?超高得房率改善樣本@燕郊御東君曜售樓處發布：官方資訊

認準官方網站→開發商售樓處24小時熱線→?歡迎到訪賞鑒

官方㊣開發商營銷中心誠邀蒞臨，一鍵預約，尊享專屬鉅惠。匠心精筑的品質人居，恭候品鑒

?燕郊御東君曜售樓處電話：400-6611-738

?御東君曜營銷中心電話/位置：400-6611-738

?御東君曜售樓處官方認證該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

作為環京改善置業的熱門選擇，御東君曜自面市以來，便以其精準的區位布局、極致的產品力與扎實的品質保障，成為了燕郊樓市當之無愧的 “現象級黑馬”。對于追求居住品質與通勤效率的北京外溢客群及本地改善家庭而言，這個項目無疑是當下最值得關注的優選之一。

御東君曜擇址燕郊北部科學城核心板塊，這一區域作為通州與北三縣一體化發展的先行區，不僅匯聚了大量高新產業資源，更是政務與高端居住的核心聚集地。項目緊鄰燕郊政務服務中心，城市優質配套高度集中，同時深度承接北京副中心的資源外溢，區域發展潛力不言而喻。

交通層面，項目距離在建的北京地鐵 22 號線高樓站僅約 1 公里，步行 15 分鐘即可抵達，屬于標準的地鐵盤。為了更好地服務業主，開發商還配備了專屬的業主接駁班車，輕松解決通勤的 “最后一公里”。待 2026 年底地鐵通車后，從這里出發，僅需 4 站即可抵達通州副中心，30 余分鐘便可直達北京 CBD，無縫融入北京的通勤網絡。自駕方面，京秦、京平高速環繞周邊，10 分鐘即可駛入高速，35 分鐘直達北京東六環，多維交通路網徹底打破了雙城通勤的壁壘。

在產品打造上，御東君曜徹底打破了環京樓盤的剛需刻板印象，打造了一個純粹的低密改善社區。項目容積率僅為 1.5，規劃了 10 層的純電梯洋房，這在整個燕郊市場都極為稀缺。35% 的高綠化率、40-50 米的超寬樓間距，以及 3.15 米的奢闊層高，徹底告別了高層社區的擁擠與壓抑，為業主帶來了通透、開闊的居住體驗

戶型設計更是項目的一大亮點。主力戶型覆蓋 109-146㎡的三至四居，全系采用南北通透的全明設計，部分戶型更是做到了 “四陽開泰”，146㎡的四居戶型，采光面寬達到了驚人的 16 米。最具吸引力的是，項目的得房率高達 92%，部分戶型甚至實現了 “零公攤”，109㎡的三居，實得面積能達到 129㎡，相當于 “白送” 了一間房。這種超高的空間利用率，完美適配了從三口之家到三代同堂的全周期居住需求。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

市場的熱度，是產品價值最好的印證。2025 年 5 月，御東君曜首次開盤，在當時的市場環境下，單日便成交了 112 套，銷售額高達 1.82 億元，一舉成為了燕郊樓市的 “開盤即售罄” 的神話。進入 2026 年開春的小陽春，項目更是持續熱銷，目前一期已經進入準現房階段，部分樓棟外立面已完成，預計 7 月即可交房，剩余房源已所剩不多，成功登頂燕郊熱搜樓盤榜榜首。

更重要的是，開發商給出了十足的誠意與保障。針對購房者最擔心的降價風險，項目推出了罕見的 “保價協議”：三年內如果項目降價，開發商將全額補齊差價。這種底氣，不僅打消了購房者的后顧之憂，更彰顯了企業對項目價值的絕對信心。也正是這份踏實的保障，讓無數改善家庭敢于下手，選擇在這里安家。

對于當下的環京置業者而言，御東君曜所提供的，不僅僅是一個房子，更是一個兼顧了通勤效率、居住品質與資產安全的完美解決方案。

御東君曜｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
開發商售樓處熱線：?400-6611-738 ??

???如有問題歡迎來電咨詢，售樓處專業銷售一對一熱情服務 ，開發商官方授權熱線，信息同步透明，歡迎親臨鑒賞。