太原70歲退伍老兵獨資建房被侵占 年邁無居盼公道 何以為家？

在山西省太原市晉源區(qū)金勝鎮(zhèn)石莊頭村，70歲老人李某忠的自建房屋權(quán)屬糾紛與維權(quán)遭遇，這間由老人親手建造、居住近四十載的房屋，被其子李某實際占用，至今未能確權(quán)。一樁家事糾葛，牽動著大眾對老有所居、法理公允的樸素期盼。

盡管已有生效法院裁定明確房屋歸老人所有，但其后續(xù)相關(guān)訴求卻未獲支持；宅基地權(quán)屬信息歷經(jīng)兩次變更，相關(guān)確權(quán)事宜尚未推進(jìn)落實。老人晚年居無定所，維權(quán)步履艱難，這場本屬家庭內(nèi)部的房產(chǎn)糾紛，已然成為亟待關(guān)注的民生難題。尤為令人唏噓的是，其長子李某長期未盡贍養(yǎng)義務(wù)，老人身患胃癌住院期間，李某既未探視照料，亦未承擔(dān)醫(yī)療費用，親情疏離，令人心寒。

歷史錯登：宅基地被錯誤更名 老人毫不知情

1977 年，李某忠在石莊頭村北街西獲批一處宅基地，并于1977年建成房屋，系該宗宅基地原始使用權(quán)人。1984 年，李某忠與前妻離異。1987年村里統(tǒng)一辦理宅基地確權(quán)發(fā)證時，因李某忠不在村內(nèi)，未到場、未簽字、未知情，相關(guān)權(quán)屬登記未經(jīng)其確認(rèn)，由村委會直接將宅基地戶主登記為其前妻李女士名下。

（戶主證明，當(dāng)事人提供)

（宅基地情況說明，當(dāng)事人提供）

1988 年，其前妻將戶口遷往文水縣，不再屬于石莊頭村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但仍持有該村宅基地使用權(quán)憑證，與相關(guān)土地管理規(guī)范存在不符。1990年，經(jīng)村委會及前妻同意，李某忠自行出資拆除原有危房，重新翻建為現(xiàn)約兩百余平方米的住房，并在此居住近四十年，房屋建設(shè)資金均由李某忠獨資建造。

現(xiàn)實荒誕：兒子侵占老人房屋 分文不出 老人安居無依

2016 年，太原市晉源區(qū)相關(guān)法院作出一審民事判決，依法確認(rèn)兩項關(guān)鍵事實：案涉宅院地上房屋由李某忠全額出資翻建；其前妻與兒子李某所簽訂的宅基地及房屋贈與協(xié)議，屬于無權(quán)處分，依法無效。雖有生效裁判對相關(guān)事實予以認(rèn)定，但并未有效解決老人后續(xù)的權(quán)屬訴求。

（相關(guān)判決書，當(dāng)事人提供）

李某忠長子李某名下已有多處房產(chǎn)，卻長期占用老人居所，未盡贍養(yǎng)義務(wù)，其間還出現(xiàn)過損毀家中財物、言語沖突等情況。老人雖多次向有關(guān)部門反映，但相關(guān)問題未能得到有效解決。

（相關(guān)家具損壞照片，當(dāng)事人）

2024 年，李某忠提起排除妨害訴訟，請求判令李某搬離住所、賠償損失并恢復(fù)房屋原狀。太原市晉源區(qū)相關(guān)法院審理后駁回其訴訟請求，該案未采信已生效裁定、自建房屋相關(guān)佐證材料，主要參考?xì)v經(jīng)兩次變更、存有爭議的宅基地登記信息，老人合法主張未能得到支持。老人畢生居住、自行修建的房屋，其居住權(quán)益未能得到有效保障。

