京城買房：皇家地脈+68米大門，值得沖？

最近有粉絲在抱怨，北京春天太短，得滿城追著看。

看頤和園西堤的桃花得提前預約，CBD的網紅玉蘭也圍滿了，下班路過拍一張就得撤。

不過這兩天，拆哥在石景山的一個售樓處里，看到的景色，真是有點驚艷了。

就是中海·玉華玖章。

售樓處就很有意思，進來沒急讓人去看沙盤，先立了一面花墻，春天濃度已經99%了。

紫粉色的花墻立在必經之路上，一大片“紫氣東來”的祥瑞，補上了這個春天來不及看花的遺憾。

后邊是一面祥云松山的壁畫，用的是金米黃石材和漢白玉的同款配色，感覺有種云氣裹著春意在動，畫上松和山都帶著西山層巒的松弛感。

案名里的“玉華”二字，本就是美玉的光彩，又恰好是玉蘭的雅稱。

北京春天最先開的就是玉蘭，一樹開得純粹，像玉石雕出來的。

開發商把整面花墻和祥云紋路放在售樓處里，分明是把案名從紙上摘下來，放進了現實里。

項目主大門也做得用心，叫“棲云門庭”，寬68m、高6.1m的尺度，可以說是西山腳下最大的“門庭”了。

門前一塊山西黑，產自三晉大地的深山，質地堅硬，色澤沉穩。

傳統文化里黑色屬水，水主財，所以這石頭，我認為是塊聚財納福的靈石。

配合弧形水景，形成了山水硯臺的意象。

這塊地本身也很講究。

項目北望西山八大處，南臨永引渠。西山自西北蜿蜒而來，永引渠從門前緩緩流過，恰好形成“玉帶環腰”的格局。

西山在北京的地脈里分量極重，從金代開始就是皇家行宮的選址地，靜宜園、玉泉山都在這一脈。

古人看地勢，山為靠，管人丁是否興旺；水為財，管家業是否豐隆。

項目旁邊就是9年一貫制的北大附；往南900米就是6號線西黃村地鐵站；北側和東側還圍著8萬平方米的生態公園，相當于11個足球場。

中海·玉華玖章背山面水、配套給力，可以說是一處佳境！

項目的產品，也很有“境”感，不是那種單純的大房子。

整個項目一共就104戶，全部四居起步，最小157平方米，最大239平方米。

沒有小戶型湊數，圈層非常純粹。

157平戶型就20套，南向整體面寬11.5米，做到了客廳兩臥室朝南，雙主臥的設計，是四葉草布局，各房間私密性好。

183平的有62套，南向面寬做到了逆天的13.4米，主臥面寬達到了4.2米，房子整體的采光面非常充足，北向還有一個多功能可變空間，二孩家庭無壓力。

239平的“王牌戶型”，拿出京城首個全景艙設計，270°三面無立柱的環幕玻璃幕墻，沒有多余的結構遮擋，直接把西山的四季山景、永引河的天光水色，框進了日常的窗景里。

最實在的時是，這個戶型的得房率能做到了106%！

得益于設備平臺、飄窗這些全部合規的贈送空間，建筑面積239，實際使用能到250多，還預留了靈活的"X空間"和空中花園。

光是贈送的尺度，就先當于白得了一間剛需的完整主臥！

這在北京的新盤里，這種數字基本找不出第二家。

正在看京西改善的朋友，可以出手了！

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