寶雞｜沖上熱搜！延期2年了，業主再次維權

來源/寶雞新樓市，作者/樓叔

315 剛過，寶雞樓市就又出大瓜！三迪金域高新的業主再度維權，直接沖上熱搜。評論區吵得不可開交：房貸還著，房卻爛尾，租房子住了兩年，太冤了，關鍵是看不到一點希望！

住房這么大的事，為啥總讓人糟心？延期、爛尾、承諾不算數…… 今天咱不唱高調，就講點實在的：扒一扒亂象，再教你怎么買對房。

NO. 1｜壹

三迪金域高新的業主，真的快熬不下去了。刷到網友發的視頻，看著業主們焦灼的樣子，誰看了都心疼。評論區里全是吐槽和無奈：房貸月月扣、一分不能少，可工地卻死氣沉沉，連個復工的影子都看不見。這一拖就是兩年，交房時間更是被無限期往后拖，等于把半輩子的積蓄，全扔進了水里。

▲圖源自網友實拍

這個項目在高新大道和十六路交叉口，2020年拿了預售證，分四期建，一期、二期都順利交了房，三期業主本來滿心期待，結果卻被潑了冷水。

▲圖源自網絡、侵刪

三期就3幢樓，11、12、15號樓，一共320套房子，合同寫的2023年、2024年分批次交房，可到現在，工地還是安安靜靜的，一點施工的動靜都沒有。

市、區專班也出面督辦過好幾次，讓開發商給個說法、拿個方案，可到頭來，所謂的“解決方案”就是一張空頭支票，業主們的希望，一次次被澆滅。

昨日，寶雞市住建局發布了《關于增加商品房預售資金監管資格銀行的通知》，進一步完善我市商品房預售資金監管體系，保障廣大購房群眾的合法權益。

通知明確，將以下2家支持融資超1億元的商業銀行列入我市商品房預售資金監管資格銀行，分別是：中國銀行股份有限公司寶雞分行、交通銀行股份有限公司寶雞分行。

以上兩家新增資金監管資格銀行可在全市承擔商品房預售項目監管業務。承擔房地產項目商品房預售資金監管業務前，應于項目所在轄區監管部門簽訂《寶雞市商品房預售資金監管合作協議》。

這則通知的核心，一是為鼓勵商業銀行主動對接房地產項目給予融資支持，另外是強化商品房預售資金監管，而預售資金監管，更是買房人權益的“第一道防線”，其重要性不言而喻。

所謂商品房預售資金監管，就是將購房人繳納的預售款（包括首付、貸款等），存入專門的監管賬戶，由監管銀行和相關部門共同監管，確保這筆資金專款專用，只能用于對應房地產項目的建設，不得被開發商隨意挪用、截留。

▲圖源自網絡、侵刪

對買房人而言，完善的預售資金監管，就是最實在的保障——它能從根源上避免項目因資金被挪用而出現停工、爛尾、延期交房等問題，讓每一分購房款都用在“蓋房子”上，不用再擔心“交了錢、拿不到房”的困境。

NO. 2｜貳

三迪金域高新業主的遭遇，給所有寶雞買房人提了個醒：買房別貪便宜、別聽忽悠，與其事后維權遭罪，不如事前多花點心思，避開那些坑。結合寶雞的實際情況，給大家說兩個最實在的避坑方法，普通人記牢了，基本能避開買房風險。

