南富西貴東潮越秀地產深耕成都，再獲成華區萬東板塊48畝優質熱土

在成都“回歸主城”成為核心共識的當下，每一次主城土地出讓都引發市場高度關注。2026年3月31日，越秀地產以堅定的戰略定力，于成華區萬東板塊核心，再下一城——成功競得一宗約48畝的優質純住宅用地。

該地塊位于東中環雙店路地鐵站口，占地面積約48畝，容積率僅2.0，是主城難得的低密改善型住宅用地，地塊距越秀·天悅云萃Ⅲ僅約500米，交通便利性突出：距地鐵7號線雙店路站僅約200米，緊鄰中環主線，出行高效。

（數據來源：百度地圖測距）

約3公里范圍內，優質配套環伺：教育方面有成都師范附屬小學城東分校，商業方面坐享萬象城商圈、東郊記憶商圈、奧園廣場等城市級商業配套，生態資源上則毗鄰塔子山公園，形成全維、優質、濃厚的高品質生活氛圍。

越秀地產此次落子，遠非簡單的土地增儲，更標志著越秀在“萬東板塊”的連片開發戰略進入資源整合與能級提升的全新階段，也將為成都主城改善市場打開更具想象力的價值格局。

（周邊學校具體招生范圍及入讀條件以實際入讀時教育主管部門公布的政策為準）

成都正東潮

主城改善看萬東

當下成都城市格局已演進為“南富、西貴、東潮”三極鼎立的新態勢。其中，成華“東潮”的崛起尤為迅猛且充滿想象力，完成了從工業文明到生活高地的華麗蝶變。

*萬東板塊示意圖

萬東板塊，正是這股“東潮”涌動的價值心臟與確定性所在。它的價值首先體現在“全維配套優等生”的硬實力上：萬象城、東郊記憶商圈，合圍出一線商業集群；四軌環伺的立體交通網絡與樹德領辦學校等優質教育資源加持，讓這里從“潛力股”躍升為配套即享的“績優股”。

與此同時，伴隨片區商業、文創、科創等高端產業的不斷迭代，大量高智青年精英持續涌入，實現了區域人群的“騰籠換鳥”，為板塊注入了旺盛內生動力。

*萬象城實拍圖

更深層的價值，在于其難以復制的“純凈基因”——作為主城三環內不多見的、可連片規劃開發的新區，萬東板塊避免了老城更新的碎片化難題，得以在一張“白紙”上，以現代化的規劃理念，兌現清晰有序的城市肌理與國際化界面。

“配套醇熟度”與“嶄新界面感”的完美結合，注定了這里將是主城改善優選答案。市場已經用真金白銀投下了信任票：板塊內多個高品質項目持續熱銷，客戶不僅來自地緣，更大量吸附錦江、青羊、高新等傳統高端板塊的購買力，成為主城改善共識的區域之一。

*東郊記憶實拍圖

八載深耕成都

以持續產品代際革新致敬主城

越秀地產入蓉八載，其發展軌跡始終與成都主城的生長脈絡深度同頻，每一次土地擇址與產品創新，都源于對城市發展及在地客群居住需求的深刻洞察。

*越秀·天悅云萃Ⅰ期交付實拍圖

在萬東板塊，越秀地產以天悅云萃超百畝城市大盤連片開發的格局，完成了從“單點開發”到“片區運營”的戰略演進：越秀·天悅云萃Ⅰ期以“造酒店的手法造樓盤”，率先在板塊樹立高端改善標桿，開啟了萬東的品質人居時代；越秀·天悅云萃Ⅱ期，作為成都新規“首作”，成就了現象級熱銷，為主城改善劃時代。

*越秀·天悅云萃Ⅱ期實拍圖

越秀在成都持續迭代的產品哲學，在越秀·天悅云萃Ⅲ迎來集中爆發，以“高端親民化”的產品打造理念再次給主城改善全新震撼，以現象級熱度引爆2026年成都樓市“小陽春”，首開即實現成交138套/約5.5億亮眼業績，徹底點燃“萬東”價值。

