兩大中心全國首發，金茂拿下半個江寧！

誰能擁有半個江寧？

答案只有一個：金茂！

江寧3月每成交2套房源，就有1套來自金茂...

樾滿云川問鼎南京市3月成交套數、面積、金額 TOP1 “三冠王”，上周末2天到訪 500+組、成交 39 套、破1.5億！

江寧金茂府領榜江寧3月總價 500萬以上高端改善市場唯一TOP1，斷層壟斷江寧高端住宅市場占有率100%！

東山金茂曉棠領燃江寧3月單價1.8-2.2 萬/㎡項目成交套數、面積、金額 TOP1 “三冠王”！

金茂的成功不是僥幸，當市面上多數項目還在千篇一律復制泳池會所、為去化發愁的時候，金茂又一次站在了整個市場和行業的前列，極具前瞻性和變革性地在南京“甩出”兩大全國首發：

樾滿云川賽事級運動會所全國首發，15.5米國際賽事標準攀巖墻、專業賽事配置籃球場、 標準圍繩擂臺、 紅雙喜頂級賽臺、南京最大雙層健身場館... 震動南京市場！

全國首發“金茂府資產服務中心”，率先打通“新房-二手房-資產配置”全鏈路，別人還在卷配置，金茂已經在思考如何讓業主資產更保值。

賽事級運動會所全國首發

當前，會所基本已經成為新盤產品的標配，但大部分開發商還是將目光聚焦在泳池、健身房、棋牌室等傳統功能上，仿佛整個行業都形成了路徑依賴，從某種程度上來說，也都陷入同質化競爭的“泥潭”。

南京需要一個一眼驚艷的住宅產品，讓南京人看到原來會所竟然可以這么做！

樾滿云川打造約6000㎡江寧最大會所體系：約2300㎡賽事級運動會所，是全國首發；約400㎡訪客會所，是江寧無他的超大規模訪客會所；還有約3000㎡鄰里會所，是江寧面積最大且場景最多架空層。

金茂于樾滿云川創造性地勾勒出下一代城市人居的生活場景，通過對當下生活場景的深度思考，摒棄傳統會所形式，打造南京唯一的賽事級運動會所，直接讓運動自由在家門口實現。

凌峰攀巖挑戰：15.5米國際賽事標準高度樹立城市地標，新手與進階雙區并置，專業教練指導。6歲的娃可以在新手區探索勇氣，年輕人能組隊挑戰進階道，不用提前搶外面的場地，下樓就能解鎖腎上腺素飆升的快樂！

運動會所實景圖

看效果圖并沒有多震撼，但實地參觀高達5層樓的攀巖墻后，只能說：樾滿云川確實是有想象力和超前規劃思維的，幾乎每一個參觀者都要在這面墻下駐足停留。

示范區實景圖

躍動籃球賽場：主籃球場凈高約7米，專業減震地膠與夜間 LED 防眩光燈光系統，守護每次躍動。下班后和鄰居組個球局，比花時間去體育館省心百倍。

運動會所實景圖

場館配備全時高清顯示大屏、全域覆蓋的專業級音響系統、賽事級24秒違例計時器及成套裁判系統，從視聽體驗到判罰尺度，均還原真實賽場環境。

運動會所實景圖

功能上，籃球賽場完全有條件組織一場激烈且專業的賽事，并得到國手-胡衛東的高度評價。

迅風搏擊舞臺：標準圍繩擂臺遵循專業安全規范，激發斗志與潛能的儀式感空間。

運動會所實景圖

說實話，配備健身房、瑜伽館功能的會所并不少，但有標準擂臺的還真是第一次見到。相信不少業主會想站上去“試試身手”。

旋動乒乓對決：配置紅雙喜頂級賽臺支撐每次精準揮拍，盡興乒搏的瞬間綻放競技光芒。

運動會所實景圖

翎羽競技天地：充足凈空高度與標準界線劃分，保障每次躍起揮拍的盡興體驗。

運動會所實景圖

熱汗健身空間：南京社區最大雙層健身場館，力健頂級器械對景園林；對標一線城市高端商業配置，上層景觀有氧區，正對著園林，跑步時滿眼都是綠植。

運動會所實景圖

下層專業力量區器材齊全，擼鐵、練核心都不用等。

運動會所實景圖

江寧首個社區“輕療愈”生活館，香薰彌漫的瑜伽靜室可切換羽毛球/排球場地的競技區，不管是想舒緩身心，還是想釋放多巴胺，全齡段的運動需求都能被精準滿足。

運動會所實景圖

樾滿云川的鄰里會所不是簡單的架空層，而是一整套“家外之家”的“第二客廳”。

集合了“悅己會客廳”的精致社交、“童夢探索家”的兒童游樂、“青春研習社”的青少年天地、“療愈養生館”的健康生活，以及“動力補給站”的開放功能，真正把全齡友好做到了實處。

