301家首店落地云南：昆明領(lǐng)跑，地州商業(yè)活力全開

首發(fā)經(jīng)濟(jì)

來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 李玉玲 編輯· 付慶榮

封面&頭圖來源 ·vivo影像館昆明公園1903店小紅書

2025年云南首店布局全面拓展，省會(huì)領(lǐng)銜、地州加速崛起。高端氛圍與煙火氣并存，規(guī)模擴(kuò)容與品質(zhì)升級同步發(fā)力。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年云南共引入首店301家，較2024年增長51%，涵蓋餐飲、零售、兒童親子、生活服務(wù)、文體娛五大業(yè)態(tài)，首店質(zhì)量與創(chuàng)新度同步提升，成為激活消費(fèi)潛力、推動(dòng)商業(yè)升級的核心引擎。

數(shù)據(jù)說明

（1）監(jiān)測范圍：贏商大數(shù)據(jù)基于城市商業(yè)發(fā)展活力和首店引進(jìn)活躍度考量，主要選取西安5萬方及以上商業(yè)綜合體及城市代表性商業(yè)街

（2）首店類型：全國首店-指品牌在中國內(nèi)地開設(shè)的第一家門店或新概念門店；區(qū)域/省份/城市首店-指品牌在某區(qū)域/省份/城市購物中心開設(shè)的第一家門店或新概念門店

（3）首發(fā)活動(dòng)定義：在區(qū)域范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有帶動(dòng)性和示范性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的首次公開亮相

（4）統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025年1月1日-2025年6月30日（下同）

品牌級次劃分說明

以購物中心進(jìn)駐品類為研究樣本，結(jié)合品牌檔次、品牌拓店能力、品牌規(guī)模、品牌國籍等指標(biāo)，綜合運(yùn)算得出各品牌綜合得分，并根據(jù)品牌所在業(yè)態(tài)及分?jǐn)?shù)分布情況，將品牌劃分為五個(gè)等級，由高到低分別為S級、A級、B級、C級、D級。

S級：國際一線知名零售品牌（奢侈品）

A級：國際二線及國內(nèi)知名零售品牌、快時(shí)尚、潮牌、設(shè)計(jì)師品牌；國內(nèi)外知名網(wǎng)紅品牌、頭部零售/餐飲品牌；首店、創(chuàng)新品牌，能引發(fā)現(xiàn)象級打卡排隊(duì)

B級：具有一定知名度的國際零售品牌；具有一定規(guī)模、知名度的國內(nèi)零售品牌；地方標(biāo)桿網(wǎng)紅品牌，或具有一定規(guī)模和較強(qiáng)影響力的餐飲、配套零售品牌；知名連鎖餐飲品牌

C級：地方性品牌；知名度一般、大眾化定位的連鎖品牌

D級：知名度不高、引流能力較弱、開店面積較小的大眾化品牌

從首店級別來看，省級首店占據(jù)主導(dǎo)，占比達(dá)51%（155家），強(qiáng)勢領(lǐng)跑市場；城市級首店穩(wěn)步增長，占比42%（126家），地州城市首店覆蓋范圍進(jìn)一步擴(kuò)大；區(qū)域級首店/全國首店占比雖小，但品牌能級及影響力突出，成為市場差異化競爭的中堅(jiān)力量。

從首店的品牌能級來看，一個(gè)顯著的升級趨勢正在形成：高能級（A級）首店布局加速，占比達(dá)到11.9%。盡管C級首店（占比42.7%）、B級首店（占比26.3%）仍占主導(dǎo)，但A級首店的快速增長已釋放明確信號(hào)——云南首店經(jīng)濟(jì)正從“卷數(shù)量”轉(zhuǎn)向“要質(zhì)量”，品牌對云南區(qū)域的重視程度與投入力度持續(xù)升級。

在城市格局方面，昆明依然是首店的“主戰(zhàn)場”，全年吸納235家首店，占比78.1%，集聚效應(yīng)持續(xù)凸顯。與此同時(shí)，首店網(wǎng)絡(luò)的覆蓋范圍正加速擴(kuò)大，大理、昭通、保山等地州市場穩(wěn)步承接首店落地，2025年楚雄、紅河、玉溪等新興市場積極入局，品牌首店區(qū)域布局的“版圖”越畫越廣。

01.

