投資2231億！昆明西站等343個重點項目尋合伙人

2026年，云南重點項目，繼續(xù)尋合伙人！

近日，云南省發(fā)改委發(fā)布2026年首批重大項目招商信息，涉及11個領(lǐng)域共343個項目，總投資規(guī)模約2231.71億。

這些項目中不乏大家關(guān)注的標(biāo)志性工程，比如昆明西客站、樞紐曜城、巫家壩文化街區(qū)和涼亭糧食轉(zhuǎn)運站遷建項目等。

根據(jù)梳理，此次招商推介的343個項目，主要涉及交通、物流、文旅、城建等11個領(lǐng)域。

從數(shù)量分布來看，文旅領(lǐng)域的項目最多，共有59個。

這釋放出一個強烈信號：云南正試圖通過民間資本的靈活性，盤活全省優(yōu)質(zhì)的文旅資源。

盡管文旅項目的數(shù)量最多，但在投資規(guī)模上，交通領(lǐng)域仍是重頭戲，金額達約544億，占據(jù)總投資額的約24.38%。

文化旅游領(lǐng)域的投資規(guī)模次之，共計約413.45億，占比約18.53%。

｜昆明樓市一線制

聚焦到昆明來看，共有38個重點項目向民間資本招商，投資規(guī)模約308.79億，占全省投資總額的約13.8%。

｜昆明樓市一線制

我們挑幾個重點項目，一起來看看。

昆明西客站

昆明西客站位于西山區(qū)馬街片區(qū)，總投資約38億。

項目建設(shè)規(guī)模約9.11萬平，主要建設(shè)內(nèi)容包括昆明西客站配套建設(shè)的樞紐集疏運體系工程。

其中包含樞紐綜合交通場站工程、樞紐集散工程、樞紐進出站車道及其他配套工程4部分。

昆明西站效果圖｜圖源：自規(guī)局

作為繼昆明站、高鐵南站后的第三個鐵路樞紐，西客站的落成將直接拉動西市區(qū)發(fā)展。

同時，它還將成為集地鐵、鐵路、長途客運、城市公交、環(huán)滇航運于一體的超級TOD綜合樞紐，輻射整個西南片區(qū)。

去年以來，昆明西客站已陸續(xù)啟動一期工程的監(jiān)理、施工、第三方監(jiān)測等多項招標(biāo)，一期工程預(yù)計2027年8月建成。

傳統(tǒng)的交通基建多依賴國資，而以昆明西客站為代表的標(biāo)志性交通樞紐，向民間資本敞開大門，可能更看重民間資本在后續(xù)TOD開發(fā)、商業(yè)配套運營上的經(jīng)驗。

｜昆明樓市一線制

樞紐曜城，84億尋求盤活

昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項目，即大家熟知的樞紐曜城。

項目位于二環(huán)邊菊華立交橋西北側(cè)，地鐵4、6號線也圍繞周邊，地理位置非常優(yōu)越。

憑借這樣的地段優(yōu)勢，項目原計劃打造為“昆明首個TOD”。

根據(jù)規(guī)劃，樞紐曜城占地約149.03畝，總建面約60萬平米。

主要建設(shè)公交車及大型車輛地下停車場、對外停車場、交通換乘中心、配套用房、地上商業(yè)裙樓、高層Loft公寓、住宅（含回遷房等）。

樞紐曜城實景｜昆明樓市一線攝于2024年6月

不過，樞紐曜城自2022年入市以來，工程進度緩慢。

2024年，項目部分未售房源以不低于8000元/平的價格，被官渡區(qū)回購用作安置房。

根據(jù)招商信息，樞紐曜城總投資約84億，這意味著項目后續(xù)建設(shè)仍需大量資金。

此次官方向民間資本推介該項目，應(yīng)該也是想引入更多資金，以盤活項目。

樞紐曜城效果圖｜圖源：昆明規(guī)劃局

巫家壩文化街區(qū)建設(shè)項目

巫家壩文化街區(qū)建設(shè)項目占地約19.48畝，總建面約1.3萬平。

項目擬建設(shè)文化中心建筑，另計劃配套設(shè)置地面機動車停車位96個等，總投資約1億元。

近兩年，巫家壩配套兌現(xiàn)步入快車道，道路、交通、教育、公園等陸續(xù)建成投用。

此次招商向民間資本開放合作，也是為了進一步促進片區(qū)更好更快發(fā)展。

巫家壩實景｜昆明樓市一線攝

昆明涼亭糧食轉(zhuǎn)運站遷建項目

昆明涼亭糧食轉(zhuǎn)運站原位于涼亭片區(qū)金馬路與涼亭中路交匯處東南角，屬于涼亭C片區(qū)城改范圍內(nèi)。

因昆明城市建設(shè)和鐵路樞紐擴建需要，項目必須遷建，并擬于經(jīng)開區(qū)普照子海片區(qū)高坡地塊建設(shè)新站，總投資約12.5億。

新站占地約322畝，總建面約17萬平，按照糧油配送區(qū)、糧油中轉(zhuǎn)區(qū)、糧食加工區(qū)、冷庫存儲區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)五個功能區(qū)進行規(guī)劃。