數據來源：案場認購口徑，統計時間2026年3月1日-3月30日

*越秀·天悅云萃Ⅲ實拍圖

從Ⅰ期樹立標桿，到Ⅱ期迭代引領，再到Ⅲ期以“天府系”實現現象級首開熱度，越秀在萬東完成了超百畝大盤的連片布局。每一期作品，都是對前作的超越，也是對市場未來的預判，最終在萬東構建起一個充滿活力、不斷進化的“越秀主場”。

越秀·天悅云萃Ⅲ

作為越秀地產屬地化定制城市人文系——“天府系”的首發作品，圍繞“洋房社區規劃、城市潮玩公園、島嶼式聚落化會所、新規2.0迭代戶型”四大維度展開了全方位場景升維。

以公園煥新城市場景，打造約1.1萬㎡的“墻墻貓”原創IP公園，引入網紅水線公園交互理念，融合運動、親子、休閑等復合功能，開放以來，已然升維為吸引全城的潮流休閑目的地，以一處充滿話題性與參與感的公共空間，煥新片區城市界面，引領一種開放、共享、充滿活力的全新公園城市生活圖景。

圍繞“高端親民化”內核，項目在產品層面完成了系統性升級。約3000㎡的“群島式”主題會所，以5大主題、20余個場景，將高端配置轉化為下樓即享的日常。

戶型空間則深刻回應成都安逸休閑的生活習性：創新的“向日葵客廳”引入陽光與清風，“仙人陽臺”提供多元的享樂場景，“板眼收納”系統化解收納難題。每一處設計旨在超越過往的品質體驗，精準融入家庭的真實生活與情感脈絡。

*越秀·天悅云萃Ⅲ實拍圖

深耕成都布局全城，越秀屢屢以創新產品力領銜生活方式、成就區域改善人居標桿，證明了其不僅是項目的開發者，更是城市價值的共建者與生活方式的引領者。

越秀·閱金沙

于青羊金沙正席，精鑄僅234席革新性的“空中院子”，以約2300㎡超配會所呼應成都西貴在地生活方式，量身定制煥新場景，多次斬獲區域熱銷佳績，印證了越秀深度解讀高端客群需求的產品定制能力。

*越秀·閱今沙實拍圖

越秀·湖與白

擇址城南怡心湖畔，深刻洞察了城市高壓家庭的真實需求，為城南家庭定制了“酒店式湖居度假生活方式”。

項目憑借一線瞰湖大平層與超配湖居洋房，結合度假風格會所與整體沉浸式場景營造，重新定義了城南湖居改善的生活方式，成為區域湖居改善標桿紅盤。

*越秀·湖與白實拍圖

萬東板塊五子落定

讓成都再次期待東潮

越秀此次競得的成華約48畝優質宅地，承載著市場的廣泛期待。這份期待，既是對“東潮”價值持續向好的共識，更是對越秀深耕城東、再次迭代產品力的深切信心。

*天悅云萃Ⅲ實拍圖

從建造房子，到營造社區，再到參與片區的未來共建，越秀的每一步都走得沉穩而有力。秉持“與城共進，深耕不凡”的承諾，越秀將持續為成都帶來更具標桿性的作品，推動主城改善人居的迭代與進化。

本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務以《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。本資料所載的項目周邊交通規劃設置、市政配套設置及其他宣傳內容是根據本資料啟用時的現狀信息作出，不排除其因政府規劃、政策規定及開發商未能控制、預測等原因而發生變化，開發商不對此作出任何承諾，請以最新公布的政府文件及相關官方信息為準。本資料展示的相關教育資源僅供參考，開發商對此不作出任何承諾。具體學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學(班)時間、招生范圍及入讀條件均以實際入讀時教育主管部門實際公布的政策為準。如教育資源信息或政策有更新，請自行查閱政府部門發布的官方信息。本資料所載項目銷售數據來源為案場認購口徑臺賬統計。本文圖片展示內容為項目效果示意圖、意境圖，僅供參考，與實景存在一定差異，具體以規劃批復文件為準，在法律允許的范圍內，開發商保留對本資料修改的權利，敬請留意最新資料。本資料制作時間為:2026年3月。