順城購物中心斷層領(lǐng)先

吾悅廣場下沉稱王

城市之內(nèi)，標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目“虹吸效應(yīng)”持續(xù)凸顯。昆明順城購物中心以41家首店的數(shù)量，蟬聯(lián)云南“首店收割機(jī)”稱號(hào)；昆明新迎新城購物中心以22家首店緊隨其后，昆明瑞鼎城購物公園、同德?昆明廣場均以15家以上首店位居前列；保山隆陽吾悅廣場、昭通吾悅廣場各吸納20家首店，成為地州“新晉頂流”。

昆明順城購物中心強(qiáng)化潮流地標(biāo)地位，全年引入多家高能級首店，包括2家全國首店（HOKA Key Store、BA法式）、3家區(qū)域首店（龍華茶樓、VEN GELATO、BONELESS）及30家云南首店。2025上半年，零售板塊引入New Balance GREY、Ann Andelman、ANTA SNEAKERVERSE等極具市場熱度的首店，餐飲方面則有KOI Thé、上山喝茶、小江溪·山野江西菜、西塔老太太等多元品牌入駐，消費(fèi)體驗(yàn)進(jìn)一步豐富。2025下半年，零售端新增韓國設(shè)計(jì)師品牌GRVRGROVE、國潮品牌FPA等云貴首店，以及法國輕奢品牌American Vintage、日本居家服飾Gelato Pique等首店；餐飲端則引入澳門龍華茶樓西南首店、達(dá)美樂比薩等品牌，強(qiáng)化業(yè)態(tài)多樣性與體驗(yàn)感。

HOKA Key Store最高級別店，圖源：昆明順城購物中心

昆明萬象城夯實(shí)高端商場定位，重點(diǎn)引進(jìn)區(qū)域首店及云南首店，包括華為汽車、Mood Scent、焰請烤肉鋪?zhàn)?家區(qū)域首店，以及名創(chuàng)優(yōu)品全新形象超級旗艦店、POCAS HOUSE、未來視界等10家云南首店。

名創(chuàng)優(yōu)品全新形象超級旗艦店，圖源：昆明萬象城小紅書

昆明恒隆廣場2025全年引入超10家首店，包括CIGA design全國首店，以及On昂跑、montbell、Vivienne Westwood、STANLEY等云南首店。在尚義街，昆明恒隆廣場持續(xù)發(fā)力“首店經(jīng)濟(jì)”，并與本土品牌深度共創(chuàng)。多個(gè)特色首店在此落地，包括源自玉溪的狗好好辦昆明首店、米其林餐廳主廚打造的法餐品牌“如詣”首秀昆明、精品小眾咖啡Taki Sajo Café。

狗好好辦昆明首店，圖源：恒隆地產(chǎn)官微

昆明觀云海商業(yè)廣場作為年度新開業(yè)項(xiàng)目，以首店效應(yīng)與多元業(yè)態(tài)為核心競爭力，引入30余家不同能級首店品牌。JOY MART（喜市超市）、M&X、MEMR、Teddy bear泰迪熊等云南首店，幾勺地道湘菜、香港杏記甜品等特色餐飲品牌，以及曉媚家、第9星球等首創(chuàng)門店和尹珍珠、涮京門等區(qū)域首店悉數(shù)入駐，強(qiáng)化項(xiàng)目市場辨識(shí)度，讓其成為昆明官渡區(qū)商業(yè)新地標(biāo)。

喜市超市，圖源：昆明觀云海商業(yè)廣場

02.

