重磅發布！廣州大翻新，這些地方要迎來巨變！

　　廣州，又出了一份重磅文件。

　　剛剛，《廣州市低效用地再開發專項規劃（2023-2035年）》正式發布。

　　信息量很大，但我已經幫大家提煉了一些重點：

　　什么叫低效用地再開發？

　　說白了，廣州城里有些建設用地 “占著地方沒好好用”，現在要重新規劃、改造盤活，但不是瞎拆亂建，而是讓地用得更合理。

　　而這次改造規模也很大，12年改造310平方公里，相當于半個天河區+半個海珠區。

　　為啥要搞這個？

　　因為廣州現在很難再找到大片新地蓋房、建廠子，但城里很多舊地還在浪費。所以要通過改造低效用地，實現三個目標：

　　讓城市更宜居，解決老小區設施差、城中村環境亂、停車難等問題；

　　讓產業更給力，給新工廠、科創公司、大商場騰空間，讓廣州經濟更有后勁；

　　保住廣州特色，不拆老建筑、老街區，還能修公園、綠道，留住嶺南味道。

　　重點改哪些地方？主要是3類區域：

　　老城區（越秀、天河核心等）：不大拆大建，主要修老建筑、升級舊寫字樓、整治舊市場。

　　比如 天河 CBD-金融城片區的 冼村、馬場片區、紅專廠等， 新中軸（海珠）片 區的 新中軸南段、鳳和村（新市 頭）等，會進行 拆除新建 ；

　　近郊區（白云、黃埔、番禺等）：集中改城中村和老廠房。

　　比如 新中軸番禺段- 長隆萬博片區的 里仁洞村，廣州海絲城的筆崗村、文沖村、夏園村等，將進行 拆除新建 ；

　　外圍區（從化、增城、南沙等）：一邊改舊地，一邊修公園、建基礎設施。

　　比如 明珠灣起步區的 東井村、塘坑村、大涌村等，都會進行 拆除新建 ；

　　對于老百姓而言，改造后能享受到的好處也不少，比如：

　　住房更方便：會多建保障性租賃住房，比如把閑置的辦公樓改成公寓，讓年輕人、打工族租房更便宜；

　　生活更便利：新增學校、醫院、養老設施，比如老城區會擴建小學、社區醫院，出門15分鐘能買到菜、看個病；

　　交通更順暢：地鐵周邊會重點改造，打通斷頭路，建地下停車場，解決老城區停車難、出行堵的問題；

　　環境更好看：多建口袋公園、綠道，比如珠江邊的舊廠房會改成濱江步道，飯后能散步賞景；

　　逛街更有意思：舊批發市場會升級成網紅商圈，老街區會引入非遺、老字號，比如上下九、永慶坊會變得更有逛頭。

　　總而言之，這份規劃就是廣州未來12年的 “舊地翻新計劃”，核心是把浪費的土地用好，既讓城市發展更有力，又讓老百姓住得更舒心，而且不拆老廣州的特色，越改越有味道。

　　最后，如果你想獲取文件全文，歡迎加客服微信：

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