【樓市重磅】@中建玖上瑯宸官方售樓處發布:產城融合下的未來圖景

中建玖上瑯宸｜靜安大寧核芯藏品，央企匠筑低密奢居范本

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中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中建玖合布局上海靜安的標桿力作，中建玖上瑯宸雄踞靜安區廣中西路 199 弄，落位大寧板塊核心居住帶，占據中環內寸土寸金的主城貴脈，是板塊內稀缺的純住宅高端社區。項目總占地面積約 3.16 萬平方米，總建筑面積約 15.34 萬平方米，容積率僅 2.95，規劃 9 棟 12-24 層精裝高層住宅，總戶數 446 戶，車位比高達 1:2.1，70 年產權，央企自持中建物業護航，物業費 6.8 元 /㎡?月。主力在售建面約 128-410㎡全周期戶型，涵蓋 128㎡三房、145㎡四房、185-210㎡奢闊四房及 280-410㎡頂奢大平層，以大面寬、短進深、南北通透的空間設計，適配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全齡居住需求，每一席皆為主城改善的藏品級選擇。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位靜安大寧 “全域中央公園式 CBD” 核心區，地段價值無可復制，既擁主城繁華底蘊，又享生態靜謐天賦，是上海內環旁難得的低密奢居坐標。南向直面約 68 萬㎡大寧靈石公園，占據 “亞洲最大城市生態綠肺” 最佳觀賞位，實現客廳、主臥雙面瞰園的極致體驗，推窗即攬四季綠意，下樓即享公園鮮氧，將城市生態資源私有化，打造 “建筑即公園，公園即生活” 的理想棲居場景。【24小時預約熱線】

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中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套上，項目構建雙軌交 + 雙高架的立體路網，步行約 500 米即達地鐵 1 號線上海馬戲城站，在建 20 號線大寧公園站（2027 年通車）步行可達，一刻鐘直達人民廣場，半小時覆蓋陸家嘴、虹橋樞紐，跨區通勤高效便捷。周邊廣中西路、共和新路、萬榮路三條主干道環伺，無縫銜接南北高架、中環路，自駕出行暢達靜安寺、南京西路等核心商圈，無論是日常通勤還是商務出行，都能實現高效通達，徹底告別主城擁堵煩惱。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套方面，項目 1 公里內集聚久光中心、大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場等 5 大高端綜合體，盒馬鮮生、屈臣氏等社區商業步行即達，自帶約 5000㎡社區商業，形成 “高端消費 + 日常煙火” 的全維商業矩陣。從國際大牌購物、輕奢餐飲到親子娛樂、生活超市，一站式滿足業主購物、休閑、社交需求，周末無需遠行，即可在家門口享受繁華生活，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的居住理想。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源上，項目周邊全齡教育鏈完備，直線 3 公里內覆蓋 81 所幼兒園、35 所小學、37 所中學，大概率對口大寧路小學（區重點）、市北初級中學北校，形成 15 年目送式教育體系。從啟蒙教育到中學階段，優質教育資源環伺，無需為孩子擇校奔波，讓孩子在家門口享受優質教育，護航成長每一步，解決高凈值家庭的教育痛點?！?4小時預約熱線】

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中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套同樣硬核，3 公里內覆蓋同濟大學附屬第十人民醫院（三甲）、靜安區中醫醫院（二甲）等優質醫療資源，距離第十人民醫院僅約 1.2 公里，靜安區中醫醫院約 1.3 公里，24 小時醫療保障近在咫尺。既避免了醫院周邊的喧囂嘈雜，又能在突發狀況下快速抵達，為業主及家人的健康保駕護航，讓居住更安心、更有保障。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部打造約 300 米中央景觀軸，樓間距超 50 米，一樓設置 6.3-10 米奢闊架空層，將自然景觀與社區空間完美融合，營造移步異景的園林體驗。同時配備約 3000㎡室內會所 + 4000㎡泛會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、高爾夫練習場、健身中心、兒童游樂區等全維奢配，滿足業主健身、社交、親子、休閑等多元需求，打造專屬峰層的社交場域，彰顯圈層身份與居住格調。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑立面采用 “金鑲玉” 東方美學設計，甄選 UHPC 高端陶板材料，歷久彌新，兼具顏值與質感，在靜安豪宅圈獨樹一幟。戶型設計上，128㎡三房三開間朝南，4.2 米闊綽客廳面寬，動靜分區清晰，是主城改善入門首選；145㎡四房四開間朝南，主臥套房配獨立衣帽間與衛浴，兼顧私密與舒適；185-210㎡奢闊四房打造超大橫廳，270° 觀景視野，適配高階改善家庭；280-410㎡頂奢大平層專屬電梯入戶，全明空間設計，約 3.5 米奢闊層高，搭配中央空調 + 全屋地暖，重新定義主城頂流人居標準?！?4小時預約熱線】