零售和餐飲領(lǐng)跑

飲品、女裝、戶外最熱門

首店業(yè)態(tài)分布方面，零售和餐飲繼續(xù)穩(wěn)居C位，分別以40.5%和39.5%的占比，成為首店經(jīng)濟(jì)“雙引擎”；文體娛、生活服務(wù)、兒童親子業(yè)態(tài)合計(jì)占比19.6%。這些首店持續(xù)為市場注入創(chuàng)新變量，以體驗(yàn)型創(chuàng)新精準(zhǔn)承接悅己與體驗(yàn)消費(fèi)升級，推動(dòng)首店經(jīng)濟(jì)從“引品牌”向“造場景”進(jìn)階。

餐飲：飲品與烘焙甜品領(lǐng)跑，場景跨界驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新

2025年，餐飲首店仍是云南首店經(jīng)濟(jì)的核心支撐，全年落地119家，占比39.5%。市場結(jié)構(gòu)以休閑餐飲、中式餐飲為主導(dǎo)，同時(shí)異國餐飲與特色鍋類品牌加速入局，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更趨多元。

餐飲首店的創(chuàng)新發(fā)力點(diǎn)，主要集中在場景跨界延伸。歸原·全生態(tài)庭院餐廳云南首店采用“農(nóng)場直供+庭院場景”模式，將自然生態(tài)融入用餐體驗(yàn)。海底撈旗下焰請烤肉鋪?zhàn)?/strong>西南首店則推出“白天烤肉+夜間酒吧+洗發(fā)服務(wù)”的復(fù)合模式，通過業(yè)態(tài)跨界、場景創(chuàng)新和時(shí)段延展三重突破，不僅重構(gòu)傳統(tǒng)餐飲空間體驗(yàn)，更精準(zhǔn)激活夜間消費(fèi)、社交消費(fèi)等新增長點(diǎn)。

飲品與烘焙甜品表現(xiàn)尤為突出，分別引進(jìn)20家和19家首店。其中，飲品賽道進(jìn)入文化敘事深度階段：李山山茶事以瓦煲煮茶演繹中式茶道美學(xué)，桃山茶雨借非遺技藝重塑新式茶飲，KOI Thé則帶來臺(tái)灣茶飲的地道表達(dá)，云茶堂則通過年輕化場景打造品質(zhì)茶生活空間。這些品牌不僅提供產(chǎn)品，更以場景營造傳遞生活理念，精準(zhǔn)觸動(dòng)年輕消費(fèi)者的文化認(rèn)同。

圖源：順城購物中心

零售：戶外與科技增長快速，女裝走向風(fēng)格細(xì)分

2025年云南引入零售首店122家，占比40.5%。結(jié)構(gòu)上，服裝類占比63.1%、時(shí)尚生活類占比35.2%。面向消費(fèi)升級大勢，女裝、戶外、科技數(shù)碼首店成為熱門賽道，以品質(zhì)進(jìn)階+場景體驗(yàn)雙輪驅(qū)動(dòng)，提升云南零售商業(yè)的競爭力。

女裝品類風(fēng)格化細(xì)分趨勢日益明顯，播Broadcast時(shí)尚簡約、marykki輕奢質(zhì)感、YESCCI復(fù)古美學(xué)、蘇昔小眾設(shè)計(jì)師調(diào)性、如芽ROIYAS新中式設(shè)計(jì)、Gelato Pique舒適與可愛并存，共同構(gòu)成多層次風(fēng)格矩陣，精準(zhǔn)契合追求個(gè)性與品質(zhì)的都市女性消費(fèi)需求。

