官方聚焦 | 蘭香湖貳號官方:以湖居雅韻,鑄就濱水人居新傳奇!

蘭香湖二號｜上海主城湖江雙境低密墅區，科創芯上的傳世湖居藏品
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在上海這座國際都會的人居版圖上，湖居從來都是塔尖圈層的終極向往，而能兼得一線湖景、江景與城市繁華的低密墅區，更是可遇不可求的稀世藏品。蘭香湖二號，由紫竹半島地產匠心筑造，占位閔行紫竹高新區核心、“大零號灣” 科創策源功能區腹地，以 0.3 超低容積率、湖江交匯天賦生態、戶戶游艇入戶的奢配，打造上海主城罕見的高端湖居墅區，為城市高凈值人群、科創精英敬獻一席離塵不離城的理想棲居地。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、核心參數與區位：天賦貴脈，墅立城芯

（一）樓盤核心參數

蘭香湖二號總占地面積約 13.79 萬平方米，總建筑面積約 6.6 萬平方米，容積率低至 0.3，綠化率高達 35%，規劃 324 席三層聯排別墅，70 年產權，預計 2026 年 6 月 30 日精裝交付，由紫竹物業全程護航，提供 24 小時管家式服務。項目采用 “沉香米黃干掛石材 + 陶瓦銅頂” 的經典法式建筑風格，地上三層 + 地下一層設計，人車分流規劃，從建筑質感、空間規劃到物業服務，全方位匹配高階人居標準。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）在售戶型解析
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項目主力在售建面約 170-210㎡雙拼 / 聯排別墅，均為地上三層 + 地下一層格局，實際使用面積可達 330-400㎡，得房率超 200%，空間利用率堪稱墅居典范。170㎡戶型打造四室三廳四衛，一層 LDK 一體化橫廳連接 70㎡私家庭院，直面湖景水系；二層雙臥套房設計，兼顧私密與舒適；三層主臥套房帶露臺，270° 俯瞰湖江盛景；地下一層挑高 5.6 米，可改造為影音室、酒窖、健身區等多功能空間。210㎡戶型則升級為七室兩廳四衛，私家庭院拓展至 120㎡，戶戶配備專屬水岸碼頭，可停泊私家游艇，出門即入 600 畝蘭香湖，開啟上海獨有的水岸生活方式。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（三）精準地理位置

項目坐落于上海市閔行區蘭香湖西路與蘭香湖南路交叉口東 100 米，地處上海 2035 規劃主城區范圍，是 “大零號灣” 科技創新策源功能區的核心居住配套。東北側緊鄰 600 畝蘭香湖（閔行第一大湖，水質達國家 Ⅲ 類標準），東、南兩面被黃浦江環抱，形成 “湖江交匯” 的稀缺生態格局，沿江湖 3.7 公里濱水步道環繞，既享城市科創發展紅利，又擁自然生態靜謐。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、交通配套：雙軌交 + 立體路網，暢達全城

蘭香湖二號構建 “雙軌交 + 立體路網” 的便捷交通體系，徹底打破墅居與城市的距離壁壘。軌交方面，距已運營的地鐵 15 號線紫竹高新區站約 1.7 公里，步行約 20 分鐘可達，可無縫換乘 1、2、8、12 號線，快速通達徐家匯、人民廣場等核心商圈；距在建地鐵 23 號線蘭香湖站僅 600 米，預計 2027 年初通車，未來可實現軌交直達，通勤效率大幅提升。自駕方面，緊鄰虹梅南路高架、申嘉湖高速、滬金高速等城市動脈，經虹梅南過江隧道 30 分鐘直達浦東，40 分鐘暢達陸家嘴、虹橋商務區。周邊還有閔行 26 路、江川三路等公交線路，1 公里內多個公交站點，滿足多元化出行需求。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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三、生態配套：湖江雙境，主城罕見生態謐境

生態資源是蘭香湖二號的核心天賦，項目坐擁 600 畝蘭香湖與黃浦江第一灣雙生態景觀，是上海主城區罕見的一線濱水純墅區。蘭香湖作為上海八大湖系之一，面積是太平湖的 40 倍、美蘭湖的 6 倍，黃浦江水注入湖體，水質達 Ⅲ 類標準，環湖 3.7 公里步道串聯藝術島、童趣島、康養島三大主題空間，打造集生態、休閑、運動、康養于一體的湖畔休閑帶。周邊 3km 范圍內還有 15 個公園，距離最近的僅 468m，日常可沿湖漫步、騎行、露營，或在賽艇俱樂部體驗游艇游湖，感受自然與城市的完美交融，實現 “推窗見湖、出門見綠” 的詩意生活。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、教育配套：全齡名校環伺，筑就人文高地
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蘭香湖二號占位紫竹教育高地，3 公里范圍內形成 K12 全齡優質教育矩陣，為業主子女提供一站式精英教育資源。幼兒園方面，有華東師范大學附屬紫竹幼兒園、民辦圣華紫竹雙語幼兒園等；小學涵蓋華東師范大學附屬紫竹小學、閔行區吳涇實驗小學等；中學則有華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、上海民辦圣華紫竹雙語學校等，其中華二紫竹校區與上海中學、交大附中、復旦附中齊名，是上海頂尖公辦中學之一。此外，項目緊鄰上海交通大學、華東師范大學兩大 985 高校，高知圈層匯聚，人文底蘊深厚，為孩子成長營造濃厚的學術氛圍。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、商業配套：繁華觸手可及，多元生活場景

