滬七條×準四代，保利·都匯和煦：2026改善置業的終極答案優選

2月26日，上海“滬七條”新政重磅落地，一場關乎“新上海人群”及改善的紅利全面釋放——非滬籍只要5年居住證或者1年社保/個稅，讓更多“新上海人”提前獲得購房資格；公積金認房不認貸，公積金貸款可覆蓋近50%，2.6%的公積金利率，月供負擔直接砍半；房產稅優化適配家庭置換需求，成年子女新購住房為家庭唯一住房，可暫免征收個人住房房產稅。

“資格+資金+成本”三重賦能，為無數渴望扎根上海的人，打開了主城置業的全新窗口。

當市場紅利與居住需求雙向奔赴，什么樣的房子，才能承載人們對上海生活的所有期待？保利·都匯和煦，給出了最貼切的答案。

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閔行熱銷三冠王TOP1

600-1000萬級置業最優解

保利都匯和煦雄踞閔行主城&火箭星城腹地，500米緊鄰雙柏路站（直線距離約）? 4站徐匯/9站漕河涇一鍵直達城市核芯，憑借“準④代”獨角獸新奢宅稀缺產品力，榮膺閔行/顓橋2025年4季度—2026年3月商品住宅三冠王（不含別墅，數據來源：截止3.13數聯天下統計）。

新政落地3周，現在單周來訪直破600組、周六刷新1日15套的亮眼成績，成為閔行改善置業的現象級紅盤，在新政風口下，更成為600-1000萬級搶占主城紅利的優選之地。

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代際領先準④代新奢宅

領航下一個十年的超強產品力

① 公區升級-豪宅超配生活體驗

同頻保利天字系3000萬級豪宅會所配置，都匯和煦打造建面約1500㎡【煦-club】全齡全維生活服務中心，以閔行三大獨有的功能配置，重塑高端品質生活標準。

籃球&匹克球雙球館，專業賽事級場館，打造競技圈層社交

四季恒溫泳池，配備閔行首個羅馬浴池，足不出戶的度假享受

閔行首個高壓氧艙配置，把康養中心搬回家，為健康生活加分

同時配備私宴廳、棋牌室、茶室、瑜伽室等休閑空間

② 顏值升級-國際審美歸家禮序

四重高定歸家禮序，約350米長4米高歸家華墻，約70米疏朗尺度門庭，營造步入式尊貴感；以全球稀有貝金米黃石材與彩釉透光云石冠頂，輔以鋁板流線線條打造同頻世界審美的建筑立面。

③ 配置升級-七衡住宅精工品質

臻選國際一線裝標，百項精工細節，并引入豪宅奢配的“七衡系統”（衡溫、衡氧、衡凈、衡靜、衡光、衡潔、衡久），24小時守護全家健康與靜謐。同時，更以「她享主義」，精配美妝4件套（美妝龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱、雙補光照明），打造奢適有度的生活場景。

④ 產品升級-準④代新規產品力

1、全系類1梯1戶：全明梯廳，讓歸家動線滿溢陽光與通透感；類一梯一戶設計，營造出電梯到梯廳的開闊感；無連廊更純粹，隱私與儀式感拉滿。

2、全戶型高實得率：3代宅得房率普遍只約75%，而保利·都匯和煦通過多陽臺+多景觀花池+拓展型滿配飄窗（邊套戶型享有），最大實得率做到約103.8%（實得率約91.4%-103.8%）。

3、基于L型濱河地塊特性，打造270°環幕全景艙視野，推窗即見河景與綠意，把頂豪體驗搬進改善盤。

滬七條風口已至，主城置業正當時。

保利都匯和煦作為閔行斷供十年的「洋房孤品」，7層真洋房+14-16層小高層規劃，憑借「準④代宅」創新產品力、央企保利穩健品質、全維度成熟配套，先啟熱潮，到訪量、成交量雙雙攀升，以「政策紅利+先見產品力」雙重優勢，成為新政時代上海置業當之無愧的當紅首選。

項目3月9日起99.5折優惠直接回收，成交價跳漲0.5%；3月23日將再掀至1%折扣回收！把握機遇，趁現在入手正當時。

項目：保利·都匯和煦

地段：閔行主城，火箭星城正核芯

產品：建面約129㎡花園平墅/建面約98-126m濱水奢宅

亮點：閔行惟此準④代新奢宅、7層真洋房社區、央企匠造

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