總投資97個億！南沙明珠灣「兩大項目」正式動工??！

3月28日，開建地產明珠灣起步區項目招商簽約暨開工活動在開建·明珠灣TOD舉行，開建·南沙壹品、開建·8號公館正式開工，進一步構建“住宅+商業+TOD”全鏈條產城生態，明珠灣起步區靈山島、橫瀝島生活配套將迎重磅升級，全面鋪開南沙明珠灣板塊開發建設藍圖。

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政企同心，

共啟明珠灣發展新篇

今年是“十五五”開局之年，也是市委、市政府確定的“招商引資年”。南沙作為大灣區建設的“棋眼”，明珠灣片區是南沙的城市客廳、發展引擎。此次兩大項目的開工與招商啟動，備受各界關注。

南沙區明珠灣開發建設管理局局長李勁出席活動并致辭。他表示，明珠灣片區作為南沙未來城市之心，開建·南沙壹品、開建·8號公館是片區規劃中備受期待的優質項目。“希望各方與開建集團、明珠灣開發建設管理局攜手并肩，共同將靈山、橫瀝建設得更加美好?！?br/>

近年來，南沙開建集團深耕明珠灣，在南沙“三江六岸”先后打造開建經貿大廈、南沙壹號、友好街區、17Town等優質商文旅項目。

南沙開建地產相關負責人介紹，此次開建地產兩大項目同步動工暨招商啟動，填補了明珠灣板塊商業布局空白，構建起“住宅+商業+TOD”全鏈條產城生態。

接下來，南沙開建地產將以兩大項目為抓手，全面加快南沙開建·明珠灣TOD的開發建設，以“站城人”融合為抓手，快速完善商業配套，提升區域宜居性，構筑起“金融+生態+居住”三位一體的未來社區，吸引就業人口及外來人才到此安家落戶，順心發展。

在與會嘉賓的見證下，開建·南沙壹品、開建·8號公館正式破土開工，并與洲際酒店集團、金塘勝宴等優質合作商家達成合作，為項目未來高質量運營奠定堅實基礎，也彰顯了市場對開建地產品牌及項目價值的高度認可。

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雙星共振，

打造南沙城市新標桿

開建·南沙壹品延續了開建地產“壹”字命名序列，彰顯其在南沙核芯的關鍵地位，定位為“大灣區首席TOD未來社區”。該項目為18號線地鐵上蓋，可速聯廣州主城區，踐行復合型城市空間開發理念，打造集居住、辦公、商業、教育、休閑、社交等功能于一體的綜合性生活圈，實現“下樓即公園、出街即商業、轉身即地鐵、目送即學?！钡囊徽臼礁唠A居住體驗。

項目總投資約52億元，分兩期建設。其中一期2026年3月開工建設，2028年底竣工驗收；二期計劃于2027年開工建設，2030年竣工驗收。

項目配備2.2萬方商業和公共服務配套，匯聚品質餐飲、潮流零售等多元業態，將快速激活橫瀝島消費市場；同時構建空中連廊、架空平臺等多維立體空間，實現慢行無界互聯，朝著便利出行、優質生活服務的方向穩步推進，不僅能優化區域交通格局、激活樞紐經濟活力，更能成為南沙產城融合的核心引擎。

位于靈山島尖的開建·8號公館，“8”形如無限符號，既寓意南沙發展的無限可能，也呼應其被蕉門水道和上橫瀝水道雙水岸環抱的自然格局，定位為“大灣區國際濱海文娛新港”。

項目以嶺南水鄉文化為脈，融合原生水鄉肌理與現代濱海風貌，重磅引入國際酒店、高端餐飲，規劃濱水休閑、露營基地、健身中心、活力夜場等多元業態，全方位服務明珠灣片區居民，滿足高端商旅人群的多元化需求，推動濱水岸線文商旅多維升級。

項目總投資約45億元，分三期建設。其中一期2026年3月開工建設，計劃2027年3竣工驗收；二期計劃2026年開工建設，2029年竣工驗收；三期計劃2027年開工建設，2030年竣工驗收。

同時，項目引入高端設計理念與服務標準，將星級酒店的尊崇感與居家的舒適感完美融合，打造“出門即享文旅繁華，歸家即擁酒店尊崇”的理想生活，補齊區域高端商業配套短板，成為南沙品質生活的新地標。

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全維布局，

共繪灣區壯美藍圖

南沙開建堅定戰略執行，深耕明珠灣，在“三江六岸”先后打造了開建經貿大廈、南沙壹號、友好街區、17Town等優質商文旅項目。此次開建地產兩大項目同步動工暨招商啟動，正式補位明珠灣板塊布局空白，成功構建起“住宅+商業+TOD”全鏈條產城生態，實現品牌戰略的全面升級，也踐行了“開建未來 美好南沙”的品牌理念。

站在“十五五”開局關鍵節點，開建地產將以高標準推進兩大項目建設，匯聚優質資源，充分發揮項目核心價值，以品牌實力賦能城市提速、人居升級，攜手各方共繪粵港澳大灣區核心標桿的壯美藍圖！

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來源：南沙開建

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