百億投資！央企金茂再加碼佛山

3月26日，中國(guó)金茂百億投資佛山意向簽約暨金茂佛山好房子項(xiàng)目發(fā)布會(huì)舉行。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)金茂”）與佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局就“百億投資佛山”達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，并同步發(fā)布“金茂佛山好房子”項(xiàng)目。

根據(jù)協(xié)議，中國(guó)金茂計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)，對(duì)佛山新增投資超過(guò)百億元，投資重點(diǎn)將集中在禪城、南海、順德的多個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅地塊。作為合作的先行落地項(xiàng)目，政企雙方在簽約儀式上共同啟動(dòng)了“三龍灣金茂曉棠”，并將其定位為佛山“好房子”共建模式的標(biāo)桿之作，旨在打造高品質(zhì)人居范本。

“十五五”開(kāi)局的百億投資

為什么是佛山？

截至2024年末，佛山常住人口已接近970萬(wàn)，正穩(wěn)步邁向“千萬(wàn)人口城市”。持續(xù)的人口凈流入，是城市吸引力最直接的體現(xiàn)。更重要的是，佛山擁有超170萬(wàn)經(jīng)營(yíng)主體、裝備制造和泛家居兩大萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)成了抵御經(jīng)濟(jì)周期的厚重“壓艙石”。

圖源：佛山+

自2015年首入佛山，金茂已在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)了6個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付超30000戶(hù)。此次百億加碼，是長(zhǎng)期深耕后的“順勢(shì)而為”，更是對(duì)佛山城市能級(jí)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康度的深度認(rèn)可。而近期佛山市場(chǎng)的熱度，也為這份信心提供了支撐：不僅“龍湖·央璟頌”、“保利嶺南臻悅”開(kāi)盤(pán)取得熱銷(xiāo)，佛山新城的“招商佛山序”、禪城亞藝板塊的“城發(fā)·文華公館”等核心區(qū)改善盤(pán)也持續(xù)走量。市場(chǎng)分化加劇，資源與購(gòu)買(mǎi)力持續(xù)向中心城區(qū)、優(yōu)質(zhì)板塊和“好房子”集中，這與金茂“聚焦一二線中高端市場(chǎng)”的戰(zhàn)略不謀而合。

“房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入新時(shí)期，核心是回歸居住屬性和城市價(jià)值。”業(yè)界人士分析，“金茂的百億投資，看中的是佛山扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、持續(xù)的人口吸附力，以及‘小城成本、大城資源’的高性?xún)r(jià)比宜居環(huán)境。”

“政企共建”：百億投資

如何探索“好房子”的承諾

“好房子”寫(xiě)入政府工作報(bào)告后，如何從口號(hào)變成實(shí)景？佛山去年早已行動(dòng)起來(lái)，提出“優(yōu)地優(yōu)供、好房子破局”，并將“好房子”建設(shè)與“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體推進(jìn)。而今次金茂的百億投資的落地，提供了一種“政企共建”的新模式。

在簽約儀式上重點(diǎn)推介的“三龍灣金茂曉棠”項(xiàng)目，其前期準(zhǔn)備已極具代表性。根據(jù)佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局與項(xiàng)目公司簽署的《“好房子”示范項(xiàng)目共建協(xié)議》，雙方從規(guī)劃指標(biāo)、空間布局、綠色建材、智能家居、物業(yè)服務(wù)到全過(guò)程質(zhì)量管控，設(shè)定了數(shù)十項(xiàng)具體、量化的共建標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目效果圖。

例如，協(xié)議明確要求住宅套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)“折半”計(jì)容面積上限不低于20%（大戶(hù)型可達(dá)30%），人車(chē)嚴(yán)格分流，首層架空層凈高不低于4.5米，地下室凈高不低于2.4米，外窗采用高性能三層夾膠中空玻璃以降低噪音，車(chē)位100%預(yù)留充電設(shè)施條件等。這些條款，精準(zhǔn)對(duì)應(yīng)了當(dāng)前市民對(duì)更高得房率、更安全活動(dòng)空間、更舒適層高、更安靜居住環(huán)境以及更便利生活的核心訴求。

近期，佛山在土地供應(yīng)端實(shí)施“優(yōu)地優(yōu)供”策略，推出“小面積、低總價(jià)、快周轉(zhuǎn)”的優(yōu)質(zhì)地塊。這種“供給側(cè)”改革，則從源頭確保了“好房子”的土地基礎(chǔ)。

你理想中的“好房子”

是什么樣的？

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佛山發(fā)布編輯部

來(lái)源：佛山住建

編輯：莫秀珊

審校：陳婉萍、陳嘉穎

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