日本居家服飾品牌Gelato Pique，圖源：順城購物中心

戶外體育賽道借勢“露營熱”與“健康潮”快速增長。美國戶外品牌OUTDOOR PRODUCTS昆明首店聚焦徒步、露營等場景，提供全品類裝備；The North Face云貴川首家L4全新形象店采用模塊化、可靈活重組的空間設(shè)計(jì)，覆蓋戶外運(yùn)動(dòng)與休閑生活系列產(chǎn)品；NIKE白標(biāo)優(yōu)選折扣店、adidas奧萊Pulse形象店、FILA奧萊形象店等云南首店，以及勝道倉西南首店相繼入駐昆明王府井奧萊?滇池小鎮(zhèn)，項(xiàng)目由此打造出特色鮮明的“運(yùn)動(dòng)時(shí)尚集合地”，持續(xù)吸引年輕家庭與旅游消費(fèi)客群。

安踏 “SNEAKERVERSE”

圖源：昆明順城購物中心公眾號(hào)

圖源：融創(chuàng)滇池后海

科技數(shù)碼類首店加速布局，場景化體驗(yàn)持續(xù)迭代升級。華為汽車區(qū)域首店落子昆明，以全鏈路服務(wù)覆蓋用車全周期，先鋒科技體驗(yàn)空間吸引年輕客群。小米之家昆明公園1903汽車旗艦店以城堡式建筑風(fēng)格被譽(yù)為“全國最美小米門店”，融合手機(jī)、AIoT生態(tài)與小米SU7、YU7展示交付功能，成為品牌全場景融合店的標(biāo)桿。vivo在昆明公園1903開設(shè)全國首家影像藝術(shù)館，將產(chǎn)品首發(fā)與AI攝影工坊相結(jié)合，搭配沉浸式影像體驗(yàn)場景，讓專業(yè)影像科技變得可感可觸。

全國首家vivo影像藝術(shù)館，圖源：vivo影像館昆明公園1903店小紅書

文體娛：沉浸式娛樂熱度攀升，賦能消費(fèi)新場景

2025年，云南文體娛業(yè)態(tài)首店全年共引入25家，占比8.2%。其中，娛樂休閑類占比64%，體育運(yùn)動(dòng)類占比20%，文化藝術(shù)類占比12%。沉浸式娛樂項(xiàng)目熱度不斷攀升，為市場注入全新體驗(yàn)與消費(fèi)活力。

昆明新迎新城購物中心引入BLUESTAR LIVEHOUSE、搗蛋詭互動(dòng)沉浸密室、鋼镚?次元世界等多家文體娛業(yè)態(tài)云南首店，通過現(xiàn)場音樂、互動(dòng)劇情、次元文化等多元內(nèi)容，打造高參與度、強(qiáng)情緒價(jià)值的消費(fèi)場景，提升商圈娛樂消費(fèi)熱度。

BLUESTAR LIVEHOUSE，圖源：新迎新城官方小紅書

昆明云紡國際商廈落地Canyon Cocktail峽谷鎮(zhèn)、BAIL BOND監(jiān)獄酒吧、滾滾民謠、醒室AWAKEVE、無間道等首店品牌，以沉浸式酒吧、主題場景娛樂與互動(dòng)推理體驗(yàn)為載體，精準(zhǔn)鎖定年輕客群，構(gòu)建出兼具社交屬性與夜間經(jīng)濟(jì)活力的特色消費(fèi)空間。

2025年，云南首店經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)容與品質(zhì)升級同步發(fā)力、區(qū)域布局?jǐn)U大、體驗(yàn)場景多元三大鮮明特征。與此同時(shí)，餐飲首店的場景跨界延伸、零售首店的品質(zhì)升級分、文體娛首店的沉浸式打造，也推動(dòng)云南商業(yè)生態(tài)持續(xù)迭代升級。

展望未來，隨著地州商業(yè)載體不斷完善、消費(fèi)潛力持續(xù)釋放，首店經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步向大理、普洱、紅河等地州城市延伸，本土特色文化融合與民族文化賦能將成為地州首店的核心競爭力。

Hot video

熱門視頻

歡迎聯(lián)系小編：winshangxb