官方通告|象嶼天譽蘭香售樓處官方發布:象嶼天譽蘭香優質生活典范

象嶼天譽蘭香｜紫竹芯湖居低密藏品，國企匠筑主城改善人居標桿

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象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為世界 500 強國企象嶼集團旗下象嶼地產傾力打造的 “天譽系” 高端標桿作品，象嶼天譽蘭香立足上海閔行紫竹科創核心、蘭香湖生態住區雙核心板塊，以主城罕見的超低密規制、全維成熟配套與精工品質戶型，成為上海高端改善市場的稀缺藏品，自面市以來便備受高知精英、改善家庭青睞，重新定義主城湖居改善新高度。

一、核心參數與戶型：超低密規制，匠筑全周期改善空間

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由象嶼地產全資開發，70 年住宅產權，坐落于閔行區蘭香湖北路與星樂路交匯處，精準占位紫竹國家高新區核心輻射范圍，緊鄰約 40 萬方蘭香湖生態區，直線距黃浦江約 1.2 公里，步行可達濱江綠道，同時地處 “大零號灣” 與華漕前灣雙規劃疊加區域，是上海國際科創中心建設的重要承載地，天賦地段賦能人居價值。項目總占地面積約 6.8 萬㎡，總建筑面積約 12.3 萬㎡，容積率僅 1.01，是上海主城近 15 年難得一見的純低密藝墅住區，這一數值在上海主城堪稱罕見，超低密規劃意味著更開闊的樓間距、更充足的采光、更優越的私密性，讓每一戶都能充分享受自然與空間的饋贈。綠化率≥35%，社區內部打造法式中央園林與鏡面水景，人車分流規劃，四季綠植錯落有致，休閑步道、兒童游樂區、老年活動區全齡覆蓋，讓業主在城市芯享受自然靜謐。總戶數僅 486 戶，車位配比高達 1:1.8，充分滿足高端家庭多車位需求，徹底解決停車難題。交付標準為精裝交付，甄選國際一線家裝品牌，預計 2027 年底分批交付，象嶼自持高端物業提供全周期服務。

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售主力產品覆蓋洋房、疊拼、聯排三大形態，精準匹配從輕改善到終極改善的全周期家庭需求。洋房產品主力建面約 122-123㎡，三房兩廳兩衛設計，一梯兩戶規制，南北通透格局，主臥套房設計搭配觀景飄窗，餐客一體連通陽臺，空間利用率拉滿，適配三口之家或二孩家庭的舒適居住需求。疊拼產品建面約 149-179㎡，上下疊分層布局，下疊私享庭院與地下室，上疊擁攬星空露臺，動靜分區明確，滿足多代同堂的居住與社交需求。聯排產品建面約 190-230㎡，獨門獨院設計，私家庭院、地下多功能空間、多露臺配置，打造有天有地的墅居生活，是城市高凈值人群的終極改善之選。

二、交通配套：多維立體路網，暢達全城核心【24小時預約熱線】

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象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位閔行紫竹核心，交通網絡四通八達，構建起 “三橫三縱雙軌” 的立體交通體系，快速串聯上海各大核心板塊。橫向方面，虹梅南路、東川路、劍川路三大主干道貫穿東西，快速接駁中環、外環、申嘉湖高速，自駕出行便捷高效；縱向方面，蓮花南路、虹梅南路、龍吳路縱貫南北，直達徐家匯、前灘、陸家嘴等城市核心商圈。軌道交通方面，項目臨近地鐵 15 號線紫竹高新區站，步行可達，15 號線串聯紫竹、徐匯、長寧、普陀等區域，換乘 1、2、3、4、7、9、11、12 號線等多條線路，暢達全城；同時規劃中的地鐵 23 號線（建設中）也將進一步提升區域軌道交通能級，未來出行更添便利。此外，項目周邊還有多條公交線路，如閔行 11 路、閔行 26 路、958 路等，覆蓋區域內主要站點，滿足日常短途出行需求，多維交通路網讓業主出行無憂，輕松掌控城市生活節奏。

