北京凱諾律師事務所：房屋被違法拆除后，可以要求恢復原狀嗎？

　　房屋是老百姓的私有財產，受法律嚴格保護，因此，即使因公共利益需要被征收，征收方也沒有權利就對被征收人的合法房屋實施強制拆除。這在《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規上也有明確的規定。

　　根據590號令中的規定，任何人、任何單位都不能采用斷水、斷電、阻斷道路等違法的方式強迫被征收人搬遷，更不能在補償不合理，未與被征收人簽訂補償安置協議、征收程序未履行完畢的情況下，強拆被征收人房屋，這些都是征地拆遷最基本的征收原則。

　　法律上之所以這么規定，其實就是在有意的保障被征收人在征地拆遷中的合法權益。然而實踐中，有征收方的為了能盡快拿到土地，推進征收工作，卻在被征收人還對補償標準有異議的情況下，就直接強制拆除被征收人的房屋，以達到最終的征收目的。

　　可是房屋是被征收人避風的港灣，沒有了房屋，被征收人自然也就失去了其立身之本。因此，凱諾律師在這里提醒大家，在房屋被強制拆除后，要盡快向人民法院提起確認強拆行為違法的訴訟，請求法院判決相關部門強拆行為違法，并要求承擔一定的賠償責任，或讓他們恢復房屋的原狀。那么，在房屋被強拆后，被征收人是否可以要求恢復原狀呢？

　　答案是可以的。

　　根據《國家賠償法》中的規定，國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。另外，該法第三十六條還規定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：1、處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；.....應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金。

　　除此以外，《民法典》第二百三十七條還規定“造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。”

　　也就是說，在征地拆遷中，如果被征收人的房屋因相關部門為盡快實現征收目的被強制拆除，那么被征收人則是有權向要求恢復原則的，而且一般情況下，如果其訴訟請求符合恢復原狀的條件，那么法院也會判決相關部門恢復原狀。

　　不過，雖然房屋被強制拆除后，被征收人可以要求他們恢復原狀，但如果房屋被拆已成既定事實，也就是說，此處房屋是不得不拆時，被征收人要求恢復原狀的可能性就會比較小了，法院可能會讓征收方通過貨幣賠償的方式來挽回因強拆給被征收人造成的損失。

　　當然了，具體情況還要具體分析，不能一概而論，房屋被強制拆除后，被征收人首先要做的就是要盡量避免與征收方發生肢體沖突，盡快拿出手機報警，讓警察出面處理強拆的事項，對于不知道是誰強拆的房屋的情況，那么報警可以讓警察立案調查，幫助我們找到強拆主體。

　　其次就是，在房屋被強拆后，一定要及時地對強制拆除房屋后的情況進行拍照、錄像，對于自己就在強拆現場的，則需要從強拆開始就對此進行拍照、錄像，并盡量將強拆人員，即指揮人員等人拍攝進去，這樣一來我們日后要是維權的話，這些就可以作為證據，很好的幫助到被征收人，然后收集一些其他的相關證據材料，包括征收方下發的補償安置方案，產權證書、土地使用權證等等文件。

　　需要注意的是，報警電話記錄及報警錄音一定要保存好，萬一報警后，警察不出警，那這就可以成為他們不作為的重要證據，有的人對這方面可能不是很在意，但一旦遇上相關的問題，那就會對自己維權造成較大的困難，所以，我們一定要有收集證據的習慣，避免因自己的疏忽給自己帶來沒必要的麻煩。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦遇到征收方未履行法定程序，就直接拆除了自己家的房屋，作為被征收人可千萬不要一味地與征收方周旋，也不要一味地等著征收方主動談賠償，要盡早咨詢專業律師，如果有必要，則可以在專業律師的指導下，針對強拆向法院提起訴訟，要求他們承擔賠償責任。