（涉案相關(guān)判決書，當(dāng)事人提供）

確權(quán)無門：宅基地信息兩度異動 多重因素加劇困境

相較于司法層面的困境，行政確權(quán)環(huán)節(jié)同樣進(jìn)展不順。依據(jù)“房地一體、地隨房走”的相關(guān)原則，李某忠多次向晉源區(qū)自然資源部門申請權(quán)屬登記，相關(guān)部門僅口頭答復(fù)不予辦理，未出具書面受理或駁回文書。其后，老人向當(dāng)?shù)卣崞鹦姓?fù)議，相關(guān)申請亦未得到支持。

更為棘手的是：權(quán)屬信息存在兩次異常變更。1987年，宅基地權(quán)屬登記未經(jīng)李某忠本人確認(rèn)調(diào)整至其前妻名下；2015年宅基地確權(quán)入戶摸排時，現(xiàn)場登記戶主為李某忠，但后續(xù)上報流程中未經(jīng)老人同意，權(quán)屬再次變更為其子李某，相關(guān)調(diào)整老人毫不知情，其合法權(quán)益遭受嚴(yán)重侵害。

維權(quán)過程中，李某忠還遇到基層辦事層面的多重阻礙。其出資15萬元建設(shè)光伏發(fā)電設(shè)施，因村委會未配合出具并網(wǎng)相關(guān)證明，導(dǎo)致電站近八個月未能并網(wǎng)運行，產(chǎn)生約3萬多元經(jīng)濟(jì)損失。

七旬老人泣血吶喊：我只想守住自己的家

如今，已是古稀之年的李某忠，同時需照料殘疾幼子，是家中唯一監(jiān)護(hù)人，獨自承擔(dān)著一家六口的生計重?fù)?dān)，無經(jīng)濟(jì)來源。老人親手修建、居住近四十年的房屋，反被他人占據(jù)，自己反倒形同“外人”。其與兒子朝夕相處，矛盾尖銳，存在人身安全隱患，根本無法正常居住。雖持有生效法律文書，老人的合法房屋與居住權(quán)益仍未能得到落實。他先后向法院、行政部門及村委會多方尋求幫助，卻屢屢遭遇流程阻滯，訴求始終難以推進(jìn)。

（小兒子殘疾證明，當(dāng)事人提供）

李某忠表示，“1990年我獨自出資修建房屋，在此居住生活近四十年。長子名下已有3套房屋，卻仍占用我的老宅。宅基地本歸屬村集體所有，依法不得私自轉(zhuǎn)讓、贈予或買賣。而前妻擅自將涉案宅基地贈予長子李某，該行應(yīng)屬無效。如今我的合理訴求未獲支持，房屋權(quán)屬也遲遲無法確權(quán)登記。懇請相關(guān)職能部門介入調(diào)查核實，依法為我辦理確權(quán)發(fā)證，保障我的基本居住權(quán)益。”

老人的訴求堅定且清晰：更正宅基地錯誤登記信息，依法將案涉房屋及宅基地確權(quán)至李某忠名下；判令其子騰退占用房屋，賠付財物損耗損失，并恢復(fù)房屋原有狀態(tài)；請求相關(guān)部門依法核查案件事實、規(guī)范權(quán)屬登記與辦事流程，妥善維護(hù)老人合法權(quán)益；妥善協(xié)調(diào)光伏電站并網(wǎng)事宜，補償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)自身合法權(quán)益與基層權(quán)益公平。

老有所養(yǎng)、住有所居，是群眾最樸素的民生期盼。這位年逾七旬的老人，無兒女照應(yīng)，獨自照料殘疾家人，傾盡畢生積蓄親手建房安家，晚年卻遭遇房屋被占用、權(quán)益受侵害、訴求難落實的困境。

既有生效裁判未能落地、合法財產(chǎn)缺乏保障、權(quán)屬確權(quán)推進(jìn)不暢，不僅關(guān)乎個人的安居權(quán)益，也折射出宅基地管理、司法權(quán)益保障與基層治理中亟待厘清的問題。

李某忠期待相關(guān)部門依規(guī)介入，核查事實、理順權(quán)屬、糾正偏差，依法維護(hù)老人的合法權(quán)益。讓老有所居得到保障，讓法理溫情落到實處，讓守法之人感受到公平與正義。