北京
朝陽區又出新聞了！政府官網發布一個《崔各莊鄉街區控規公示采信情況的通告》，堪稱一份價值百萬的 “劇透”！
這份通告是對去年193份公眾反饋的官方答復，整理出了20條核心意見，其中整整3條都聚焦在北小河隧道的推進上。
官方的答復非常干脆：南皋北路西延規劃為城市次干路，是南皋地區與電子城北區、望京、來廣營地區的聯絡通道之一；
該道路利用北小河隧道下穿首都機場高速和京密路，通過減少過境交通繞行，提升區域通行效率。
拆哥粉絲中有曉風印月業主在政府部門，透了個實底：
春節過后，朝陽區已經正式拿到了國鐵針對北小河隧道的復函，同意施工，政府是真當回事兒在全力推進！
這條隧道一旦打通，曉風印月所在的南皋板塊到望京核心區，直接變成了 “一隧直達”，原來望京近在眼前、卻要繞路堵車的郁悶，將來可能就 10 分鐘以內的事兒。
對于曉風印月來說，這就是打通了與望京的任督二脈！
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咱看看3月鏈家最新掛牌數據里，望京核心區融科橄欖城、保利中央公園等次新二手房，掛牌均價已經沖到9-10萬/㎡。
連上通望京核心的價格紅利，明明白白擺在眼前！
除了交通的核心利好，這份官方文件里，還把崔各莊的配套氣質也勾勒出來了！
這份文件把第1條和第13條，重點回應了鐵道博物館和電影博物館周邊的環境提升，要更新和提升基礎設施，要與北小河濱水空間也將同步提升，和黑橋公園形成文化游線。
官方明確將增補體育、醫療、教育、養老等各類公共服務設施，南皋片區規劃新增社區綜合服務設施，北邊區域也預留了商業服務業設施用地，將引入高品質商業消費空間，片區的大型集中商業也補齊了。
曉風印月是 南皋板塊 的核心位置，是北小河隧道通車后最直接的受益項目，沒有之一！
南皋這個位置，離望京足夠近，但價格比望京核心區友好太多，現在北小河隧道一旦落地，這個足夠近就會變成真的近。
更有一個超利好--小區門口有一個八十中分校，即將動工！
交通+學校的雙buff在手， 曉風印月的 熱度自然也是相當大，成交走得挺順。
我去現場看過，工作日下午售樓處里都有好幾組客戶在談，銷售說周末更忙，有些樓層好的熱門戶型已經開始見底。
利好來的時候，最先反應的往往就是這種有明確預期的盤。
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隨著崔各莊板塊的控規一步步兌現，北小河隧道即將進入正式施工階段，這個板塊的價值天花板，還遠沒有到頂。
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