云南
都傳未來不再給地產項目批地，但事實并非如此。
近日，自然資源部、國家林草局聯合發(fā)布《自然資源部國家林業(yè)和草原局關于進一步做好自然資源要素保障的通知》。
通知提到，新增建設用地將優(yōu)先保障重大項目建設和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經營性房地產開發(fā)。
｜圖源：自然資源部
文件出臺后引起廣泛關注與討論，甚至出現“房地產開發(fā)將停止供地”的誤解。
對此，今日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長作出回應：文件提出新增建設用地原則上不用于經營性房地產開發(fā)，并不等于不供應房地產用地。
其表示，土地供應是房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一個重要環(huán)節(jié)，立足房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢。
文件明確的是，要重點用好存量資源“精供優(yōu)供”，因城施策把握好供地的節(jié)奏和時序，優(yōu)先布局區(qū)位優(yōu)越、配套完善的區(qū)域，促進企業(yè)“拿好地、建好房”，不斷完善城市功能、提升市民生活品質。
另外，易居房地產研究院副院長嚴躍進也分析，大家之所以產生“停止供地”的誤讀，主要是混淆了“新增建設用地”與“房地產開發(fā)用地”兩個概念。
實際上，房地產開發(fā)用地絕大多數來源于存量建設用地（比如舊城改造、低效用地再開發(fā)等）以及規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內通過招拍掛出讓的土地，這些土地不屬于新增建設用地范疇。
即便可能確實存在部分通過新增建設用地（農轉非）來實現供地，其比例也非常少。
可見，近期高層文件并非意在停止供地，而是控增量、去庫存、優(yōu)供給，有利于改善未來房地產供求關系。
昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝
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