《求是》再發文穩樓市預期 剛需購房迎來理性上車窗口期

冀時007消息:近日，《求是》雜志再度刊發重磅文章，聚焦經濟社會發展預期穩定工作，其中明確重申穩定房地產市場預期的核心導向，強調房地產業是國民經濟的重要產業、居民財富的重要來源，房地產市場健康發展事關經濟社會發展大局與人民群眾切身利益，提出要以更有力、更精準的舉措持續穩住房地產市場，為當前樓市發展定下清晰基調，也給廣大剛需購房者釋放出明確信號。

這是繼今年年初《求是》刊發相關文章，提出改善和穩定房地產市場預期后，中央權威媒體再度就房地產市場發聲，釋放出樓市調控“穩字當頭、久久為功”的堅定決心。文章直指當前房地產市場面臨的新情況新問題，摒棄短期化、碎片化調控思路，立足長效穩定市場預期，既堅守“房住不炒”的核心定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，又針對性解決居民合理住房需求，保障剛需群體購房權益，推動房地產市場回歸平穩健康發展軌道。

歷經此前市場深度調整，我國房地產市場已逐步完成去泡沫、去杠桿、優化結構的過程，市場整體趨于理性，房價波動收窄，政策環境持續優化。眼下，多地接連出臺利好剛需的配套舉措，首套房首付比例下調、房貸利率降至近年來低位、購房稅費減免、公積金貸款政策放寬等一系列措施落地，切實降低了剛需群體的購房成本，市場供需關系逐步回歸合理區間，悲觀預期得到有效扭轉。

對于廣大普通購房者而言，樓市走向始終是關注焦點，不少剛需群體抱著“抄底”心態，遲遲不敢出手，總期盼能等到所謂的“絕對最低點”。但從市場規律與現實情況來看，房地產市場作為國民經濟的重要組成部分，其發展始終遵循平穩運行的邏輯，不存在絕對的、可精準預判的最低點。我們皆是平凡普通人，既無法精準預判市場底部的具體時間，也難以抓住轉瞬即逝的極端低點，盲目等待“最低谷”，往往會錯過當下的政策紅利與合適房源，反而增加購房成本與時間成本。

權威人士分析指出，當前房地產市場已進入相對底部區間，政策底已然夯實，市場底逐步顯現，正是剛需群體理性上車的合適時機。一方面，《求是》接連發文定調，穩定樓市的政策信號持續釋放，市場信心逐步回升，樓市大幅下行的空間已基本關閉；另一方面，當下處于買方市場，購房者擁有更充足的選擇空間，無論是新房還是二手房，都能精挑細選，議價空間也相對可觀，疊加低利率、低首付的政策加持，剛需購房的壓力得到有效緩解。

需要明確的是，剛需購房的核心是滿足自住需求，無論是結婚安家、子女上學，還是改善居住條件，都是關乎生活品質的剛性需求，這類需求本就無需過度糾結短期房價波動。相較于投機炒房，剛需群體買房更看重居住屬性與長期穩定性，在市場預期穩定、政策利好集中釋放的當下，抓住相對低點，購置一套符合自身需求的住房，既解決了當下的生活所需，也能依托穩定的市場環境，實現家庭資產的合理配置。

業內同時提醒，剛需上車需秉持理性原則，量力而行。購房前要充分評估自身經濟實力，合理規劃月供與家庭備用金，優先選擇地段成熟、配套完善、品質有保障的房源，避開超出自身承受能力的高杠桿購房模式，真正做到“住有所居”，而非盲目跟風。

此次《求是》再度發聲穩定房地產市場預期，既是給行業注入信心，也是給剛需群體吃下“定心丸”。市場沒有絕對的最低點，卻有相對的好時機，對于有真實自住需求的群體而言，摒棄不切實際的“抄底”幻想，把握當下的政策窗口與市場機遇，理性出手，便是當下最務實的選擇。