廣東
千燈湖永勝舊改又有新動(dòng)靜！
繼碧桂園燈湖盛世臨時(shí)售樓部開拆重建后，樓市君得到消息，項(xiàng)目總建面約1847平的一期會(huì)所兼售樓部2800萬出售，毛坯交付。
建成后從未啟用的它，終于要迎來新生了嗎？
我們先來看看樓市君獲取到的項(xiàng)目在售資料：
據(jù)了解，該售樓部主體建筑共兩層，兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，屬于一手商業(yè)性質(zhì)。
一層面積約1022平，層高13米，擁有三面落地玻璃幕墻；
負(fù)一層面積825平，配備室內(nèi)泳池，部分為小區(qū)公用。
｜圖源：中介供圖
資料還顯示，物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯交付，空間格局完整，可根據(jù)需求自由規(guī)劃為企業(yè)總部、高端會(huì)所、品牌展廳或私人會(huì)館等。
周邊草坪有規(guī)劃原則上屬于市政，具體參照紅線圖。
｜圖源：中介供圖
樓市君也聯(lián)系負(fù)責(zé)該資產(chǎn)的中介咨詢情況。
中介表示，當(dāng)前這套售樓部在售總價(jià)2800萬元，不過存在一定議價(jià)空間，最終成交價(jià)可談至2500萬元，甚至更低。
｜與中介聊天截圖
而且其還透露，該售樓部目前仍登記在公司名下，可進(jìn)行一手更名交易。
那么會(huì)是哪個(gè)公司呢，大家評論區(qū)猜猜？
｜與中介聊天截圖
【想了解更多舊改進(jìn)展，歡迎掃碼進(jìn)群↓↓↓】
從地圖上看，該售樓部位置頗好。
位于碧桂園燈湖盛世一期西側(cè)，緊鄰南海萬達(dá)廣場、新凱廣場，距離廣佛線金融高新區(qū)地鐵站也只有幾百米。
那么售樓部現(xiàn)狀如何？樓市君也去特意實(shí)探了一番。
從現(xiàn)場實(shí)景來看，售樓部目前處于整體圍蔽狀態(tài)，外部設(shè)有綠色圍擋。
｜售樓部外部實(shí)景圖
走近觀察，可以發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目大門緊鎖，建筑外立面保存完好，整體看上去十分嶄新。
｜售樓部現(xiàn)場實(shí)景
透過落地玻璃可以看到，內(nèi)部堆放著很多建筑材料，如水泥、木板等，墻面和地面都呈毛胚狀。
｜售樓部現(xiàn)場實(shí)景圖
其實(shí)這個(gè)售樓部，背后頗有故事。
據(jù)了解，這里曾是碧桂園永勝村舊改項(xiàng)目計(jì)劃打造的售樓部兼會(huì)所。
原規(guī)劃有近千平森氧運(yùn)動(dòng)會(huì)所，規(guī)劃有室內(nèi)泳池、健身房、瑜伽室和私宴廳等，效果圖發(fā)布時(shí)還因以高規(guī)格與高顏值備受關(guān)注。
｜碧桂園燈湖盛世新售樓部效果圖
但因碧桂園暴雷后，營銷中心的建設(shè)進(jìn)度緩慢，直到一期交付后，該售樓部才開始有基本雛形，此后便一直處于閑置狀態(tài)。
如果此次能有買家順利接手，不僅能盤活這套優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，還能進(jìn)一步補(bǔ)充完善小區(qū)周邊配套，十分值得期待。
｜售樓部現(xiàn)場實(shí)景圖
原 售樓部的掛牌出售，只是永勝舊改大變局中的一個(gè)縮影。事實(shí)上，整個(gè)永勝村舊改項(xiàng)目，正在經(jīng)歷一場深刻的重塑。
永勝村 作為千燈湖核心“舊改第一村”，2020年便正式啟動(dòng)舊 改工程。
但2023年起， 永勝舊改因 碧桂園流動(dòng)性危機(jī)而停滯，陷入“拆一半、建一半”的局面。
直到2025年底 ，廣州力迅地產(chǎn)確認(rèn)接手碧桂園永勝舊改，項(xiàng)目重新回歸正軌。
2026年1月初，完成投資備案并動(dòng)工。
據(jù)了解，燈湖盛世二期擬建4棟住宅，產(chǎn)品主打186-268平的四至五房， 預(yù)計(jì) 年中開展廳，首批住宅最快2026年三季度入市 。
值得一提的是，與此次在售的銷售中心一路之隔的已經(jīng)被拆了。
樓市君現(xiàn)場了解到，該地塊將重新建設(shè)售樓部，不排除會(huì)是力迅新地塊的售樓部，樓市君每天也都在監(jiān)工~
｜臨時(shí)售樓部實(shí)景圖
另外，永勝舊改的也將重新動(dòng)工。
2月時(shí)湖南建投南方建設(shè)聯(lián)合湖南建工直屬一公司以10.19億元成功中標(biāo)該商業(yè)項(xiàng)目的施工總承包工程。
｜永欣商業(yè)中心效果圖
| 來源：湖南建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司
目前，永勝村舊改項(xiàng)目已開發(fā)首期商品房和回遷房，并均已完成交付。
除了 燈湖盛世二期和永欣 商業(yè)中心外，力迅還需開發(fā)燈湖盛世三期，以及完成建設(shè)回遷房、燈湖二小以及1所18班幼兒園。
整體而言，一切都在向好的方向發(fā)展。對于燈湖盛世一期售樓部出售，你怎么看？評論區(qū)聊聊~
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