早在2011年，新站建設(shè)就已提上日程，但因融資受阻、貸款不到位等因素，導(dǎo)致項目推進緩慢。

如今項目積極吸引民間資本，也是希望能與民間資本達成合作，共同推動項目搬遷。

待糧食轉(zhuǎn)運站搬遷后，不僅能為涼亭片區(qū)開發(fā)騰出土地，也能促進區(qū)域環(huán)境面貌改善提升。

項目效果圖｜圖源省發(fā)改委官微

海埂文化體育公園

海埂文化體育公園位于昆明滇池度假區(qū)，占地約215.3畝，總投資約2.54億。

項目擬對現(xiàn)狀海埂公園進行提升改造，規(guī)劃方案以生態(tài)和文化為主題，將海埂自然生態(tài)風(fēng)光與人文風(fēng)情深度融合。

改造完成后，海埂公園的品質(zhì)將進一步提升。

海埂公園實景｜圖源滇池度假區(qū)官微

天馬山旅游度假區(qū)項目

天馬山旅游度假區(qū)位于昆明市富民縣，旨在通過充分利用當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，打造一個集休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗、戶外運動于一體的綜合性旅游目的地。

項目總投資約5.18億，此次招商的主要為建設(shè)天幕營地、農(nóng)業(yè)體驗營地、林下體驗農(nóng)莊佳翼航空滑翔傘基地等設(shè)施。

這些設(shè)施建成后，將大大豐富富民縣的旅游產(chǎn)品供給，滿足不同游客群體的多樣化需求。

根據(jù)招商要求，該項目擬采取民企100%持股的方式，為民間資本提供了充分參與項目開發(fā)、建設(shè)和運營的空間。

天馬山實景｜圖源昆明文旅

昆明市第一職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校選址新建項目

昆明市第一職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校是一所集職業(yè)中專教育、綜合高中、3+2五年制大專等多種辦學(xué)形勢為一體的公辦職業(yè)學(xué)校。

因原址規(guī)模小、限制發(fā)展，學(xué)校計劃在五華區(qū)西翥街道桃園片區(qū)，投資約10.23億建約150畝新校區(qū)。

主要建設(shè)內(nèi)容包括多層實訓(xùn)樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍樓及其他附屬設(shè)施等。

此次引入民間資本，不僅能緩解財政投入壓力，同時還能借助民間資本在市場化運營、資源整合方面的優(yōu)勢，提升職業(yè)教育的辦學(xué)活力和產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力。

學(xué)校效果圖｜圖源建投官微

經(jīng)開區(qū)第二中學(xué)新校建設(shè)項目

經(jīng)開區(qū)第二中學(xué)新校建設(shè)項目位于經(jīng)開區(qū)大石壩航天城區(qū)，占地約130畝，總建面約4.5萬平。

項目規(guī)劃為48班中學(xué)，主要建設(shè)教學(xué)樓、報告廳、食堂、風(fēng)雨操場、400米標(biāo)準(zhǔn)跑道及附屬配套設(shè)施等。

項目總投資約6.9億，建成后能夠有效緩解片區(qū)學(xué)位緊張問題，同時也有利于促進教育公平、提升區(qū)域教育品質(zhì)。

經(jīng)開二中效果圖｜圖源中鐵二局西南公司

斗南國際花卉綜合物流中心建設(shè)項目

斗南國際花卉綜合物流中心建設(shè)項目是省、市級重點推進的花卉產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級工程。

項目占地約92.24畝，總建面約29萬平，總投資約17.7億，是呈貢省級骨干冷鏈物流基地的核心組成部分。

建設(shè)內(nèi)容包括花卉冷鏈物流園、數(shù)據(jù)中心、海關(guān)商檢一站式服務(wù)中心、云花總部等功能模塊以及保障性租賃住房等。

目前，項目主體結(jié)構(gòu)已封頂，全面進入二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝、外立面施工等階段，預(yù)計2027年1月竣工。

據(jù)省發(fā)改委透露，此次引入民間資本，主要是為了委托項目的后續(xù)運營。

項目效果圖｜圖源省發(fā)改委官微

斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū)（一期）項目

斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū)（一期）占地約89.95畝，總建面約28萬平，擬投資約22.49億。

項目主要建設(shè)有花卉冷鏈物流園、數(shù)據(jù)中心、海關(guān)商檢一站式服務(wù)中心、云花總部等功能模塊和保障性租賃住房等。

此次招商，主要是通過民資參股的方式，來吸引民間資本。

項目效果圖｜圖源省發(fā)改委官微

澄江國際康養(yǎng)中心項目

澄江國際康養(yǎng)中心項目位于玉溪澄江市龍溪路以南、梁王大道以東區(qū)域，緊鄰昆明繞城高速澄江出口。

項目占地約48.19畝，總建面約6萬平，擬投資約5.3億。

根據(jù)規(guī)劃，項目擬建康養(yǎng)公寓345套，旅居公寓204套，醫(yī)康養(yǎng)配套建面約4047平，生活配套建面約2201平，后勤配套建面約82平。

目前，澄江國際康養(yǎng)中心已取得建筑規(guī)劃許可。

并且，去年12月，項目牽頭單位國企玉溪國基產(chǎn)業(yè)集團，還與玉溪市中山醫(yī)院簽約，共同推動項目建設(shè)與運營。

后續(xù)民間資本注入后，也將進一步推動項目的高質(zhì)量發(fā)展。

簽約實景｜圖源玉溪家園公司官微

總的來看，云南省此次向民間資本推介的項目類型豐富，覆蓋范圍很廣，既有亟需注入活力的存量項目，也有前景廣闊的新興項目。

對于項目本身而言，如果能有民間資本助力，相信推進速度也會更快。

那么，以上項目有你期待的嗎？

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