關(guān)于公開征集收購(gòu)存量商品房的房源用作保障性住房的公告

為進(jìn)一步完善住房保障體系，盤活存量商品住房資源，現(xiàn)就面向全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開征集存量商品住房的房源、擬統(tǒng)一收購(gòu)用作保障性住房有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、收購(gòu)范圍

（一）地域范圍：本市范圍

（二）房源范圍：符合國(guó)家和省規(guī)定條件的可供收購(gòu)存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目（位置適合、面積適合、價(jià)格適合）的房源。計(jì)劃收購(gòu)的存量商品房為已建成存量商品住房，或納入保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大且已明確竣工交付日期的在建未售商品住房，或以司法拍賣價(jià)格收購(gòu)司法處置的商品住房。

（三）房源結(jié)構(gòu)：優(yōu)先收購(gòu)整棟、整單元集中房源，便于統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

二、申報(bào)條件

（一）權(quán)屬清晰：項(xiàng)目與房源產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛、無司法限制及其他爭(zhēng)議和法律風(fēng)險(xiǎn)，可依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 。

（二）質(zhì)量合格：工程質(zhì)量、消防安全、環(huán)保節(jié)能符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范。

（三）戶型標(biāo)準(zhǔn)：保障性住房面積不超過120㎡ 。

（四）收購(gòu)價(jià)格：以同區(qū)位、地段的劃撥土地成本與房屋重置價(jià)加上不高于5%利潤(rùn)的總和作為收購(gòu)價(jià)格的上限。

（五）企業(yè)要求：具備合法經(jīng)營(yíng)的證照手續(xù)，企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)合法有效 。

三、申報(bào)時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起至2026年3月26日止，逾期不再受理。

四、申報(bào)主體及材料

（一）申報(bào)主體：本市范圍內(nèi)，符合上述申報(bào)條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（二）申報(bào)材料：

1. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2. 項(xiàng)目相關(guān)資料：

（1）《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（4）《建設(shè)工程施工許可證》。

（5）土地款及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。

（6）房源可合法銷售的證明。

（7）房屋竣工驗(yàn)收的有關(guān)證明材料。已建成存量商品房需提供工程竣工驗(yàn)收備案證明、消防驗(yàn)收證明、項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證或首次登記權(quán)屬證明等；在建未售商品房需提供項(xiàng)目納入國(guó)家保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大的有關(guān)證明材料，項(xiàng)目房源資產(chǎn)負(fù)債及法律關(guān)系清晰干凈的相關(guān)材料等，以及房源主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。

3.收購(gòu)項(xiàng)目房源明細(xì)表：項(xiàng)目名稱、區(qū)位、地址、房源套數(shù)、房源所在樓層、房源戶型、房源面積、成本測(cè)算（含測(cè)算依據(jù)、測(cè)算方法）、擬供收購(gòu)的報(bào)價(jià)等。

4.申報(bào)房源不存在法律糾紛、爭(zhēng)議訴訟、查封凍結(jié)，不存在公司內(nèi)部未達(dá)成一致意見等情形的承諾書。

5.申報(bào)房源在專項(xiàng)債申報(bào)發(fā)行前不得進(jìn)行任何形式的抵（質(zhì)）押（含企業(yè)股權(quán)）、擔(dān)保、銷售等情形的承諾書。

6.收購(gòu)資金用于本縣域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)、遺留問題處理，不抽挪到縣域以外用于其它用途的承諾書。

7.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書。

以上材料均需加蓋企業(yè)公章。

五、收購(gòu)主體

經(jīng)桐城市人民政府確定桐城市天正住房租賃有限公司作為此次收購(gòu)主體，依法依規(guī)開展房源審核、價(jià)格評(píng)估、談判簽約及產(chǎn)權(quán)交割等工作。

六、工作流程

企業(yè)申報(bào)→收購(gòu)主體資料初審→現(xiàn)場(chǎng)核查→價(jià)格評(píng)估→協(xié)商簽約→申報(bào)專項(xiàng)債券→專項(xiàng)債券額度獲批→資金支付→產(chǎn)權(quán)過戶。（收購(gòu)協(xié)議以項(xiàng)目專項(xiàng)債券申報(bào)成功獲批為生效條件，如項(xiàng)目專項(xiàng)債券申報(bào)發(fā)行不成功，收購(gòu)協(xié)議則不再履行）

七、聯(lián)系方式

收購(gòu)主體：桐城市天正住房租賃有限公司

聯(lián)系地址：桐城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東環(huán)路30#

聯(lián)系電話：0556-6677958

聯(lián) 系 人：王琴

桐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2026年3月24日

▌來源：桐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

▌責(zé)編：木子 小魚