不敢相信！南通熱門紅盤，慘遭1折法拍！

176萬買入，如今6.69萬起拍！相當(dāng)于0.38折....
這樣懸殊的價(jià)格差，在骨折的法拍市場(chǎng)都有點(diǎn)離譜

圖源阿里法拍網(wǎng)

南通樓市又出大瓜！最近阿里法拍上掛出一套房子——海門中南大唐閱湖，一套建面約114.31㎡的房源，起拍價(jià)僅6.69萬。

價(jià)格心動(dòng)之外，拍賣信息里赫然寫著：買入價(jià)176萬湖景房/含產(chǎn)權(quán)車位/三開間朝南飛機(jī)戶型/精裝交付/朝南視野無遮擋，更是讓人一時(shí)間看得人有點(diǎn)恍惚。

圖源阿里法拍網(wǎng)

為何會(huì)出現(xiàn)如此離譜的價(jià)格差？

截至目前，該房源已吸引了1萬多的關(guān)注，且已經(jīng)有2人參與報(bào)名，成為近期南通法拍市場(chǎng)最具話題度的房源之一。

圖源阿里法拍網(wǎng)

6.69萬=3房?jī)蓮d兩衛(wèi)的房子+產(chǎn)權(quán)車位，頗有種“買車位送房子”的大便宜等著撿！

但 法拍房從來不是“拼手氣”的游戲，里面的彎彎繞繞可不是一般人能撿漏的，法拍有風(fēng)險(xiǎn)，下手需謹(jǐn)慎。

關(guān)于標(biāo)的物詳情描述，100%產(chǎn)權(quán)分割、不存在交付困難等，一般外行人暫時(shí)看不出明眼的紕漏。

圖源阿里法拍網(wǎng)

“買入價(jià)176萬湖景房”是宣傳噱頭嗎？

或許有網(wǎng)友會(huì)對(duì)“買入價(jià)176萬湖景房”存疑，小編也是特地考古了閱湖開盤時(shí)的行情！

據(jù)悉，閱湖由中南跟大唐聯(lián)合開發(fā)，3棟1 6層的小高層，4棟10/11層的小高層，10棟6層洋房，2020年8月首開，均價(jià)12900元/㎡，2021年4月售罄。

圖源項(xiàng)目官微

以該法拍房 源114㎡估算，均價(jià)12900元/㎡，總價(jià)在147萬左右，當(dāng)然，不排除樓層價(jià)格差，或者非首開價(jià)格因素價(jià)格有波動(dòng)也是正常....

海門閱湖二手房市場(chǎng)行情如何？

該小區(qū)目前二手房均價(jià)7209元/㎡，目前僅1套出手，著實(shí)讓人驚訝，8套求租中，整體活躍度較低。

或許也是幾近腰斬舍不得割肉，或者因?yàn)?strong>產(chǎn)證稅費(fèi)（滿2年/滿 5 年唯一）等相關(guān)問

題，大部分人暫未脫手！

閱湖位于海門謇公湖板塊（海門版“金雞湖”），周圍證大幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育資源簇?fù)恚?strong>大有境、龍信廣場(chǎng)商業(yè)加持，還有謇公湖國(guó)際大酒店、珂締緣足球俱樂部、圖書館、科技館等諸多配套，但整體來說，人氣不足，發(fā)展勢(shì)緩！

圖源阿里法拍網(wǎng)

劇透海門謇公湖板塊板塊未來前景！

激動(dòng)人心的是，本月 南通市海門區(qū)人民政府正式印發(fā) 《南通市海門區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ！

圖源海門政府

謇公湖板塊被定位為海門中心城區(qū)“兩核兩軸五片”空間布局中的“謇公湖科創(chuàng)片區(qū)”，是海門城市發(fā)展的重點(diǎn)功能板塊，以 “科創(chuàng) + 文旅 + 商業(yè)” 多元融合為核心方向加速發(fā)展。

布局謇公湖科創(chuàng)中心、謇公湖科教城等科創(chuàng)載體、串聯(lián)起謇公湖商業(yè)休閑街、謇公湖明月灣（陸地游輪酒店,已于今年3月開工）等商業(yè)配套，更以謇公湖影視基地、足球賽事集聚區(qū)為文旅支撐，確定謇公湖—南布洲區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展....

效果圖

你覺得謇公湖板塊的未來規(guī)劃，能帶動(dòng)起閱湖的房?jī)r(jià)嗎？

如果你是購房者，6.69萬的起拍價(jià)，你會(huì)出手嗎？

你覺得這套房子最終會(huì)以多少萬成交？

歡迎評(píng)論區(qū)留言....

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編輯：八千里

主編：芷兒

消息來源阿里法拍網(wǎng)

本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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