蘭香湖二號實現 “繁華觸手可及”，打造多元化商業場景，滿足業主的全方位消費需求。項目自帶高端社區商業，未來可引入米其林高級餐廳、精品超市、特色餐飲、便民服務等業態，無需遠行即可滿足日常購物、用餐需求。區域商業方面，3 公里范圍內涵蓋紫竹高新區商圈、吳涇商圈，距離龍湖天街、吳涇寶龍廣場、紫葉廣場約 3 公里，各類大型商業綜合體可滿足業主的多元化消費需求。沿蘭香湖岸線，鐘樓廣場、蘭香湖幸福里等商業中心串珠成鏈，星巴克、大隱書局等已投入使用，未來還將有更多商業配套落地，豐富業主的生活選擇。同時，項目距離徐家匯商圈、莘莊商圈約 8 公里，駕車或乘坐地鐵均可快速抵達，輕松享受高端購物、特色餐飲、休閑娛樂等一站式消費體驗。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、醫療配套：三甲護航，健康生活無憂

我們始終將業主的健康放在首位，完善的醫療配套，讓每一位業主都能安心居住、無憂生活。項目周邊醫療資源豐富，3 公里范圍內有上海中醫藥大學附屬龍華醫院（吳涇分院），距離約 2.5 公里，為日常就醫提供保障。更值得期待的是，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院閔行院區已于 2025 年 5 月動工，預計 2028 年正式營業，作為三甲綜合醫院，將為區域醫療水平帶來質的提升，為業主健康保駕護航。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、產業配套：科創芯上，高凈值圈層匯聚
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蘭香湖二號地處紫竹高新技術產業開發區核心，這是上海四大高科技園區中唯一以美國硅谷為藍本設計的高新開發區，也是南上海的科技中心。板塊內集聚了約一千家企業，包含十七家世界五百強企業，如微軟、英特爾、可口可樂、中國商飛等，高凈值人群、科創精英云集，形成純粹的高端圈層。伴隨著濱江南拓戰略，上海南濱江迎來前所未有的發展機遇，蘭香湖不僅是浦江沿岸重點發展板塊，更是上海 “十三五” 規劃的重要區域，將是未來上海南部的公共中心，板塊價值持續攀升。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、產品價值：低密奢居，傳世湖居藏品

在上海主城區，低密別墅用地早已停批，0.3 的超低容積率堪稱絕版，蘭香湖二號以 324 席稀缺席位，成為上海主城不可復制的湖居藏品。項目戶戶帶水岸碼頭，是上海首個實現 “游艇入戶” 的住宅項目，業主可將私人游艇停靠在家門口，出門即能駛入 4 公里湖岸線的蘭香湖，體驗獨一無二的水岸生活。建筑采用法式經典風格，干掛石材立面歷久彌新，銅制屋頂彰顯尊貴質感，地下一層高挑空設計搭配采光井，徹底打破傳統地下室的陰暗感，地上三層全明格局，每一戶都能最大化享受湖江景觀。精裝交付采用國際一線品牌，米勒廚電、漢斯格雅衛浴等，細節處處彰顯豪宅基因，為業主省去裝修煩惱，即刻入住理想湖居。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

九、物業服務：管家式服務，尊崇生活體驗

好的墅居，不僅在于建筑與景觀，更在于貼心的物業服務。蘭香湖二號由紫竹物業提供 24 小時管家式服務，團隊擁有檀宮等高端豪宅服務經驗，從日常安保、保潔、維修，到私人定制服務，如家政服務、商務接待、游艇維護等，全方位滿足業主的高端生活需求。社區實行人車分流規劃，保障業主出行安全與社區靜謐，智能安防系統、人臉識別系統等科技賦能，打造安全、便捷、舒適的居住環境，讓每一位業主都能感受到尊崇備至的生活體驗。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

十、置業價值：主城稀缺，未來價值可期
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從地段來看，蘭香湖二號占位上海主城核心、科創高地，湖江雙境生態稀缺，配套成熟兌現，是上海西南板塊不可多得的優質資產。從產品來看，0.3 超低容積率、戶戶游艇入戶、全齡名校環伺、精裝交付等優勢，在上海別墅市場獨樹一幟，兼具居住價值與投資價值。從未來發展來看，“大零號灣” 科創策源功能區持續發力，地鐵 23 號線通車在即，區域價值將進一步提升，蘭香湖二號作為板塊內標桿墅區，未來升值潛力巨大。對于追求高品質生活、看重資產保值增值的高凈值人群而言，蘭香湖二號無疑是上海主城湖居的最優選擇。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在上海，湖居是夢想，主城湖江雙境低密墅區是奢望，而蘭香湖二號，將這份奢望變為現實。它不僅是一處居所，更是一種身份的象征、一種生活方式的選擇、一份家族傳世的資產。324 席稀缺席位，分秒遞減，錯過再無。蘭香湖二號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，恭迎品鑒，共赴湖江盛境，啟幕傳世湖居人生。