無法破局？“水上桂林”萬畝山水風光無奈“托管”

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）上林縣隸屬于南寧市，距離南寧市區(qū)一小時左右的車程，這里風景秀麗，被譽為“南寧后花園”。

很多去上林游玩的游客，都會前往大龍湖走一遭。

大龍湖景區(qū)

大龍湖是國家4A景區(qū)，核心區(qū)面積約16平方公里，其中僅水域面積就達8400畝。有14個天然小島，16個天然溶洞，是南寧周邊為數(shù)不多的萬畝山水風光度假區(qū)。

如今，這個景區(qū)整體打包，向外界尋求實力企業(yè)，進行合作運營。

對外尋求合作

2026年3月，上林有關(guān)部門發(fā)布信息，對大龍湖景區(qū)的整體運營進行招商。合作方式是，找運營方對景區(qū)進行管理，運營方在支付每年保底費用基礎(chǔ)上，雙方再按約定每年進行分成收入。

景區(qū)的收入，包括運營方通過景區(qū)資產(chǎn)管理和運營、戶外拓展、學生研學、游船運營、商業(yè)租賃、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等商業(yè)活動取得的全部收入。

用大白話說，就是“托管”。上林方出景區(qū)，運營方則出錢和人力。

游船碼頭

本次合作經(jīng)營，涵蓋水域游覽區(qū)、濱湖步道、游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、觀景平臺、游船碼頭及船只、水上運動中心、大龍洞景點、龍湖餐廳、觀山湖民宿等全部已建成設(shè)施。

合作期為10年。合作期間，運營方不得改建、抵押景區(qū)設(shè)施，并要對景區(qū)設(shè)施進行修繕及維護。

星空營地

大龍湖作為知名景區(qū)，一直是由上林相關(guān)單位進行投資、運營。目前管理方是上林縣振林旅游開發(fā)有限公司，該公司隸屬于上林縣國資企業(yè)——上林振林投資集團。景區(qū)累計投入約5000萬元。

大龍湖的高光時刻，年游客量超百萬人次，年營收達上千萬。但是，近年來坊間傳出大龍湖景區(qū)經(jīng)營艱難的消息。

大龍湖面積大，資金投入如同進了“吸水池”。上林曾規(guī)劃在景區(qū)開發(fā)壯鄉(xiāng)民俗風景園、低空飛行營地、影視基地、數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地等，但因為資金捉襟見肘，一時難以推進。

水上樂園

大龍湖景區(qū)不收首道門票，去游玩的游客基本是坐游船、看溶洞、玩營地、吃美食。在2024年，上林為了促進旅游，曾推出79.9元可獲“游船票+景區(qū)觀光車票+大龍洞游覽票+指定飲品”的單人優(yōu)惠套票。在2025年，持廣西體育中心大型演唱會門票的觀眾，可免費體驗大龍湖皮劃艇（原價80元）、大龍洞景點1張免票券（原價30元）。

不過，由于景區(qū)面積實在太大，不時還被游客吐槽村民亂拉客、車道堵塞、園林設(shè)施破損、衛(wèi)生間數(shù)量不足等問題。

景區(qū)面積大

此次打包合作，要求運營方起碼留用原員工19人，其中管理人員2人、餐飲項目2人、游客中心3人、游船項目3人、觀光車隊4人、民宿項目2人。留下的老員工，工資待遇不能低于現(xiàn)有水平。

合作期間。運營方每年至少策劃并舉辦5次大中小型特色文旅活動，并制定品牌推廣計劃，向外界傳播大龍湖“喀斯特湖泊”、“龍母文化”。在主流媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺上的宣傳，有具體的考核指標。

為確保經(jīng)濟效益，上林要求運營方具有類似景區(qū)運營經(jīng)驗，有專業(yè)團隊，繳納首期保證金200萬（保證金隨合作期增長逐漸增加）。

觀賞喀斯特湖泊

上林是世界長壽之鄉(xiāng)。龍在中華文化中具有獨特意義，大龍湖因傳說中的短尾龍?zhí)鼐颍▔颜Z中“特”指未婚男子，“掘”指沒有尾巴）曾在此生活而得名。大龍湖因風景獨特，被譽為“中國下龍灣”、“水上桂林”。

本次征集時間在2026年4月30日截止。希望，新的實力企業(yè)接手運營后，大龍湖能煥發(fā)出新光彩，擦亮“南寧后花園”名片。