北京
3月初，一名韓國投資者向海外投資辦公室遞交申請，計劃在奧克蘭購買一套價值超過500萬紐幣的住宅。
這是新規實施后，首批嘗試在新西蘭購房的“黃金簽證”投資人。
隨著政策放寬，一批外國富豪把目光投向新西蘭高端房地產市場。
從奧克蘭、皇后鎮到瓦納卡，價值數百萬甚至上千萬紐幣的豪宅，正被這些外國富人悄悄打量。
從日本創業者到“黃金簽證”申請人
55歲的日本企業家Misa Matsuzaki（松崎美佐）的故事，是這一波投資移民的典型樣本。
她與新西蘭的緣分，始于近30年前。
Misa Matsuzaki（中）和丈夫以及女兒
當時她創辦了一家公司，專門向海外出口日本二手汽車，而新西蘭正是重要市場之一。
她很快發現新西蘭商業環境與日本截然不同。
“在新西蘭，沒有人會因為我是女性而懷疑我的能力。”她回憶說，“只要產品好，生意就會來。”
此后，她的事業一路發展，甚至成為日本最年輕的女性上市公司創始人之一。
后來，她又創辦另一家公司，為日本企業匹配海外藍領勞工。
真正改變她家庭生活軌跡的，是她的女兒。
三年前，當時15歲的女兒Kiren厭倦了東京的生活，希望換一個環境。
最終，她來到新西蘭中部小城，進入Whanganui Girls’ College讀書。
在女兒求學的三年里，松崎美佐逐漸被新西蘭的教育理念吸引。
“這里允許孩子保持個性，而不是被統一模式塑造。”
與此同時，她在新西蘭也認識了一些創業者和風險投資人.
這讓她意識到，新西蘭并不僅僅是外界印象中的“羊比人多的國家”。
2025年4月，新西蘭調整了政策。根據新的Active Investor Plus Visa（AIP簽證）規則，投資人可以通過不同類別申請居留權。
松崎和同為企業創始人的丈夫，選擇了“平衡投資類別”，要求在5年內投資至少1000萬紐幣。
2025年9月，這個家庭獲得了為期五年的居留簽證。
松崎說，她計劃在新西蘭停留的時間可能會超過最低要求的105天，并已經多次來訪，包括參加新西蘭高爾夫公開賽和帆船賽事。
但是否長期定居，她還沒有完全決定。
“我正處在人生轉折期。”她說，“如果有一天我們想在國外生活，新西蘭會是最好的選擇之一，所以我們希望保留這個可能性。”
不過，在最近一次采訪時，她還沒有買房。
第一批買家已經開始看房
政策變化之后，一些房地產經紀人已經開始接待來自海外的潛在買家。
例如在瓦納卡，一套位于8 Foxglove Heights的豪宅正在出售，價格約為1350萬紐幣（外加GST）。
這棟房子面積740平方米，坐落在山坡之下，面向湖景和雪山。
地產公司Aspire Realty負責人Craig Myles說，他已經帶兩位投資移民申請人看過房，還有一位預約看房。
不過他強調，目前的興趣遠談不上“蜂擁而至”。
“確實有關注，但還沒有出現大量買家。”
自2025年4月新規實施以來，AIP簽證已經收到589份申請，其中448份獲得原則批準。
申請者來源廣泛：
美國：219人
中國：98人
以及來自日本、印度、歐洲等國家的投資人
目前，新西蘭全國在售房源中共有556套的價格在500萬紐幣以上。
其中379套在奧克蘭，中奧塔哥（皇后鎮、瓦納卡地區）約85套，豐盛灣約29套。
美國科技富豪開始出現在市場上
在奧克蘭，另一類買家也在出現。
高端地產公司Paterson Luxury的經紀人Caleb Paterson說，目前咨詢最多的是美國投資者，其中很多來自科技行業。
兩組美國家庭計劃本月底飛來新西蘭看房，預算在500萬-700萬紐幣之間。
他們考慮的區域包括奧克蘭市中心、北岸、皇后鎮或者箭鎮。
“他們說，不買到房子不會離開新西蘭。”
還有兩組家庭的預算更高——1500萬至2000萬紐幣，目標鎖定奧克蘭最昂貴的社區，例如Herne Bay。
戰爭讓新西蘭變成“避險地”
房地產經紀人表示，最近幾周的中東局勢也在影響買家心理。
一些海外富豪開始把新西蘭視為“安全避風港”。
“很多人只是想離潛在核沖突越遠越好。”Paterson說。
另一位經紀人表示，來自阿聯酋的訪問量最近兩周明顯上升。
ref:
https://www.thepost.co.nz/nz-news/360965534/golden-visa-holders-go-house-hunting
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