綜合編輯，轉載請注明文章出處及二維碼。部分圖文源于網絡，版權歸原創作者所有，如有侵權請聯系我們核實后刪除！