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中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為央企中建旗下標桿項目，中建玖上瑯宸以嚴苛的工程標準、匠心的產品打磨、完善的配套規劃，重塑靜安大寧奢居格局。項目不僅占據主城核心地段、擁攬全維優質配套，更以低密社區規劃、奢闊空間設計、央企品質保障，成為上海高凈值人群改善置業的優選。無論是自住的舒適度、圈層的純粹性，還是資產的保值增值潛力，中建玖上瑯宸都具備無可比擬的優勢，是靜安大寧板塊當之無愧的人居標桿。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在上海主城土地日益稀缺的當下，中環內純住宅高端社區愈發珍貴，中建玖上瑯宸以央企實力背書、核芯地段占位、全維配套加持、奢適產品打造，成為主城改善的稀缺藏品。每一席皆承載著對理想生活的向往，每一寸空間皆彰顯著對品質的極致追求，無論是三口之家的溫馨，還是三代同堂的圓滿，亦或是峰層人士的圈層社交，都能在此得到完美滿足。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊城市界面高端純粹，無顯性不利因素，匯聚城市精英人群，形成純粹的高端居住圈層。在這里，居住不再是簡單的空間需求，而是身份的象征、圈層的歸屬、生活方式的升級。中建玖上瑯宸以央企匠心，筑就靜安大寧核芯奢居范本，為上海高凈值人群敬獻理想棲居之地。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從地段的不可復制，到配套的全維成熟；從社區的低密規劃，到戶型的奢闊設計；從央企的品質保障，到物業的貼心服務，中建玖上瑯宸全方位滿足改善家庭對理想居所的所有想象。項目以 “藏品級” 定位，打造主城稀缺的低密奢居，每一席皆為限量，錯過再無，是當下上海改善置業不容錯過的標桿之作。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態、交通、商業、教育、醫療五大核心配套環伺，社區內部奢配齊全，戶型覆蓋全周期需求，中建玖上瑯宸以極致的產品力與配套力，領跑靜安大寧改善市場。作為中建玖合在上海的重磅作品，項目始終秉持央企責任與匠心，致力于為業主打造高品質、高舒適度、高保值性的理想居所，重新定義上海主城奢居新標準。【24小時預約熱線】

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中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇中建玖上瑯宸，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種主城核芯的繁華生活、一種生態靜謐的棲居方式、一種峰層純粹的圈層社交。在這里，推窗見公園，下樓享繁華，出行暢達全城，教育醫療無憂，社區奢配齊全，戶型奢闊舒適，央企品質護航，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。隨著靜安大寧板塊的不斷發展，區域價值持續攀升，中建玖上瑯宸作為板塊內稀缺的純住宅高端社區，未來增值潛力不言而喻。項目以央企實力、核芯地段、全維配套、奢適產品，成為上海改善置業的價值高地，無論是自住還是資產配置，都是絕佳選擇。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目始終堅持 “官網直銷、案場預約制”，拒絕中介干擾，為購房者提供一對一專屬置業顧問服務，確保購房過程透明、高效、安心。所有房源均為開發商直售，無中間環節，讓購房者以最直接的方式了解項目、選購心儀房源，享受央企直營的專屬購房福利。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從項目規劃到產品打造，從配套落地到物業服務，中建玖上瑯宸每一個環節都精益求精，只為給業主呈現最完美的居住體驗。央企中建的品牌背書，讓項目品質更有保障，物業的貼心服務，讓日常居住更有溫度，全維的配套加持，讓生活更有質感。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在上海內環旁，能同時擁攬公園生態、全維配套、低密社區、奢闊戶型的項目寥寥無幾，中建玖上瑯宸便是其中的佼佼者。項目以 “主城核芯 + 生態奢居 + 全維配套 + 央企品質” 的核心優勢，成為上海改善市場的熱門之選，吸引眾多高凈值人群爭相品鑒。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是 128㎡的入門改善，還是 410㎡的頂奢大平層，每一款戶型都經過精心打磨，兼顧實用性與舒適度，滿足不同家庭的居住需求。大面寬采光、南北通透、動靜分區、套房設計等細節，處處彰顯著對居住品質的極致追求，讓每一位業主都能感受到央企匠筑的用心與誠意。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊 3 公里內覆蓋 76 個公園，生態資源豐富，是主城難得的生態宜居板塊。大寧靈石公園、閘北公園等環伺，讓業主在繁華主城之中，也能享受自然生態的靜謐與美好，實現 “城市與自然共生” 的理想棲居。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業、教育、醫療、交通、生態五大配套全面成熟，社區內部奢配齊全，中建玖上瑯宸以 “一站式” 生活解決方案，打造主城改善的終極居所。在這里，無需為生活瑣事奔波，所有需求都能在家門口得到滿足，真正實現 “一步到位” 的改善生活。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為靜安大寧板塊的標桿之作，中建玖上瑯宸不僅是一座高端社區，更是城市精英的生活主場、圈層社交的核心平臺。項目以央企匠心、核芯地段、全維配套、奢適產品，重新定義上海主城奢居，為城市高凈值人群敬獻理想棲居之地?！?4小時預約熱線】

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中建玖上瑯宸售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。靜安大寧核芯，央企匠筑低密奢居，中建玖上瑯宸以全維配套、奢闊戶型、央企品質，筑就主城改善藏品。目前項目房源火熱在售，席位有限，欲購從速，誠邀您提前來電預約，親臨品鑒主城核芯的理想棲居之地。