三、商業配套：全維繁華商圈，執掌都會生活

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊商業配套成熟完善，從社區底商到區域商圈，再到城市級商業中心，全方位滿足業主購物、餐飲、休閑、娛樂等一站式生活需求。社區自帶約萬方社區商業，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲美食、生活服務等多元業態，下樓即享便捷生活，日常采購、早餐、休閑娛樂無需遠行。區域內，蘭香湖壹號商業中心、吳涇寶龍廣場、龍湖上海閔行天街等商業體環伺，其中龍湖閔行天街體量超 14 萬方，集購物、餐飲、影院、親子、娛樂于一體，是區域內的商業地標，滿足家庭一站式消費需求。此外，項目自駕約 15 分鐘可達前灘太古里、晶耀前灘等城市級高端商業綜合體，匯聚全球一線品牌、高端餐飲、奢華酒店，滿足業主高端消費與社交需求，繁華生活觸手可及。

四、教育配套：全齡優質學府，護航孩子成長【24小時預約熱線】

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象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位紫竹科創核心，周邊教育資源豐富，從幼兒園到高中，全齡段優質學府環伺，為孩子打造一站式精英教育體系，護航成長之路。幼兒園方面，周邊有閔行區吳涇第一幼兒園、閔行區吳涇第二幼兒園、上海閔行區民辦華二紫竹雙語學校（幼兒園部）等，均為區域內口碑優質的學前教育機構，師資力量雄厚，教學設施完善，為孩子提供啟蒙教育。小學階段，華東師范大學附屬紫竹小學、閔行區吳涇實驗小學、上海閔行區民辦華二紫竹雙語學校（小學部）等名校林立，其中華東師范大學附屬紫竹小學依托華東師范大學的優質教育資源，辦學質量穩居區域前列。中學方面，華東師范大學第二附屬中學紫竹校區、上海閔行區民辦華二紫竹雙語學校（中學部）、上海市吳涇中學等，涵蓋公辦與民辦優質中學，其中華二紫竹校區為市重點中學，本科升學率常年位居上海前列，為孩子的升學之路保駕護航。此外，項目周邊還有上海交通大學、華東師范大學兩大 985 高校，濃厚的學術氛圍浸潤，讓孩子從小感受書香熏陶，奠定優質成長基礎。

五、生態醫療配套：湖山盛境與優質醫療，兼顧健康與詩意

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態資源是高端人居的核心價值之一，象嶼天譽蘭香坐擁主城稀缺生態資源，緊鄰約 40 萬方蘭香湖生態區，蘭香湖是閔行區最大的人工湖，湖岸線長達 3.7 公里，規劃有環湖步道、濕地公園、親子樂園、運動場地等多元生態配套，是業主日常休閑、健身、親子互動的天然場所。同時，項目直線距黃浦江約 1.2 公里，步行可達濱江綠道，濱江綠道串聯起江景、公園、休閑空間，閑暇時漫步江邊，盡覽江景風光，享受城市中難得的自然詩意。此外，項目周邊還有紫竹科學公園、吳涇公園等城市公園，形成 “一湖一江多園” 的生態格局，讓業主推窗見景，四季鮮氧環繞，在城市芯擁抱自然生態。【24小時預約熱線】

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象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套方面，項目周邊醫療資源完善，為業主健康保駕護航。區域內有上海市第五人民醫院（三級乙等綜合醫院）、閔行區吳涇醫院（二級甲等綜合醫院）等優質醫療機構，其中上海市第五人民醫院創建于 1904 年，是一所集醫療、教學、科研、預防、康復于一體的大型綜合性醫院，科室設置齊全，醫療設備先進，為業主提供日常診療、急診急救、健康體檢等全方位醫療服務。此外，項目自駕約 20 分鐘可達上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院（南院）、復旦大學附屬腫瘤醫院（閔行分院）等三甲醫院，優質醫療資源近在咫尺，為家人健康筑牢堅實保障。

