漲近6成！2025年公積金貸款人數回升！二手占比提高！佛山最新報告出爐

佛山公積金最新年報出爐！

日前，佛山市公積金披露了《佛山市住房公積金2025年年度報告》。

繳存額度穩步增長 企業單位占比超8成

報告指出，2025年，新開戶單位6,493家,凈增單位3,247家；新開戶人數19.02萬人，凈增人數-2.92萬人；實繳單位34,249家，實繳人數145.61萬人，繳存額232.52億元，分別同比增長10.47%、-1.97%、2.51%。

2025年末，繳存總額2,324.70億元，比上年末增加11.11%；繳存余額588.00億元，同比增長7.46%。

2025年新開戶職工中，企業單位占88.40%，非企業單位占10.79%，靈活就業人員占0.81%。

提取額同增5.39% 租房提取比例增加

2025年，88.95萬名繳存人提取住房公積金；提取額191.71億元，同比增長5.39%；提取額占當年繳存額的82.45%，比上年增加2.25個百分點。2025年末，提取總額1,736.70億元，比上年末增加12.41%。

2024年，72.03萬名繳存職工提取住房公積金；提取額181.91億元，同比增長3.91%；提取額占當年繳存額的80.20%，比上年增加0.74個百分點。2024年末，提取總額1,544.99億元，比上年末增加13.35%。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.53%，償還購房貸款本息占54.05%，租賃住房占12.69%，老舊小區改造占0.02%，離休和退休提取占9.40%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.01%，出境定居占0.04%,其他占11.26%。

與2024年相比，購房還貸提取比例下降，租房提取比例增加。

30-40歲為貸款主力 二手房貸占比高

值得一提的是，2025年，單繳存人個人住房貸款最高額度84萬元，雙繳存人個人住房貸款最高額度140萬元。

數據顯示，2025年發放個人住房貸款0.77萬筆44.57億元，同比分別增加42.59%、56.88%，回收個人住房貸款48.82億元。

2025年末，累計發放個人住房貸款22.58萬筆785.40億元，貸款余額376.27億元，分別比上年末增加3.53%、6.02%、-1.12%。個人住房貸款余額占繳存余額的63.99%，比上年末減少5.55個百分點。

職工貸款筆數中，購買新建住房占38.20%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占61.80%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區改造占0%），其他占0%。　

借款人中，30歲（含）以下占35.98%，30歲-40歲（含）占52.14%，40歲-50歲（含）占10.59%，50歲以上占1.29%；購買首套住房申請貸款占98.23%，購買二套及以上申請貸款占1.77%。

佛山已落實商轉公 2026年額度35億

報告還指出，2025年2月27日，佛山市住房公積金管理中心發布關于印發《佛山市個人住房商業貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，辦法自2025年4月1日起施行。辦法明確我市繳存職工在滿足公積金貸款基本條件，且在本市內僅擁有一套已辦理純商業住房貸款且尚未結清的自住住房的情況下，經原商業貸款銀行同意，可將該商業貸款轉為公積金貸款。貸款最高額度（最高120萬）及貸款期限（最長20年）依據我市現行的二手房公積金貸款政策進行確定。

2025年12月18日，又發布《關于2026年度商轉公貸款額度等有關事項的通知》，明確2026年度商轉公貸款額度為35億元，資金使用有效期：自2026年1月1日起，至2026年12月31日止。同時，明確2025年度商轉公貸款額度在原基礎上追加5億元專項資金，即：2025年度商轉公貸款總額度為25億元。

2025年12月30日，發布《佛山市住房公積金管理中心關于調整<佛山市個人住房商業貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法>的通知》，辦法自2026年2月1日起施行。主要修訂內容：一是擴大覆蓋范圍。支持異地繳存職工申請將本人未結清的商業性住房按揭貸款轉為公積金貸款。二是放寬申請條件。將政策支持范圍從首套住房擴大至第二套住房，購買第二套住房的繳存職工也可申請辦理。