容積率僅0.31！鷺湖森居新墅亮相，灣區(qū)僅此一席

在樓市的快節(jié)奏敘事里，十年足以見證無數(shù)高光時刻。

佛山鷺湖的十年，就是一部大城生活進(jìn)化史。其圍繞約6800畝湖山生態(tài)，構(gòu)建了“全生命周期度假美學(xué)社區(qū)”。

如今，這座十年大城再次“甩出王炸”——鷺鳴臺“森居”新品，帶來灣區(qū)罕見的低密湖山生活。

十年磨一劍，出鞘必驚人。

此次重磅首發(fā)的鷺鳴臺新品，已開放全新全景示范區(qū)，所見即所得，徹底打消了市場對于期房的顧慮。

在樓市君看來，這不是一次簡單的產(chǎn)品升級，而是一次關(guān)于“人與自然對話方式”的顛覆。

|鷺鳴臺實景圖

為什么會這么說？接下來，跟隨樓市君的視角，來看看它是怎么做的？

其一，回歸本真，復(fù)刻原生自然森居秘境。

穿過超1000棵柳杉林蔭道，邁過超64米寬的超尺度門儀，你會感受到從城市喧囂到寧靜的抽離，腳步也不自覺放慢。

|鷺鳴臺實景圖

踏入鷺鳴臺的那一刻，你很難分清這究竟是園林，還是一處被完整保留的山野。

在這里隨處可見的是原生冬青林和蕨類植物，搭配原生山石，完美復(fù)刻山野秘境，帶來“入林即忘塵”的療愈意境。

腳下踩的是百年原山石板，邊緣已被歲月打磨得圓潤；散落在草地里形態(tài)各異的山河原石，大多來自山間或溪流，每一塊都有獨一無二的紋理。

這一刻，山野叢林的氣息撲面而來，都市的喧囂早已與你無關(guān)。

|鷺鳴臺實景圖

其二，主動降容至0.31，打造原生態(tài)自然低密墅區(qū)。

說實話，樓市君看過的別墅盤也不少，但走進(jìn)鷺鳴臺，還是忍不住想用一個詞來形容：松弛。

這里沒有傳統(tǒng)別墅社區(qū)“排排坐”的壓抑與局促，而是被綠意包圍著，建筑仿佛是從自然里長出來的。

為什么能做到這種自然無痕感？答案藏在數(shù)字里：原來項目主動降容30%，把容積率嚴(yán)格控制在0.31。

要知道，放眼整個灣區(qū)，能把容積率做到0.4以下的別墅盤一只手都能數(shù)的過來，而敢做到0.31的唯有鷺鳴臺，相當(dāng)于孤品級的存在。

|鷺鳴臺實景圖

但極致低密只是這場“自然實驗”的開始，真正讓這片土地?fù)碛徐`魂的，是多維立體的生態(tài)系統(tǒng)。

整個別墅社區(qū)被約25米的中軸綠廊、約9米寬的環(huán)島綠廊溫柔環(huán)抱，再疊加500米湖岸水系，更有森居秘境的氛圍。

更奢侈的是，項目不惜重金打造1.5萬方“水下森林”生態(tài)水系，在生態(tài)修復(fù)技術(shù)的支持下，水質(zhì)會自動凈化達(dá)到飲用水級別的標(biāo)準(zhǔn)。