六、社區規劃與產品力：國企匠心筑造，定義高端人居標準

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為象嶼地產 “天譽系” 高端作品，項目從社區規劃到產品打造，均以國企匠心嚴苛標準，致力于為業主打造高品質居住體驗。社區規劃上，采用法式中央園林設計，以鏡面水景為核心，搭配對稱式景觀布局、名貴綠植全冠移植、休閑廊架、藝術雕塑等，營造出儀式感與私密性兼具的園林景觀，四季皆景，移步異景。人車分流設計讓地面無車輛通行，保障老人與孩子的出行安全，同時提升社區景觀的完整性與靜謐性。社區內部還打造約 2500㎡雙會所，采用動靜分區設計，配備地下恒溫泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童游樂區、業主會客廳等豪宅級配置，滿足業主健身、社交、休閑、親子等多元需求，打造專屬高端社交空間。【24小時預約熱線】

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象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。產品打造上，項目外立面采用英倫切爾西式石材 + 金屬干掛工藝，歷久彌新，彰顯高端質感與品質感。精裝方面，甄選博世廚電、杜拉維特衛浴、霍尼韋爾新風、日立中央空調等國際一線家裝品牌，從廚房到衛浴，從新風到空調，每一處細節都精益求精，打造高品質精裝標準。戶型設計上，充分考量人居需求，所有戶型均做到南北通透、全明格局，最大化采光與通風；主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，保障居住私密性；餐客一體連通陽臺，拓展空間尺度，滿足家庭社交與休閑需求；疊拼與聯排產品更打造私家庭院、星空露臺、地下多功能空間，實現有天有地的墅居生活，滿足高端改善家庭的居住理想。

七、品牌與物業：國企實力護航，高端服務賦能生活

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由世界 500 強國企象嶼集團旗下象嶼地產開發建設，象嶼集團成立于 1995 年，是廈門市屬國有獨資企業，業務涵蓋供應鏈物流、金融服務、房地產開發等多元領域，實力雄厚，品牌信譽卓著。象嶼地產深耕地產行業多年，布局全國多個核心城市，打造了一系列高端住宅、商業綜合體作品，以國企匠心與品質保障，贏得市場與業主的廣泛認可。選擇象嶼天譽蘭香，就是選擇國企品牌的實力背書，項目品質與交付無憂。

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業方面，項目采用象嶼自持高端物業，象嶼物業擁有國家一級物業管理資質，服務于多個高端住宅與商業項目，以 “貼心、專業、高效” 的服務理念，為業主提供 24 小時管家式服務。從日常安保、保潔、綠化養護，到社區設施維護、業主報修處理、社區活動組織，再到專屬管家一對一服務，全方位滿足業主的居住需求，提升居住幸福感與歸屬感。同時，物業還引入智能化管理系統，如人臉識別門禁、24 小時視頻監控、智能停車系統等，打造安全、便捷、智能的高端社區生活。

八、價值前景：科創核心賦能，湖居低密藏品價值可期【24小時預約熱線】

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象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位紫竹國家高新區核心輻射范圍，紫竹高新區是上海科創中心建設的重要承載地，匯聚了上海交通大學、華東師范大學兩大 985 高校，以及微軟、英特爾、可口可樂、中國商飛等眾多世界 500 強企業與科創企業，高知人才、科創精英云集，形成了濃厚的科創氛圍與高端居住需求。同時，“大零號灣” 全球創新創業集聚區規劃落地，將進一步推動區域科創產業升級與城市發展，為區域價值提升注入強勁動力。

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在上海主城土地資源日益稀缺的背景下，超低密住區更是一房難求，象嶼天譽蘭香以 1.01 的超低容積率，成為上海主城近 15 年難得一見的純低密藝墅住區，稀缺性不言而喻。疊加蘭香湖生態資源、全維成熟配套、國企精工品質、高端物業服務等多重價值，項目不僅是當下改善居住的優選，更是未來價值可期的人居藏品。對于追求品質生活、看重資產保值增值的購房者而言，象嶼天譽蘭香無疑是不可錯過的置業選擇。

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。綜上，象嶼天譽蘭香以國企匠心筑造，占位紫竹科創核心、蘭香湖生態住區，坐擁主城稀缺超低密規劃，全維交通、商業、教育、生態、醫療配套環伺，產品力與物業服務雙優，是上海高端改善市場的稀缺藏品。無論是自住改善，還是資產配置，象嶼天譽蘭香都以其卓越的價值與品質，成為城市精英的理想之選。目前項目持續熱銷中，建面約 123㎡洋房、149-179㎡疊拼、190-230㎡聯排房源遞減，恭迎品鑒