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吳淞道一號：北上海核心人居標桿，啟幕濱江改善新篇
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在上海 “南北轉型” 戰略縱深推進、吳淞創新城價值全面爆發的時代風口，上實集團以國企匠心精筑吳淞道一號，占位寶山淞寶核心與吳淞創新城雙芯交匯之地，以低密生態住區、全維醇熟配套、高定精裝戶型，重塑北上海改善人居標準，成為城市精英置業的優選之作。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

吳淞道一號坐落于寶山區沐芳路 158 弄，東接 04-01 公共綠地，南至緯一路，西臨濱河一路，北靠 03-01、04-01 公共綠地，坐擁 “一河雙園” 生態格局，地理位置得天獨厚。項目總占地面積約 14412㎡，總建筑面積約 53423㎡，規劃 5 棟 16 層小高層，總戶數 311 戶，可售房源 287 套，容積率僅 2.5，綠化率約 35%，得房率高達 77%-81%，車位配比 1:1.18，70 年產權精裝交付，配備大金中央空調、霍尼韋爾新風系統、林內地暖三大件，交房時間預計 2027 年 6 月 30 日，物業為上海上實物業管理有限公司，物業費 5.9 元 /㎡?月。目前在售主力戶型為建面約 99㎡三房兩廳兩衛、127㎡三房兩廳兩衛、145㎡四房兩廳兩衛，全明通透、動靜分區，精準覆蓋剛需改善全周期需求。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通是城市發展的動脈，更是人居價值的核心支撐。吳淞道一號坐擁多維立體交通網絡，直線 3km 范圍內覆蓋寶楊路、水產路、友誼路、淞濱路、鐵力路 5 個地鐵站，最近的寶楊路站步行可達，地鐵 3 號線快速接駁虹口、楊浦、靜安等核心城區，無縫融入主城生活圈。同時，項目緊鄰逸仙路高架、外環高速，自駕便捷通達全城；周邊 1km 內有 8 個公交站點，多條公交線路覆蓋，日常出行零換乘、高效率。隨著高鐵寶山站建設提速、地鐵 19 號線開工，未來區域交通能級將再度躍升，吳淞道一號的出行便捷度與物業增值潛力不言而喻上海市規劃和自然資源局。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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商業配套決定生活的繁華度，吳淞道一號周邊商業氛圍濃厚，全維滿足購物、餐飲、娛樂、休閑需求。直線 3km 范圍內有寶楊寶龍廣場、PARK1287、寶樂匯、吳淞利民生活廣場等 17 個商場，其中寶楊寶龍廣場集超市、影院、餐飲、零售于一體，是區域商業地標；首創奧萊簽約入駐上海長灘海港城，激活濱江消費新場景，未來將成為北上海潮流消費目的地上海市規劃和自然資源局。項目周邊社區底商成熟，生鮮超市、便利店、藥店、餐飲門店一應俱全，步行范圍內即可解決日常采購，生活便捷度拉滿。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源是家庭置業的核心考量，吳淞道一號周邊教育配套完善，覆蓋全齡段教育需求。直線 3km 范圍內有 30 所幼兒園、22 所小學、14 所中學，包括上海市寶山區同泰路小學、海濱小學、寶林三小、上海市吳淞中學、上海民辦至德實驗學校、淞誼中學等優質學府。從啟蒙教育到中學階段，全鏈條優質教育資源環伺，免去家長擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套為健康生活保駕護航，吳淞道一號周邊醫療資源密度與等級雙優，直線 3km 范圍內有 13 家一級及以上醫院，其中上海市寶山區中西醫結合醫院、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院北部院區、中山醫院吳淞醫院均為三級甲等醫院，距離項目僅 1.8-2km。三甲醫院的優質醫療資源，為業主及家人的健康提供堅實保障，日常就醫、體檢、診療高效便捷，無需長途奔波。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態資源賦予居住更高品質，吳淞道一號深諳都市人對自然的向往，打造內外兼修的生態住區。項目內部約 35% 綠化率，規劃中央景觀花園、休閑步道、兒童游樂區、老年活動區等全齡化景觀空間，移步異景，四季皆景，讓業主下樓即享自然謐境。外部緊鄰吳淞炮臺灣濕地森林公園、濱江綠帶等生態資源，周末可攜家人漫步濱江、露營野餐，擁抱城市稀缺的生態資源，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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產品力是人居的核心內核，吳淞道一號以匠心打磨每一處細節，打造高定精裝改善住區。項目所有戶型均采用全明通透設計，方正格局、動靜分區、干濕分離，最大化提升空間利用率。建面約 99㎡三房，三開間朝南，客廳連接觀景陽臺，主臥套房設計，兼顧實用性與舒適度；建面約 127㎡三房，空間更開闊，雙衛配置，滿足多口之家居住需求；建面約 145㎡四房，四開間朝南，超大橫廳設計，主臥獨立衣帽間，彰顯改善氣度。精裝選用一線品牌，從入戶玄關到廚衛空間，從收納系統到智能家居，每一處細節都彰顯品質與匠心，實現拎包入住的便捷與舒適。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業服務決定居住的幸福感，吳淞道一號由上海上實物業管理有限公司提供專屬服務，上實物業作為知名物業品牌，擁有豐富的高端住宅服務經驗，以 “貼心、安心、舒心” 為服務理念，提供 24 小時安保、專屬管家、社區保潔、設施維護等全方位服務。從日常瑣事到應急處理，從社區活動到個性化需求，上實物業以專業、高效的服務，為業主打造有溫度、有品質的居住社區，守護每一份美好生活。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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在上海北部置業市場，吳淞道一號憑借核心區位、醇熟配套、優質產品、品牌物業四大核心優勢，成為當之無愧的改善標桿。項目占位吳淞創新城核心啟動區，承接上海 “南北轉型” 戰略紅利，未來發展潛力無限；全維配套覆蓋交通、商業、教育、醫療、生態，滿足業主一站式生活需求；高定精裝戶型，適配全周期家庭結構；國企開發 + 品牌物業，品質與服務雙重保障。對于追求生活品質、看重區域潛力的城市精英而言，吳淞道一號無疑是北上海置業的優選之作。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

每一次人居迭代，都源于對城市發展的精準把握與對生活需求的深刻洞察。吳淞道一號，以國企責任與匠心，深耕北上海核心板塊，融合城市繁華與自然生態，打造兼具品質與潛力的改善人居范本。在這里，不僅是擁有一套房子，更是擁有一種便捷、舒適、優質的生活方式，擁抱城市發展的紅利與未來生活的美好。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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當下，吳淞創新城建設如火如荼，區域價值持續兌現，優質房源日益稀缺。吳淞道一號作為板塊內稀缺的純改善型住宅項目，可售房源有限，錯過再無。無論您是首次改善、二胎家庭，還是追求品質生活的城市精英，吳淞道一號都能滿足您的居住理想。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

選擇吳淞道一號，就是選擇北上海核心的繁華生活，選擇生態宜居的品質空間，選擇潛力無限的價值未來。上實集團以匠心筑家，以品質兌現承諾，吳淞道一號，恭迎每一位追求美好生活的城市精英蒞臨品鑒，共啟濱江改善人居新篇。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。