剛剛！谷山片區(qū)成交1宗商住地！雙名校+山景！

今天上午，長沙谷山片區(qū)成交1宗商住地，由湖南同岑佳安置業(yè)有限公司底價摘得，成交價16617萬元，樓面價約3299元/㎡。這也是谷山片區(qū)時隔3個月再次成交涉宅地塊。

——[2026]長沙市010號

位置：岳麓區(qū)望岳街道谷峰村（C07-A130/A131/A133（局部）地塊）

基本信息：出讓面積15592.56㎡，旅館用地（B14）、商業(yè)居住用地（B1R2，商住比2：8）、二類居住用地（R2），容積率B14≤0.8、B1R2≤5.0、R2≤1.9

成交價：16617萬元，樓面價約3299元/㎡

競得人：湖南同岑佳安置業(yè)有限公司

掛牌條件：需無償返還長沙市岳麓區(qū)望岳街道谷峰村村民委員會商業(yè)物業(yè)（毛坯）建筑面積7830㎡；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策執(zhí)行等。

地塊位于市府與谷山片區(qū)的交匯地帶，西側緊鄰約6400畝谷山森林公園，長沙第二大城央綠肺，富含對人體有益的負氧離子，生態(tài)宜居。

地塊周邊有長郡雙語谷山實驗中學、岳麓實驗谷山小學等名校，教育資源同樣優(yōu)越。

（圖源：克而瑞）

長郡雙語谷山實驗中學，規(guī)劃48個班，已于2022年開學。

該校管理模式與師資力量與本部一脈相承，與本部實現(xiàn)“四同步”，即“學校管理同步、教學教研同步、學生活動同步、師生評價同步”。

2025年，該校首次參加中考，四大上線率約5%，公辦普高上線率約65.5%，生源來自于6個配套樓盤和微機派位，成績相當不錯。

岳麓實驗谷山小學，緊鄰長郡雙語谷山實驗中學，規(guī)劃36個班，已于2024年開學。

學校建成教學、辦公樓棟5棟，恒溫泳池、室內(nèi)羽毛球館、舞蹈教室等功能場館齊全。

校園以“山林之境、自在成長”為主題設計，空間錯落靈動，生趣盎然，是一所生態(tài)友好型、兒童友好型學校。

目前，地塊周邊的龍湖舜山府新房已售罄，歷史均價1.6-1.9萬/㎡。

地塊周邊待售項目有城投072號地（容積率1.2，樓面價約6165元/㎡）、麓山控股080號地（容積率1.01、樓面價約5900元/㎡）。

（圖源：長沙供地云）

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