如此一來，這里的建筑更像是被自然溫柔包裹的庇護(hù)所，是誰也打擾不了的森居精神原鄉(xiāng)。

|鷺鳴臺效果圖

其三，約200平濱湖會所——鷺鳴薈，高定圈層社交名片。

在這個全新森居別墅社區(qū)，項目打造約200平獨享多功能濱湖會所——鷺鳴薈。

其被杉林環(huán)抱，原生巨石層層疊疊，溪水從石縫間流過，叮咚作響，落地玻璃將湖光山色盡收眼底。

約三五好友在此煮茶論道，舉辦一場家族私宴，或一個人發(fā)呆，聽風(fēng)過杉林的沙沙聲。

它不僅是一個社區(qū)會所空間，更是一種生活哲學(xué)的具象表達(dá)。

|鷺鳴薈效果圖

如果說低密原生態(tài)是對土地的極致誠意，那么落到戶型上的產(chǎn)品力，則是佛山鷺湖這場十年答卷的核心命題。

在深入拆解每個戶型邏輯之前，有三個貫穿所有產(chǎn)品的共性亮點，值得先拎出來說道說道。

一是，類獨棟設(shè)計，有天有地有花園。

當(dāng)下市場很多別墅產(chǎn)品為大聯(lián)排，居住私密性稍顯不足，鷺鳴臺的“類獨棟”設(shè)計提供了一種更優(yōu)解。

其采用創(chuàng)新的雙十字布局，確保每戶擁有2-3面獨立院墻，形成270°花園環(huán)繞的格局。

鄰里之間僅保留最小共墻，極大地強化了居住的私密性與獨立性，讓業(yè)主享受到接近獨棟別墅的“有天、有地、有花園”的居住體驗。

這不僅是產(chǎn)品形態(tài)的升級，更是對高端圈層私密生活需求的精準(zhǔn)回應(yīng)。

|鷺鳴臺類獨棟設(shè)計示意圖

二是，超級大面寬，把流動的風(fēng)景裝裱在室內(nèi)。

市面上很多傳統(tǒng)別墅“進(jìn)深長、面寬窄”，導(dǎo)致采光不足，住進(jìn)去也很壓抑。

鷺鳴臺的做法是把采光面拉到頂格，南向大面寬可做到10-12米，3-4開間全部朝南，讓陽光自由闖進(jìn)家里。

更狠的是窗地比高達(dá)0.6，要知道國家標(biāo)準(zhǔn)是0.143，這意味著鷺鳴臺的窗地比是國標(biāo)的4.2倍。

于是你會發(fā)現(xiàn)，在鷺鳴臺的窗戶都開得很大，室內(nèi)外幾乎沒有邊界。

在這里，不管是在庭院發(fā)呆、還是餐廳用餐和躺在床上，眼前所見都是湖山自然風(fēng)光。

|建面約158平雙拼別墅首層花園

三是，超高贈送空間，使用率高達(dá)200%

樓市君了解到，此次全系產(chǎn)品實現(xiàn)了超200%的使用率。

這并非簡單的數(shù)字游戲，而是通過“戶戶贈送南向大花園、層層露臺和挑高中空”等實打?qū)嵉目臻g饋贈來實現(xiàn)的。

部分戶型更額外全額贈送地下室和電梯井，為空間賦予了極高的靈活性與改造潛力。

你可以根據(jù)家庭成員的變化，或者自己的興趣愛好，自由定義空間功能。

|鷺鳴臺別墅實景圖

四是，國際大師執(zhí)筆，提供可定制化裝修方案

在遍地標(biāo)準(zhǔn)化的市場中，真正的稀缺品往往源于非標(biāo)定制。

樓市君了解到，此次鷺鳴臺開放的實景板房由謝輝、吳濱、唐忠漢三大空間設(shè)計大師聯(lián)合打造，旨在打造鷺湖首個自然靜奢生活美學(xué)樣板。

值得一提的是，為了讓這份美學(xué)更貼合居者的個性，項目還推出了大師同款裝修選配服務(wù)。

你可在現(xiàn)場進(jìn)行一對一溝通，根據(jù)你的生活品味，獲得量身定制的空間解決方案。讓你的家擁有大師同款審美。

|鷺鳴臺別墅樣板間實景圖

此次推出的全新森居產(chǎn)品線，涵蓋了-148-156平疊墅以及158-220平雙拼別墅。每一款，都是對"森居"理念的極致演繹。

建面約158平的雙拼別墅，是為城市精英準(zhǔn)備的輕奢入門級度假別墅。

首層獨立花園入戶，約170平的私家院子，比很多200平+別墅的贈送還狠。算下來，使用率直接拉到160%+。

|建面約158平雙拼別墅首層花園

約9.7米南向大面寬，搭配LDKG一體化設(shè)計的餐客廳，形成家庭聚場和社交會客廳。

二層中空可靈活改造成臥室、興趣室或書房；三樓則是主臥套房，頂層帶花園露臺，可作為興趣愛好室……分層而居的立體空間，每個人都有專屬天地。

|建面約158平雙拼別墅首層餐客廳

疊拼分建面約148平的上疊和建面約156平的下疊。

其中，建面約156平下疊共有兩層，首層花園面積約180平，為C字型三面圍合的私密庭院。

你可以在這里種花，或擺上戶外沙發(fā)，甚至挖一個小魚池，享受歲月靜好。

|建面約156平下疊花園

約11.6米南向大面寬，客廳、餐廳和主臥全部朝南望花園，抬眼就是自然綠意。

|建面約156平下疊客廳

在很多人看來，上疊往往是疊墅產(chǎn)品的“配角”，但在佛山鷺湖，上疊更藏著“彩蛋”。

這個戶型雖然建面是148平，但實際使用面積超200平，使用率高達(dá)141%。

另外，上疊也有入戶花園，同樣可以種花種草，并預(yù)留電梯位，回家的儀式感，從推開院門的那一刻就開始了。

|建面約148平上疊入戶花園

約33.5平的露臺花園，才是上疊的靈魂。其中二樓的露臺可以做成主臥陽光衣帽間；

頂樓的露臺可以擺上戶外沙發(fā)、遮陽傘和燒烤爐，周末晚上約上三五好友，在星空下分享生活，簡直太松弛了。

|建面約148平上疊實景圖

除此實景示范區(qū)和樣板間外，全新升級的鷺湖生活館也已正式開放，它遠(yuǎn)不止是一個銷售中心，而是一場沉浸式的美學(xué)預(yù)演。

這座生活館，以大面積原木、石材與落地玻璃構(gòu)建，仿佛是從湖山之間生長出來的一方通透盒子。

|鷺湖生活館實景圖

一樓引進(jìn)星巴克咖啡，還設(shè)有藝術(shù)過廳、茶室、兒童區(qū)等；二樓則配備水吧臺、行政酒廊，功能場景相當(dāng)豐富。

|鷺湖生活館一樓實景圖

|鷺湖生活館二樓實景圖

以后你可以在此招待朋友，或與商業(yè)伙伴分享喜悅時刻，這里將會是連接美好生活的起點。

十年鷺湖，自此森居。

當(dāng)我們看遍了灣區(qū)的繁華喧囂，最終會發(fā)現(xiàn)，內(nèi)心最向往的，不過是一處能被自然包裹、讓心靈松弛的家。

佛山鷺湖用十年時間，從“風(fēng)景的占有者”進(jìn)化為“自然的對話者” 。如今，這座全新森居實景示范區(qū)已經(jīng)全景呈現(xiàn)。

|佛山鷺湖實景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

它靜候的不僅是購房者，更是那些渴望在湖山之間，與自然、與自我、與家人重新建立深刻聯(lián)結(jié)的“同鷺人”。

畢竟，在0.31的極低密土地上長出的房子，在灣區(qū)，看一眼少一眼。