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在京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進、通州-北三縣一體化加速落地的浪潮中,燕郊北部科學城已從“環(huán)京睡城”迭代為“科創(chuàng)宜居新城”。燕郊三湘印象·森林海尚城,由上市房企三湘印象(股票代碼:000863)匠心打造,以“綠色科技賦能+步行級地鐵通勤+全維配套前置”的創(chuàng)新定位,打破環(huán)京樓盤同質(zhì)化僵局,既承接北京外溢的品質(zhì)居住需求,又依托區(qū)域科創(chuàng)紅利實現(xiàn)價值躍升,成為燕郊樓市兼具居住質(zhì)感與發(fā)展?jié)摿Φ臉藯U之作
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項目踞守燕郊北部科學城核心,坐落于高樓鎮(zhèn)燕高北路西側(cè)、高橫一路南側(cè),地處通州-北三縣一體化發(fā)展的核心銜接點,深度享受“四統(tǒng)一”政策紅利,成為承接北京科創(chuàng)、居住資源外溢的核心載體。不同于燕郊傳統(tǒng)板塊,北部科學城重點布局新一代信息技術(shù)、智能制造等高新產(chǎn)業(yè),目前已集聚180家高新技術(shù)企業(yè)、24家科創(chuàng)園,千億級產(chǎn)業(yè)集群雛形初現(xiàn),未來將持續(xù)導入高精尖產(chǎn)業(yè)人口,實現(xiàn)“職住平衡”,為區(qū)域價值注入持久動力。
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交通革新是區(qū)域發(fā)展的核心引擎,更是項目的核心競爭力。作為燕郊罕見的“步行級地鐵盤”,項目距在建地鐵22號線(平谷線)高樓站僅約380米,步行5分鐘即可進站,2026年底通車后,9分鐘直達通州副中心,30余分鐘接駁北京CBD,可與北京12條地鐵線路無縫換乘,真正實現(xiàn)“出家門、進地鐵、到京城”的通勤自由。同時,京平、京秦、通燕三大高速環(huán)繞,815、818等多路進京公交加持,構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò),徹底破解環(huán)京通勤痛點,讓“燕郊居住、北京辦公”成為現(xiàn)實。
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低密舒居與全維配套的前置兌現(xiàn),進一步凸顯樓盤價值。項目18#地塊容積率僅1.7,建筑密度16.41%,綠地率達35%,規(guī)劃10棟10-18層小高層,僅854戶,搭配40畝中央園林、850米環(huán)形健步道與全齡休閑空間,實現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的靜謐體驗。配套上,項目自建2所幼兒園、1所24班制公立小學,與市重點三河五中一墻之隔,構(gòu)建從幼教到中學的目送式優(yōu)教體系;自帶3萬㎡印象商業(yè)廣場,麥當勞等品牌已入駐,周邊永旺夢樂城等商圈環(huán)繞;臨近燕達國際醫(yī)院(北京醫(yī)保互通),全方位守護業(yè)主健康。
戶型圖品鑒
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產(chǎn)品實力與品牌保障筑牢價值根基。項目主力打造100-240㎡國風大宅,涵蓋三居至五居,82%-85%超高得房率遠超區(qū)域平均水平,LDK一體化設(shè)計、南向奢尺陽臺等細節(jié),適配剛需、改善等全周期需求。
作為上市房企,三湘印象由中建一局精工施工,8.35億元實繳資本筑牢保障,2026年5月準現(xiàn)房交付,實景園區(qū)可實地考察,徹底規(guī)避期房風險。目前參考均價11500元/㎡,低于區(qū)域均價,疊加專項購房優(yōu)惠,實現(xiàn)高性價比與高品質(zhì)的雙重突破,既是北京通勤族的優(yōu)選,也是本地改善家庭的品質(zhì)之選,彰顯環(huán)京科創(chuàng)芯人居的核心價值。
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作為國內(nèi)綠色科技地產(chǎn)的先行者,三湘印象以17項綠色建筑國家專利為支撐,將20大綠色科技系統(tǒng)融入項目肌理,打造環(huán)京罕見的健康智慧社區(qū),這也是項目區(qū)別于同類樓盤的核心創(chuàng)新點。社區(qū)實現(xiàn)智能WiFi無縫覆蓋,室內(nèi)配備24小時新風系統(tǒng)(PM2.5過濾效率達99%)、三玻兩腔靜音窗,搭配地源熱泵系統(tǒng),實現(xiàn)恒溫、恒氧、恒靜的居住體驗;智能安防、人臉識別門禁、全屋智能控制等配置,讓科技與生活深度融合,兼顧舒適度與安全性。
三湘印象|燕郊北城優(yōu)選住區(qū),匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套,成就宜居標桿。
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