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綠城金泓文瀾樾華，擇址五一大道與迎賓路交匯處這一黃金節(jié)點，以雙強(qiáng)聯(lián)手的匠心、四位大師的智慧，在這片十年留白的地王之上，打造一座集配套、產(chǎn)品、園林、會所為一體的高階人居，重新定義五一路豪宅的價值邊界。

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1、緣起

在2025年的土拍中經(jīng)過50輪競價，長沙市029地塊最終由園康&信宇以溢價率約49%聯(lián)合摘得，成交樓面價 11156元/㎡，拿地后，開發(fā)商引入綠城進(jìn)行操盤。

項目總建筑面積約6.34萬平方米，計容建筑面積約4.91萬平方米，其中住宅建筑面積約4.62萬平方米。規(guī)劃建設(shè)?5棟住宅樓（包含1棟回遷房）。??

能夠競拍50輪，在長沙已屬少見，可見各大開發(fā)商對該地塊的青睞。

【位置】：市中心老城區(qū)，老長沙人都知道的韭菜園

【學(xué)區(qū)】：預(yù)計引入長沙市一中初中部（原湘一芙蓉中學(xué)），長沙市一中附屬小學(xué)

【配套】：地鐵2號線、6號線，五一大道直達(dá)五一廣場，周邊商業(yè)林立、生活氛圍濃厚

項目以“湖南首個飛檐立面”重塑城市天際線，以“三層立體垂直園林”重構(gòu)社區(qū)生態(tài)，以“身心靈全維會所體系”重新定義圈層生活，在長沙二環(huán)內(nèi)這片十年罕見的稀缺土地上，為287戶塔尖家庭鐫刻下一座值得恒久珍藏的人文坐標(biāo)。

美學(xué)主場·高端立面

國際前沿設(shè)計，締造中心大宅封面

打造湖南首個飛檐立面，突破傳統(tǒng)直線條，采用曲面造型打造流動的曲線與飛檐，兼具藝術(shù)美感與奢華質(zhì)感。三玻兩腔玻璃（南向），構(gòu)筑超高窗墻比，不止于擴(kuò)容天際視野，更有效隔絕外界噪音，還生活靜謐與歡笑。

園境主場·層疊攬景

三層立體園林，營造自然詩意畫境

打造湖南首個三層立體垂直園林，于繁華深度締造一座城心綠洲，將自然舒適氛圍融入居所，于中心之境隱貴林間。懸浮瀑布飛流直下的視覺盛宴，水月澄明的中心庭院等。不止于營造園林，更是層層疊進(jìn)的詩意畫卷，構(gòu)筑一座可游可賞、可棲可思的自然綠洲，滋養(yǎng)著每一天的豐盛與寧靜。

奢華主場·私定場域

首創(chuàng)三大架空層空間，六大社交主題場所

打造湖南三大首創(chuàng)主題架空層，以六大社交場域，營造全齡、全維、立體化的社交及能量場域。首創(chuàng)湖南復(fù)式架空層空間，涵蓋成長、愈療、康養(yǎng)三大主題；打造首個機(jī)器人圖書館，多元化科技感閱讀體驗；以湖南首個“身、心、靈”全維社交會所體系，為女主人定制專屬放松空間。

社交主場·高定圈層

高端會所配套，構(gòu)筑塔尖資源平臺

專屬私宴廳，商務(wù)洽談或是生意場圈層聚會皆可滿足。湖南首個住宅小區(qū)挑高10米恒溫泳池，打造度假般的沉浸體驗；全景健身房，于風(fēng)景中揮汗如雨；森氧瑜伽室置于花園之中，一呼一吸間舒展身心。從社交場到生活場，文瀾樾華以會所為載體，構(gòu)筑高定圈層生活。

大宅主場·空間迭代

新規(guī)超高贈送，拓展高奢空間場域

新規(guī)超絕戶型，以“全維生活場景”為設(shè)計原點，打造建面約128-226㎡新規(guī)寬境居所，全系戶型均設(shè)計獨立玄關(guān)、LDKBG一體化布局等，更享一梯一戶，出入盡享寧靜與尊崇。大戶型奢配獨立電梯廳，最高贈送面積可達(dá)約68㎡，讓雅奢華空間皆詮釋生活本真。

室內(nèi)設(shè)計與戶型：128-226㎡新規(guī)大宅的極致尺度

文瀾樾華的戶型設(shè)計，是其產(chǎn)品力的核心體現(xiàn)。項目主力戶型包括建面約128㎡四室、143㎡四室、170㎡五室和226㎡六室，全系毛坯交付。得益于新規(guī)產(chǎn)品設(shè)計，戶型得房率高達(dá)114%-121%，最高贈送面積可達(dá)約68㎡。

樾心|128㎡四房兩廳兩衛(wèi)：以緊湊高效的布局，實現(xiàn)四房功能配置，滿足品質(zhì)改善客群的入門需求。

樾章|143㎡四房兩廳兩衛(wèi)：預(yù)留雙拓展區(qū)域，可靈活改造，滿足家庭成長需求。

樾峰|170㎡五房兩廳三衛(wèi)：以開闊尺度承載多代同堂的居住理想，LDKBG一體化布局將客廳、餐廳、廚房、陽臺、花園貫通，形成超尺度家庭核心聚場。

樾宸|226㎡六房兩廳四衛(wèi)復(fù)式躍墅：作為項目的旗艦戶型，以復(fù)式格局實現(xiàn)動靜分區(qū)，奢配獨立電梯廳，最高贈送面積可達(dá)約68㎡，以極致尺度詮釋頂豪生活。

全系戶型均采用南北通透、全明廚衛(wèi)設(shè)計，部分戶型配置雙陽臺系統(tǒng)。一梯一戶的配置，讓出入盡享寧靜與尊崇。室內(nèi)精裝雖為毛坯交付，但公共空間由梁志天與李陽團(tuán)隊傾力打造，以國際視野與東方美學(xué)，為業(yè)主呈現(xiàn)兼具藝術(shù)感與功能性的奢適空間。

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