對即將開放的兒童游樂主題區——“童夢探索家”，我們十分期待！

選擇金茂，不只是選擇一套房子，而是一種生活方式。

樾滿云川所給這些確定性，是當下的安全穩健，更是未來十年、二十年，你回到家門口，會所燈火通明、社群熱熱鬧鬧、生活穩穩當當的底氣。

領先市場10年 金茂兌現力前置

隨著二展（下沉式庭院+全國首座賽事級運動會所）驚艷亮相，樾滿云川迎來最佳展示狀態。金茂南京的“兌現力”，依舊肉眼可見的“靠譜”！

金茂打造的“云森滿藝”下沉式庭院，并非傳統意義上的庭院設計，而是將一座樓宇置于其中，成為整個社區的“場景引擎”。

一座超2000㎡的立體景觀體系，將社區的平面空間和縱向空間全部打通——琺瑯光軸、峽谷式下沉庭院，以及全世界搜集而來的名木、奢石，讓自然、藝術全部融入業主日常的生活動線。

示范區實景圖

琺瑯光軸，137根琺瑯工藝欄桿，300多根琺瑯吊棍，耗資超200萬。垂直9米高差的立體庭院，分成三重意境。

示范區實景圖

15棵娜塔櫟從美國東南部原土移植，6棵造型烏柏是用無人機建模360度選型，1棵造型香櫞從浙江山區尋來，樹齡超過30年！

示范區實景圖

未來的樾滿云川，不是建筑，而是藝術品；不是社區，而是可慰藉身心的美學場域。

業主在運動間隙步入庭院，可在斑駁光影中感受自然的撫慰，實現從高強度鍛煉到身心愉悅的無縫切換。這種“運動-自然-恢復”的閉環體驗，正是樾滿云川對長期主義生活的最佳詮釋。

試問，當你看到如此超前且符合審美及生活場景的項目出現，難道不心動，沒有立刻拿下的決心？

資產服務中心落地持續斷層引領

金茂府資產服務中心全國首發，背后的邏輯也很簡單：江寧金茂府湖景房已基本告罄，但有許多客戶仍有強烈求購欲望，甚至表達出想要求購江寧金茂府二手房的需求。

要不說，金茂的思維是真的超前呢！當大部分開發商還停留“讀牌”的層面，一味的展示產品配置和選材時，金茂已經開始“讀人”了。其自我認知高度來到：業主的專屬資產管家，護航恒產價值。

當你還在界定“好房子”時，金茂府已經成了“好資產”，全國首發“金茂府資產服務中心”，打通金茂府“新房-二手房-資產配置”全鏈路。

成立“資產服務中心”的為何是金茂？

優質資產是市場價值重估的“定海神針”，將率先獲得“確定性溢價”。而金茂府是全國公認的優質資產/恒產，全國二手房溢價之王。

金茂府系列自誕生以來，便自帶 “板塊溢價” 屬性，所到之處皆成區域價值核心，二手房溢價能力冠絕市場：

北京廣渠金茂府二手房單價12萬/㎡，較周邊高出5萬/㎡；

上海大寧金茂府二手房單價16.9萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡；

深圳龍華金茂府二手房單價9.3萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡。

17年29城81座金茂府，每一座都是城市標桿，“金茂府所在，價值必升”已成鐵律。

而南京四座金茂府以硬核熱銷驗證“恒產”價值：

河西金茂府是南京“高品質兌現燈塔”，奠定人生總要住一次金茂府的市場口碑！

秦淮金茂府首開時也是未呈現全維實景，但熱度即席卷全城，2024年南部新城單套總價金額TOP1，創“獨立行情標桿”。

桃園金茂府以首開最低中簽率，且作為2024年南京新盤唯一整盤售罄項目，創南京樓市3年久違的逆勢售罄，成就“南京樓市英雄”；

江寧金茂府2025年10-12月南京市成交金額 TOP1（2025年10月首開），江寧區成交均價、套數、面積、金額 TOP1“四冠王”，創“量價雙收奇跡”，2026年江寧區單價4萬/㎡以上成交套數、面積、金額 TOP1“三冠王”，江寧金茂府從2025-2026年價格四連漲引市場哄搶。

在新房、二手房市場的優異且穩定的表現，讓金茂府天然具有優質資產屬性！

全國首發，六大權益保駕護航

金茂府資產服務中心拿出了一整套服務方案，包含“前置兌現、精準交易、保值增值、專屬優惠、高效便捷、圈層服務” 六大高定尊貴權益。

業主交付前就可提前掛牌，提前鎖定意向客群，甚至還有全流程交易保姆式托管服務，讓交易更高效、更省心。對于“時間就是金錢”的金茂府高凈值業主們來說，這種服務簡直直戳心坎。

對待“準業主”買家，金茂同樣拿足誠意。通過金茂府資產服務中心完成交易的業主，還可獲得金茂府權益體驗卡，包含俱樂部課程、物業服務券、高端圈層活動邀請函等專享福利。

在這里，交易的不僅是好房子、好資產，更是高端圈層和服務。

金茂最令人敬佩的地方是，絕不允許自己沉溺于過往的種種成績，而稍有懈怠。拒絕路徑依賴，一直在為業主提供更加“驚喜”的超前產品和圈層服務，而不斷“自我進化”。

這也是金茂可以“做一成一”的價值底色。

府定江寧，人生樾滿。從全國首座賽事級運動會所到全國首個金茂府資產服務中心，金茂正憑借自身的光芒，引領整個市場回暖。