第一，買現房！現房，房子就在那擺著，戶型、采光、小區環境，你都能實地去看、去摸，好不好一眼就能看出來。買完就能裝修入住，不用等、不擔心爛尾。

寶雞現在有不少品質好的現房樓盤，比如聚豐首府觀宸、聚旺天璽云居、林溪境、萬隆泰高新序、高新發展大都薈、華廈中央印、宏運公園里等都是看得見、摸得著的實在房子。

▲實景圖

第二，選本土有實力的開發商！本土開發商在寶雞深耕多年，知根知底，而且本土靠譜房企，更看重口碑，在寶雞，這幾家本土開發商，大家可以放心關注。

聚豐集團

聚豐集團深耕34年，秉持“大美善筑，創見未來”理念，以城市運營者的擔當，助力寶雞城市發展。

深耕品質開發，以“開發標準領先+工程精工管控+交付高效透明+物業溫情服務”構建核心競爭力，憑借實力和信任得到了大批的粉絲。

聚豐集團相繼開發建設左岸新城、聚豐·香樹灣、聚豐·一城江山、聚豐·壹都匯、聚豐·高新首府等小區。

接下來說說百萬方都會大城——聚豐·高新首府，涵蓋高端精品住宅、LOFT公寓——聚豐·領寓等，以全維業態激活區域生命力。

作為聚豐匠心打造的高端力作——聚豐·首府觀宸，更是把品質堅守做到了極致，而這份堅守，恰好契合了當下樓市的核心導向。

▲圖為小區實景

暖春煥新，安家首府，房源覆蓋建面約 112㎡-186㎡全戶型，剛需、改善均可選擇。

標桿之作，向來以品質說話。從開盤即巔峰的熱度，到業主零差評的交付，寶雞人用真金白銀的投票，鑄就了市場最響亮的榮譽勛章。

華廈集團

作為寶雞老牌房企，華廈集團已深耕寶雞幾十年，從姜譚路到東高新，不斷升級產品屬性，營造高品質愜意人居，打造了多個寶雞人耳熟能詳的標桿作品。

▲圖源自華廈官網、侵刪

華廈地產累計開發面積100萬㎡，成功開發了百合花城、百合花園、百合風光、百合?高爾夫印象、水岸百合等“百合”住宅系列小區；華廈?生態時代、華廈?盛世佳園、華廈?生態果嶺等低碳科技系列；

華廈?世界城、華廈悅世界、華廈·中央公園、華廈·中央印等 “華廈”系列品質小區樓盤。

華廈中央印項目一期在售現房均價7300元/㎡；二期在售南區現房，2#、3；

二期北區在售1，2，建面123㎡-142㎡，均價約6800-7400元/㎡，143㎡均價8000元/㎡~9000元/㎡，2026年五一前交房。

▲圖為實景、侵刪

華廈地產以“城市文化運營商，品質生活倡導者”為愿景，提升小區居民生活質量，為寶雞城市建設與發展做出重要貢獻。

聚旺集團

聚旺控股集團，擁有中國房地產開發企業一級資質，打造了多個經典社區，且以多年深耕沉淀，鑄就陜西地產十強榮耀。

石鼓·觀山堂、蟠龍·觀山堂、聚旺·天璽東郡、聚旺·天璽云居均出自聚旺集團。蟠龍·觀山堂更是采用鋼結構裝配式建造，打造生態科技住區，以前所未有的高度，帶來寶雞人生活方式的重塑。

▲圖源自聚旺官網、侵刪

而聚旺·天璽云居則以生態、智慧、學區為核心優勢，成為市場上備受青睞的宜居范本。

▲實景圖

天璽云居一期已清盤，二期在售中，3，158㎡，均價7000-8000元/㎡；7，170㎡，均價6500-7000元/㎡；5，涵蓋118㎡、129㎡、147㎡三個面積段，均價約5500-6500元/㎡。

根植寶雞，是地理坐標，更是責任擔當——聚旺集團以“造福百姓”為使命，打造環境優美的人居佳境。

軒苑集團

軒苑集團以苛求完美的匠心， 積極主動地參與城中村改造、中心城區舊區改造等工作 ，開發百姓買得起住得起的好房子。

▲圖源自軒苑官網、侵刪

先后開發建設了軒苑世家、軒苑盛世、軒苑·錦御華府、軒苑·四季花城、軒苑·御園華庭、軒苑·姜源華府、天耀·雍華公館、軒苑·學仕里等眾多優質項目。

▲圖為實景、侵刪

其中天耀·雍華公館、以及軒苑·學仕里等品質住宅，更是憑借全套優質（學區）配套成為寶雞流量紅盤。

除了上述，還有宏運（公園里）、萬隆泰（高新序）、誠譽（山河大觀）、瀚融置業（萬合府）等都是深耕寶雞多年的本土企業，資金實力雄厚，開發的項目也都是實打實的，業主評價都不錯。

最后想說一句，買房不是小事，關乎一家人的一輩子，千萬別圖省事、貪便宜。與其事后花大量時間精力維權，不如事前多一份謹慎、多一份考量。

政府不斷完善預售資金監管，是為我們的買房之路筑牢防線；而我們自己也要擦亮雙眼，多看、多比、多核實，才是對自己、對家人最負責的選擇。

也想和大家探討一句：你覺得寶雞樓市還存在哪些買房陷阱？你身邊有類似的買房糟心事嗎？評論區聊聊你的經歷和看法~

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